楼主:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-02 13:45:58如题 虽然限贷令像紧箍咒
但若考量全国老屋还是多
有可能未来建商重心会乖乖全面转向都更
且政府不太可能为了打房
连老屋都更的机会都打掉
所以未来还是都更危老是唯一的不败之路吧?
虽然辛苦但至少政府应该还是会继续背书
当然 重划区能推的新案还是会推
但一些投资客比较多的地方就得保重了
作者:
dai26 (dai)
2024-08-02 13:48:00你是台北看天下吧
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-02 13:48:00我觉得台北的容积率一定会放宽 对政府来说几乎零成本
作者: esheep (^^) 2024-08-02 13:49:00
建商“转回”商用&豪宅的机率比专心弄都更更大... 民众都没钱了，我当然直接去找高阶客群，我还管你低价客群做啥...你是建商，市场上谁还有钱？这些有钱人喜欢什么？ 10坪小套房？
台北容积放宽一定都但书，还有一堆文化环境恐怖份子会在那边扯后腿 说什么这样把回忆都 都更掉了
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-08-02 13:57:00大老板有钱去美国住的话哪有差
作者: esheep (^^) 2024-08-02 13:58:00
未来就算都更 大概也是商办/豪宅，可能政府给点甜头会有一些 社宅（商办+社宅 目前还算常见）当普通人的购买/追价能力大幅下降，我（建商）没事去讨好你做啥？100坪 我盖豪宅/商办 只要服务1~2组客人就好（目标+备案）。盖10坪小宅 我就要预期10~20组不同需求的客人，后续追加能力下降，我（建商）何必去挑麻烦的选项？而且当房地产不景气时 建商对老屋的议价能力比较好，就像其他篇的推文： 这位婆婆。 妳看实登，妳隔壁的只不过晚卖了1个月，就少赚几百万了，要不要现在签一签？
作者: jessicaabc98 2024-08-02 14:19:00
除非都更危老，政府开银行法，特例
作者: esheep (^^) 2024-08-02 14:25:00
是 但危老不太好做，基础上就有建商vs原住户了。如果还要再插社宅进来这个“嫌恶设施”进来会更麻烦。所以台面上最便捷的是 商办+社宅，普通人... 就乖乖被洗出去吧...
作者:
Shayton (Equilibrium)
2024-08-02 14:37:00不会