各位房神好！
如题，现在银行因72-2满水位已不接受新案件已人尽皆知，这是不是代表中古屋的买方几
乎要有足够的资金才能买？如果资金不够，贷款成数、利率一定会被卡，资金压力大幅增
加！中古屋买方大减的状况下，中古屋要出售是不是不可能的事了？
有请各位房神开示！

资金充足的会捡 且好谈价

是的 量缩后就是价跌

直接送法拍就好了 还省下仲介费

鲁多硬捏上车哭晕在厕所 当最后一只老鼠

找土银

量缩不一定价跌吧？ 房屋持有成本那么低，留着啊，不卖又不会怎么样。

政府都在卡房贷了 资金退潮很恐怖的

台银跟农会都没问题啊…我昨天才去问

先看看房价降到 可以现金承接的量吧

除非是 自己都不想住的蛋壳区 买来投资的 想跑撑著5年 又是一条活龙的 大家都是加价卖

不只问 还递申请出去 农会说一个月 台银说两个月

全跑去炒预售屋，跟87一样

前几年量缩过好几次了 价有跌吗?

请问土司卡大，一般房贷银行都不借了，更何况法拍屋！法拍屋能出得起押标金跟短期立刻拿出得标金额的人应该更少？对吧？

那不就跟股票套住 凹个5年…说自己没卖就没赔？

本来就是凹啊 没办法台湾持有房子 代价太低了

笔记 这也是一个方法

法拍银行也有承做 要标之前先找好只是做的银行不多 而且还要问对分行

不一定会跌，但不可能大涨

刚需自住根本没差，要开杠杆开到那么大只能怪自己贪心了

杠杆开太大的要小心 后面钱要生出来不容易

先签好合约等明年再拨款交屋行吗y

只有卖不出去的价格.jpg

怎么可能卖不出去? 卖多久还有价格问题而且也不是全部银行完全承接房贷

你的物件很好，还是会秒杀

不是 是本来就没在卖

笑死 一直喊空的在教资金链断潮https://i.imgur.com/l1P1ElD.jpeg被嘎爆 消失一阵子 又出来喊了吗

买盘强当然是抢啊，想太多

都还在房地合一闭锁+宽限期 是要卖啥

现在房市反转的预期氛围已经确立了，反转不是全部都跌，条件差的像是地点、格局不好的首当其冲先跌

高屋龄的中古屋确实影响满大的

不一定会跌。晚一点，会再涨

但是蛋壳就不知道了

钓出好几个被巴爆的 出来谈资金谈氛围

可是现在不买以后也不会比较便宜，有自住需求还是要早点买

所以我一直警告首购 股市高点一定要回防蛋白啊不要被板上某些带货多多 骗去买蛋白蛋壳

楼上你讲两次蛋白...

少数人是本很大 才能跟蛋壳赌 一般人根本没办法回防蛋黄 打错

买蛋白蛋壳暗听暗房的准备套到死

请备足现金 以防银行婊到

倒果为因，真的在跌银行房贷一定减少而不是增加

买预售等限贷过去啊 几年后鉴价跟上就可以不用怕贷不到八成

不是每个人都有能力买蛋黄吧

房产不是只有卖不出去的价格? 低卖都有钱人疯狂捡吧

又不是鱼肉菜有两三天内赶快卖掉的压力你家今天没卖掉是会臭酸吗

送法拍 要拍的人也要代垫转房贷阿? 又不是人人满手现金流标越拍越烂XDD

还是有人买阿 以前中古屋贷款成数不是要保守七成吗

蛋白区 中古屋 新成屋 都卖不掉了不过中古都在蛋黄区没啥差

中古屋 有价无市。准备大逃杀了。想卖都没人买

量缩 跟价格根本两件事 反串要说

不是啦 你法拍拍低一点 但省下仲介费 搞不好还赚更多卖方仲介费4%耶 那法拍如果降价2%拍掉 你还是赚阿

这波不知道要少多少少年股神了

不要讲很久以前 这边很多年轻人 2023上半年量缩也是缓涨

大家都没的买卖，仲仲休息半年？门市关门半年？

干嘛不现金买房