楼主:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-08-02 14:49:26虽然我不是一次买20间预售然后准备转约
全部卖掉的那种少年房神，不过极限买房
到是很有经验
我年薪60（大概，因为只做三个月），然后
用人头贷1300，买三间中古屋，每一间都
是用极限买房法买的，也没什么问题，有
一间还是去年九月交屋
所以全都交屋贷款好了，现在很难贷款，
我哪有差
我观察板上恐慌的都是买预售屋还没交约
跟贷款的，买中古屋的都嘛老神在在
然后假设啦假设，因为贷不到款所以房价
平盘甚至回档个20%
虽然我觉得这根本在搞笑，现在建商嚣张
的说自己没有对手；代销不二价再卖，
要杀价直接请出去；阿现在一堆人贷不到
要改买预售屋把时间往后拖，预售屋买气
更旺是要回档个毛线
好啦假设真的回档，我也会说关我屁事
一间对面精锐卖1300,我买不到300
一间隔壁国聚卖2500，我买不到500
真的回档发生了，怎么可能是我的跌，新
屋回档20%跟我的价差还是大到靠北
剩下一间是隔套收租，抓收租10年算irr
租金不涨，房价不涨，每年空租一个月
irr都有15%
https://i.imgur.com/fY5w4yr.jpeg
我真正觉得靠北的是本来信贷160万
要买一间五期小两房电梯大楼不到600万没买到
改丢股市从23500开始抄，抄到22500，现在帐面损失100
喇逼雕啦！！还我钱
不过我还是待在市场啦，不过如果年底还没涨回去，大概就龟苓膏了
只能安慰自己年轻不懂事个屁，早知道当债蛙，呱呱
补个房点，如果自住想买沙鹿，最好远离
火车站附近，因为饲料厂的味道实在有够臭的
作者:
humbler (兽人H)
2024-08-02 14:52:00厉害 极限杠杆操作三间 强者
作者:
iidkasr (佐子)
2024-08-02 14:53:00那么优质的人头怎么找的 可以教学吗
作者:
jacket664 (jacket664)
2024-08-02 14:54:00重点：干我屁事
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-02 14:57:00所以你现在能在极限买第四间吗? 不能的话，其实也只是说说而已
楼主:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-08-02 14:58:00靠北不就是第四间没买到才跑去股市吗
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-02 15:01:00现在问题不是只有预售屋，你买中古屋也有影响，放贷不会因你是中古屋就给太别宽容预售恐慌是最近到年底要交屋的买 N 年后交屋的，现在恐慌我也不知道在恐慌啥小
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-08-02 15:04:00
你是不是忘记说你爸身价好几亿这个条件了?
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-02 15:08:00有人要当人头当然没差 重点要有人
作者:
narotic (零)
2024-08-02 15:37:00不就是有人头? 没人头能贷三间再来说嘴啦
作者: ownwei (wei) 2024-08-02 15:49:00
缺三个好人头
刚出来做也觉得人头很难很麻烦，现在发现这根本就是最简单的事情
作者:
Kenhon (kenken)
2024-08-02 20:51:00当你人头那个人有够傻的
人头要怎么操作?我到现在还搞不懂 有人可以教一下吗?
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-08-02 23:28:00楼上，找亲人跟他说名字借我用，房子不要给我a走或者找员工借，付他六万，要他签千万本票
作者:
una283 (无)
2024-08-03 07:23:00他的结论不就是还好贷得早预售屋本来就是卖未来价越多人抢价格窜更高限贷只是让它不窜那么高回归现实面后中古屋的缺点反而会被检视
作者: Sandy101 2024-08-04 02:13:00
靠别人还敢出来说嘴简直笑鼠欸