我2021年国泰也在下半年跟我说额度要用光了.
之前201x,2021年的时候,中国信托常常都是说用光状态.
很多银行72-2被借光又不是第一次看过..
所以通常都很习惯72-2有些银行会被借光状态.
不过也知道在房市火热的时候,反而贷款不好贷.
所以我说过多少次,大物件和长期物件通常都在凉菜调整.
就像美债债蛙,在前几个月要质押多好质押阿.
然后最近"群益"我还想多质押个6x万,额度都是满的,每天开放一点,抓着秒数按app.
还是抢不到(看起来是有大户用电脑抢质押)
所以不是房子,连金融质押都被借爆.
这个质押被借爆我在本版都讲过了.
当然啦,你说其他证券有其他可以借.
但阿就条件不好啊...群益怎样现在也可以给2.x%.你其他的给3%...
那房贷?
房贷到现在正常贷款都还借地到,只是额度满的银行变多.
你还不像证卷金融质押,条件好的全都借不到还变烂,可以借的其他都是条件更烂.
所以说呢.
我们老鸟本来就老神在在...XD
尤其我之前不是说"我所有要卖的房子都卖光了"
然后一堆人说我出货.
我还说"我是先买再卖,再不卖要卖屁股了"
这都暗示我全都转中长期...所以最近都不交易.
因此你们在那边吵吵闹闹...我刚刚在瀑布旁边看股票好刺激...
(喔我手上除了几十万的陆股和港股,喔好啦加起来有一百万...港股跌到-10%,陆股还+2%)
其他金融商品全都只有美债....
(我没再跟你们豪洨什么我又变出了空单,喔昨天我还当冲又赚了多少的空气单)
因此呢,房贷好不好借,干我屁事..XD....
金融质押借不到不然借到利率过高...干我屁事...
而且你现在房贷一直去问都还有正常放贷的银行.
阿你是忙着靠邀借不到,还是应该多打几通电话去借钱?
还是靠腰的人根本没有买房子,在那边瞎起哄..XD
你麻等所有银行都借不到了再说吧.
而现在情况就变成.
有钱的人继续买房子.
你要知道我卖10间房子当中,7间都不是贷款贷到紧绷,没跟你豪洨.
可以借八成,很多都只借到七成,有些借个四五成,然后会有1~2间现金买...
你要知道一大堆老人都很讨厌贷款...
或是被他爸妈影响的小孩....(反正爸妈有钱)
另外也有包租公,多屋族现金买了再挂四.
(最近卖掉的一间老屋就是,买家现金买了挂四,台北人)
所以你没钱的买不起,那你家的事情.
你现在看交易量是下降多少?
交易量还是在一定数字状况下.
你们再高潮什么.
（2024年7月）高雄市买卖移转栋数为4,344栋
干你娘,交易量四千间...比六月还高.
你他妈的在凉菜屁阿.
以前高雄交易量中位数我抓2500...
(凉菜的时候大概16xx)
都要中位数翻倍了.
这热到爆炸.
你借不到钱买不到房子你家的事啦.
资本主义董妈..强者恒强,中产吃屎,穷人看着中产吃屎拍拍手.
等你月交易量降到2000以下你在跟我讲什么要灾难了要出大事了..
阿就一大堆不动产外行人在那边起哄,满好笑的.
或是手上有一两间房子就以为自己懂不动产?
你他妈妳一年没交易个几栋,你懂个屁.
你没当卖家没当买家,你是怎样能理解市场?
啊72-2是突然这个月被用光了?
还是皓哥之前就说要用光了?
你最好当市场变化都像股票这样,一天给你跌个9xx点.
第一天出社会??
就一大堆人只会窝在网络前面当肥仔阿宅.
然后看着一些奇怪的分析和数据科科笑.
哀.该出门晒太阳了拉,你缺乏维生素D你知道吗?
不要幻想,自己跳入市场去做买卖.
你一年没买卖个几间,很多事情你一辈子都搞不清楚状况.
对喔,要买也要卖喔...
你只买不卖,你依然只是个外行人.
现在你要烦恼的是失控问题.
失控的灾难问题.
所以请紧盯政府的打防政策,
你他妈交易量都要中位数翻倍.
你最说它维持3年72-2都是大量被借到紧绷状态.
这样高雄台中台南桃园,没有喷破一坪一百万,你还要感谢上帝好吗.
后面会越滚越快,如果政府不踩刹车的话.
另外我搞不清楚.
你会看72-2被借多少.
你怎么不会看交易量呢?
还是故意不看?
这不动产转移栋数不是昨天就公布了吗?