虽然我不是一次买20间预售然后准备转约
全部卖掉的那种少年房神，不过极限买房
到是很有经验
我年薪60（大概，因为只做三个月），然后
用人头贷1300，买三间中古屋，每一间都
是用极限买房法买的，也没什么问题，有
一间还是去年九月交屋
所以全都交屋贷款好了，现在很难贷款，
我哪有差
我观察板上恐慌的都是买预售屋还没交约
跟贷款的，买中古屋的都嘛老神在在
然后假设啦假设，因为贷不到款所以房价
平盘甚至回档个20%
虽然我觉得这根本在搞笑，现在建商嚣张
的说自己没有对手；代销不二价再卖，
要杀价直接请出去；阿现在一堆人贷不到
要改买预售屋把时间往后拖，预售屋买气
更旺是要回档个毛线
好啦假设真的回档，我也会说关我屁事
一间对面精锐卖1300,我买不到300
一间隔壁国聚卖2500，我买不到500
真的回档发生了，怎么可能是我的跌，新
屋回档20%跟我的价差还是大到靠北
剩下一间是隔套收租，抓收租10年算irr
租金不涨，房价不涨，每年空租一个月
irr都有15%
https://i.imgur.com/fY5w4yr.jpeg
我真正觉得靠北的是本来信贷160万
要买一间五期小两房电梯大楼不到600万没买到
改丢股市从23500开始抄，抄到22500，现在帐面损失100
喇逼雕啦！！还我钱
不过我还是待在市场啦，不过如果年底还没涨回去，大概就龟苓膏了
只能安慰自己年轻不懂事个屁，早知道当债蛙，呱呱
补个房点，如果自住想买沙鹿，最好远离
火车站附近，因为饲料厂的味道实在有够臭的