听说木栅元利二期今天正式开卖了
第一天好像是VIP
有仲介进去买单坪120万来自住了
这成交价应该是高楼层
https://i.imgur.com/n8NhFG0.jpg
※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: 1:板桥120 永和新店90
: 森活二北市门牌破百合理
: 2:森活1两年前卖75-80
: 接近秒杀速度 卖太便宜
: 3:森活二基地12044坪
: 台北市空前绝后 绝无仅有大基地
: 4:坪数26-33-43挂车位
: 3000-3800-5000
: 这个价格去新店也买不到什么
: 5:超强会馆
: 台北市有大型会馆的案子
: 就我知道就帝宝
: 还有最近的台北之星
: 6:元利品牌
: 7:北市退休换屋族可以接受木栅
: 台北市的价格
: 本来就不是用常理能推断的
: 这个产品就是要卖这个价
: 觉得贵去北市再找一个万坪基地来看看
: 以后会不会涨不知道
: 但就我知道这批客群买了也不会卖
: 卖了也买不回来
: 有些东西NDA不太好说
: 但这个产品确实一期一会 绝无仅有
: 四五月早班车上车的朋友
: 应该下周就可以陆续去看价格签约了
: 房板大部分客群
: 就是在旁边要盖百货园区学区
: 以后会涨多少这个level
: 高大上的东西
: 比方建筑外观 建材 公设 基地
: 大厅挑高 艺术品 坐向 规划等等等的
: 看到现在也没几个人说得出所以然
: 简单说就是客群不在这
: 所以这边再讨论也没啥意义
: 再强调一次
: 这个产品是自用的
: 实用的会馆的泳池 健身房 餐厅 球场
: 没用过的人不知道多好用
: 像是玉上园 台北湾 国家一号院 城上城
: 这几个会馆经营很好的建案
: 都让房价有很好的支撑
: 而这几个案子都是泛甲山林体系建议
: 甲会规划这些产品
: 也是从帝宝的会馆复制过来
: 透过北市豪宅规划
: 放到新北外围卖甜甜价
: 才能快速去化高总销 多户数
: 如果这种产品在蛋白区
: 价格都能比旁边案子好
: 那么搬回台北市价格就是再往上拉
: 然后再加上元利品牌
: 如果想要以后涨多少赚多少
: 还是会建议去找
: 荒郊野外未来有建设的地方
: 这个产品卖的就是一个绝无仅有
: 所以看到前面一堆在讨论交通 捷运的
: 你就不是这个产品的客群