房价难跌“1市场超紧绷”卖家照样拿翘！专家坦言不乐见：但满有可能发生
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内文：
想要等房价下跌入手的人可能要失望了！今年上半年六都房市交易量高达13万6,499栋，
创下近11年来最高纪录，其中二手屋市场上半年表现是“量价俱扬”，下半年可能要走向
“量缩价涨”，甚至因为供给紧绷，让需求流入预售市场。
馨传不动产智库执行长何世昌在脸书“何世昌的房产知识Buffet+”发文指出，根据六都
地政局发布的数据，6月买卖移转栋数为2万3,801栋，月增11.5%、年增16.9%；上半年总
交易量则为13万6,499栋，比去年同期大增约27.6%，更创下近11年来最高纪录。
何世昌指出，其中二手屋市场呈现“量价俱扬”，预期下半年会走向“量缩价涨”，主要
原因包括四点，一是上半年成交量已高，要持续增加不太可能；二是全国二手成屋待售存
量已经来到近2年低点，仅剩约7.46万户，供给量少自然就会降低成交量。
再来，假设今年全年买卖移转栋数约35万栋，目前二手成屋待售存量剩约7.46万户、大约
是2.5个月库存量，显示二手屋供给非常紧绷，所以下半年卖方拿翘、买方追价的情况不
会改变。
最后第四点，因为二手屋贷款变难、利率变贵，恐怕会有部分需求流入预售市场，进而分
食二手屋的交易量，所以下半年二手屋市场恐怕还是会朝“量缩价涨”发展的机率较高。
至于下半年预售屋市场是否也会因此导致买气“全吃了”，何世昌则表示，“虽然很不乐
意见到，但看起来这个状况满有可能发生的”。
心得：
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今天给在股市赔掉头期的空空来房板发泄一整个早上
想捡中古市场便宜货? 抱歉数据显示现在中古市场水位超低档
不要讲全额交割 讲只能贷5成 要降价昨天也算过
基本上1500万的房子要砍900万到600万才能让300万头期的买得起
我是中古屋主顶多不卖 傻子才砍900万卖你XD
银行短期贷不到很好啊
中古市场拿出来的货更少
股市获利了结买房刚性需求就全部流去抢原本就稀缺的预售屋
刺激刺激
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