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内文：
复旦明星学区加持 逐学区找房比例高
2024/08/02 12:00
孩子教育不能等，爸妈爱子心切，期盼能将最好的教育资源给孩子当养分，从小奠定教育
基础，“百川文丰”近享中坜第一名校复旦学区教育资源，四所校园共构文风特区，不仅
吸引在地家庭换屋，更有北客因学区而买房，大环境学区、交通、医疗、采买等生活机能
到位，社区零店面，环境单纯而宜居。
“百川文丰”散步就到宋屋公园，大环境十分惬意。
百川建设机构择“双园”推案 重视环境宜居性
“百川文丰”由深耕桃园的百川建设机构所推出，过去曾在桃园市、八德、中坜、杨梅、
平镇等区推出无数代表作品，像“百川文隐”、“百川乐沐”、“百川文哲”、“百川凯
砚”、“百川水砚”、“百川丰砚”、“百川达砚”、“百川博砚”等皆为品牌知名代表
作，旗下川佑盛建设今年再推出“百川文丰”，主打3~4房实住型产品，漫步约三分钟平
兴国小，宋屋公园与公园乙未保台纪念公园双公园微距，大环境文风鼎盛相对单纯，适合
家庭做选择。
乙未保台公园无边际清水模水池，很适合亲子同游。
此外，通勤交通也很便捷，除了可仰赖国道一号中山高中坜交流道与台1线，透过广泰路
至延平路可接轨66快速道路，从省道前往中坜火车站也很方便，机能部分除了文化商圈，
周围另有美廉社、全联等采买都很方便，而环南路可到中坜站前与SOGO商圈，医疗部分车
程约2~3分钟就到联新国际医院，食衣住行育乐机能全都有。
文化商圈满足各式生活机能。
主推3~4房 坪效表现好
“百川文丰”基地面积约697.52坪，位于平镇区延平路三段的静巷内，规划为地上14层、
地下2层建筑，一楼零店面设计，公设规划集中于一楼，建筑前后拥有超过40米栋距，大
栋距的规划设计，让采光通风相当舒适。
主推的B5户型37坪3房双阳台双卫浴产品，边间采光佳，户户明亮室内通风，每间卧房皆
开窗无暗房设计，衣柜、书柜等收纳机能兼具，而厨房可依据需求做开放式或装潢设计加
个拉门，烹饪时油烟不乱窜。
B1户型46坪边间4房，三面好采光，气派玄关预留有双边柜子空间，客餐厅大面宽与尺度
，动线流畅视野也很好，大纵深主卧房放置双人床，全机能双衣柜大尺度空间，全室公领
域空间，以及私领域的卧房皆开窗，无暗房设计，相当重视采光面。
多数爸妈认为孩子从小的教育最关键，逐学区买房的比例偏高。
负责销售“百川文丰”的专案经理陈家豪分析，多数消费者考量到房价问题，多数人认为
选择新兴区房价较为亲民，其实不尽然，以本案来看，直接享受中坜与平镇旧市区完善到
位的机能，无建设黑暗期的问题，邻近新兴Ａ20站区域虽有推案可做选择，但该区有待机
能到位与开发，长时间处在建设黑暗期，而区域均价48万也超越了“百川文丰”，而本案
可满足自住需求外，置产也很适合。
心得：
百川建设在中坜平镇地区也不少案子
但没有出两房的产品 不知道有没有跟得上市场的口味
表示建商相对重视的是品质 而不是速销
这个案子在联新医院附近 喜不喜欢就见仁见智了
医院与学区附近机能一定充足 但离交流道远
加上大众运输(捷运 台铁 高铁)没有 大概只能倚赖公共汽车
住这边势必要开车 这就看个人做取舍囉