楼主:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-02 14:59:10在地人回一下这个案子
这案子基本上已经是数一数二特殊
除了原本国发院取得的争议过程就很精彩以外
撇开争议不谈 光是基地就已经在台北市几乎难寻
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: 刚刚在看群组传元利四季庄园
: 基地12000坪
: 坪数规划 2X、3X、4X、5X、70
: 大致上覆蓋全部的客群
:
: 机能上
: 捷运有正在盖的捷运南环段
: 超市的话建商老板是全联老板他直接帮你盖一间旗舰店
是的 有一栋全联会盖在这里
: 预估成交价在11x
: 不过大坪数应该还是会卖很久
:
: 台北市难得有这种超级大案
: 大家怎么看?
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:
作者: jessicaabc98 2024-08-02 15:06:00
好了啦，四千万买木栅，我是不想要啦
南环一定会盖，元利这案就是用TOD下去检讨的不然突然多1600户 木栅路那边交通怎么受的了
作者: jessicaabc98 2024-08-02 15:08:00
买这个未来价，叫当地的买一买就好了
基本上文山就是补涨格局，你4000万不买木栅就是去市中心买更小的 文山不会是带头冲的那个
作者: f41101 (天天才) 2024-08-02 15:12:00
北市中心现在4000能买啥 买这还ok吧
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-08-02 15:13:00
以后四季酒店盖好，元利品牌等级真的夸张
作者: f41101 (天天才) 2024-08-02 15:13:00
补涨到110觉得也还好 除非你觉得市中心现在也是未来价
交通影响评估应该是用捷运盖好算的 它就是要你搭捷运 跟那个都厅有点像多4000户但旁边有捷运还是过
作者: jessicaabc98 2024-08-02 15:15:00
当地人给我抢起来就对了，区域高价就是要靠当地人
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2024-08-02 15:26:00邻近几区都涨翻天，文山区会不跟涨？这逻辑不太顺畅
作者:
Pellaeon (秋风孤剑李鸿章)
2024-08-02 15:45:00唯一问题是那边真的路烂 然后有些老居民水准比较…
作者: jessicaabc98 2024-08-02 15:52:00
四千万这价格，买了，等涨到八千万
作者: Physerapb (Phys) 2024-08-02 16:23:00
四千万内北市五区几乎没正常的新东西能买了，只能往北市外围或新北看，木栅开比永和跟央北略高是还可以的
请问楼上的大大们讲4000万是指33坪加车位吗？如果是，其实也隐含了坪数再大还是卖110就有点贵了。
竟然还有人会喷那位置会变成外送禁区，实在是离谱到令人发指！虽然森活庄园2的基地很大有点像是座小山丘，但打开地图看就会知道，它其实是在很市中心的地方，基地往南出去不远还有市场跟一堆餐厅。看来真的很多人完全不熟木栅，只是看到个文山区就喷偏远啦、落后啦。森活庄园2的斜对面是考试院，所以甚至有点文教区的气息。
如果真的是公设重度使用，退休不用常常出门的....可能真的会买，但还是觉得交通实在是硬伤
离世新景美很近但是开车的话要很久才会到，四点多开始再兴中山永建开始放学一直接到下班时段真的很刺激
忠顺街26巷本身就是一个小夜市，所以散步可到距离就有旧市区机能，在那里喷荒凉的到底有没有去过木栅呀？何况元利已经说一楼商用区域要开全联旗舰店，甚至找诚品之类的厂商入驻（元利说的话我相信成真机会不低），社区自带基本机能，除了开价太吓人以外真是让人心动不已！
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2024-08-02 16:59:00环状线 不考虑
谢谢D大的补充，那也就可以理解了。这案子是真的好，元利的品质大家也都有信心，就看价格能不能接受了。
作者:
smaller ( )
2024-08-02 17:37:00这案子只适合不用上学上班的有兴趣的上下班时间开去基地绕绕就知道哭了
本来就是退休取向的案件呀！不过上学有解呀，想办法挤进再兴，从幼稚园到高中都可以走路上学…
作者:
wild0522 (wild0522)
2024-08-02 18:06:00捷运跟隧道，运量非常感人
作者:
ColdM (熊王)
2024-08-02 20:03:00木栅路 木新路 兴隆路 辛亥路上下班都塞到怀疑人生
作者: jessicaabc98 2024-08-02 20:49:00
四千万不会去林口读康桥吗？还更大间
作者: barrylaw 2024-08-02 20:53:00
楼上讲心动不已的，什么时候入手一间来让大家一起心动？
作者:
Busufu (不太舒服)
2024-08-02 20:54:00环南线20年盖的好都要偷笑啊话微山丘被嫌到爆耶…
作者:
HotBlood (#18 热血的高个)
2024-08-02 23:26:00大学研究所走路上学也都不是问题好吗 XD
作者:
lantimes (lantimes)
2024-08-02 23:54:00木栅ok啊 信义快速道路 北二高木栅交流道 不然就新店交流道 新店家乐福 裕隆城 念私校 有 中山 再兴 静心都是北市有名的私校 国高中要去延平也不远
作者:
jerrry (jerry)
2024-08-03 02:14:00微山丘 张金鹗买在超低点 希望他可以原价释出
作者:
mingchei (mingchei)
2024-08-03 20:22:00木栅去延平不远？？？ 那边不是在捷运站欸以上讲的全部都要开车 买台北市第一个看的不就是大众运输
作者:
iahc5566 (清大周兴哲)
2024-08-03 22:28:00一堆酸葡萄领低薪的穷人买不起在悲愤