楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-08-02 12:23:45事情好像远超过想像
不管老屋还是准备交屋预售
很多银行已经不收借超过2000的案子，没有额度
还有直接不收新房贷
也有不少对保设定了，银行没额度拨款，暂停排队或换银行
据说已经一堆交屋纠纷了
至于银行怎解套？？？
解套办法就是不管是不是第一房，全解释资金来源，先让这些人无话可说
再来银行要额度，就抓这2-3年挂4借出来，的资金流向，然后抽你银根，可以释放额度
信贷暂时不主动抓，不会释放额度
但新增房贷会查你
等著看.....
之前我跟NovaShin的预警的已经70%发生中
你可以不信
请问都没有房贷跟信贷，然后今年准备交屋的收购会有影响吗
作者: leota 2024-08-02 12:32:00
推
信贷、挂四 父母每年488万赠与就无敌，可以用不去用傻傻被银行抽银根真的蠢，被抓死好 可怜哪～，500万不够你洗的现金多成这样是要怎么炸开…
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-08-02 12:39:00租屋市场即将补涨
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2024-08-02 12:46:00政府会解决啦~~~引发民怨政府就会转弯了
作者:
lovepork (我爱猪肉不爱牛肉)
2024-08-02 12:47:00水位问题和民怨有什么关系?到底在讲什么?
作者: gordon3519 (阿田) 2024-08-02 13:05:00
骷髅大这种专业房东讲出来的真的很贴近市场现况，现在房市正是应验擦鞋童理论，政府现在开始限缩杠杆，除了救银行也是在救不自量力的人，依我来看，从去年底新青安开始的涨幅，怎么来就怎么消风，尤其是越外围会越有感。
作者:
askey (像钥匙)
2024-08-02 13:09:00推
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-08-02 13:12:00
推，这一年来有在看你的文，的确是宣导避开风险
作者:
Gavatzky (My Prince)
2024-08-02 13:15:00按照赖上任的现在的表现应该会装死
作者:
kaupupu (Jhong)
2024-08-02 13:22:00有吗？ 朋友买北市中古一样贷到85成，还是北市没差？
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-08-02 13:27:00
买新埔江翠新版特区和台北市的没差吧..应该是那些连自己去住都不愿意的有差吧..
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-02 13:34:00可能是因为你是专业投资客吧，所以有的人会认为你备茶水表很正常....比较多一般案例出来才开始会有感觉就像新青安抓出租一样这次的消息我大概两三天前就在 Threads 上看有人在讲但因为不确定真假就没拿来这里讨论，也有点讶异好像没人在本板讨论，怕是假消息
作者: pastevil (到未来) 2024-08-02 13:39:00
这些人不知道房价只要跌20%=本金变0, 虽然之后还是会回来啦哈哈哈
听得进去的人就听得进去，真的不能无脑套用以前的经验，要随时针对政策跟环境调整做法。
作者:
humbler (兽人H)
2024-08-02 13:55:00推
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-08-02 13:56:00zack赢了...
凡正这半年下来，板上常发言的。到底有没有在进出市场，我是看清了啦XD要不然就是有，然后家里有矿本业强XD
作者:
askey (像钥匙)
2024-08-02 14:00:00升准没用言犹在耳~笑外资小儿的~差不多
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-02 14:06:00交屋违约以后联征会有影响吗
房板大地就跳梁小丑，在网络上吹嘘又不用负责任，我们以前卖房子是要服务客户到顺利交屋，哪能这样鬼扯交屋违约就没收 没跟银行谈不会有联征扣分的问题
不过骨髅大，现在连正规首购（头期资金干净）真的第一间买房的，也如此吗？
作者: littlemame (小豆) 2024-08-02 14:39:00
有新青安不可能不放款 会被钉到死
之前在想如果次贷银行不炸那换谁炸，就是追高的人吞啊不然还有谁？
新青安不是保护伞，最长40年宽限5年，银行也可以给30年宽限1年如果觉得条件不好，可以问看看别的银行
作者:
a963 (21413131思吗XDD谢率是12)
2024-08-02 14:51:00好奇预售屋呢？交屋了不放款吗？建商如何处理
估价、成数、利率、年期、宽限期，都是可运用的筹码，没有规定首购就要给最好的条件
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-08-02 14:54:00泡沫三箭第一支箭 股票质押仔已经在爆炸的路上
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-02 15:00:00我怎么觉得版上投资客这一年来没什么在买房 买债的可能还比较多 近期老手只是观察FOMO买盘到底可以多疯狂
恩 专业投资客 ，然后近一年没买卖？好吧大家定义不同XDDDD以为专业就是靠这个吃饭的像我这种渣渣只能置产的，门外汉XD连我这种菜鸟都知道XD ， 那只能说大家都太藏私法。
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-08-02 15:35:00信贷炒股还在22000以上追 等待跳楼新闻出来看看
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-02 15:44:00短炒的房地合一2.0上路早就没了吧现在还在短线投资客？置产的族群 怎么看都是美债比房子香
然后说房价会喷？ XD既然会喷，干嘛改变策略…哈另外如果是新成屋，等于说是两三年前就进场的XD怎么可能近一年不交屋XD
增出来买的 本来就不推 之前就会抓炒股22000是在担心什么 才回档10%也在讲 太没耐受力了吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-02 15:55:00近半年这波最冲的都房市小白
很多房市多多都是没经历过房市回档过程的，以为房市只涨不跌，或是说迟早涨回来，但这过程要等多久?资金尬不尬得过来都没考虑过.
作者:
alvistan (Alvis)
2024-08-02 16:24:00台湾房市全世界最稳 不可能会有灾难~继续喷十年
作者:
qscNERO (请叫我达文西)
2024-08-02 18:28:00推分享
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2024-08-02 22:33:00去年的内政部长捅的篓子 为了选票乱搞的政策 现在出事要大家一起扛
作者:
CIIIO (郭+)
2024-08-03 02:02:00挂4抽银根的意思是假设我头款200金流从挂4来的你挂1本来800万被查 后来只能核600银行叫你马上吐200出来因此银行挂1的额度又多了200出来
作者: esheep (^^) 2024-08-03 05:52:00
只有一个小问题：为什么银行需要为这件事（挂一额度不够）解套？ 按照小弟的认知，挂四限制比挂一少，利率也比较高。银行操作上，持有大量的挂四会比持有大量的挂一好处多更多。如果上述论述没错，基于什么理由 银行会需要 为了挂一额度而“主动”去打压挂四？ 先感谢回复！
避险好文，中央的确限缩杠杆，就算短期再有信用管制，也不意外了