https://www.youtube.com/watch?v=-A_oibpPduQ
有人卖房子卖掉
结果买家涉诈欺被羁押
帐户被冻结，银行也拒贷款，然后新的贷款也不能涂销
房子变别人的还要缴贷款
更惨的是变犯罪所得赃物，要被没入或是被法拍赔给被害人
这会不会太倒楣.......
不过之前公司同事纠纷
卖家是某综艺天王非常大咖的，经商欠不少钱，也欠税很多
卖掉大同区起家厝的顶加.....
结果最后在时间差出事了
法院欠税的假扣押，到了地政时已经完成移转也设定好，拨款交屋
就刚好是公文流程......时间差
新买家被查封差点被法拍，同事恐吓该天王多久内没处理好要报狗仔
本人见解
房子不管有无贷款，或是要卖房子记得设定给自己或家人1或2顺位抵押权设定
万一遇到这问题被法拍，或是假本票执行法拍
拍卖所得，本间房子欠税清偿，还一顺位，清偿你的抵押权设定，不足变债权
也就是房子价值1千万，贷款还剩500万，设定2000万，拍卖1800万
缴完税，还一瞬问500万剩下1200多万你的
你也可以自己用2500万去拍下(拉高持有成本)
钱跟房子都还是你的

制度就有问题啊...不止这种例子

把自己设1顺/2顺无法避掉这次的情况吧

这真的五告虽

银行看到2顺会要求动拨前涂销不然不拨款银行不代偿民间债务的1不可能阿，借款人不会是卖方啊

这例子会直接变成赔偿诈欺受害者？不会法拍后 先清偿原屋主贷款，剩下的才赔诈欺受害者吗？

怎么没用履保帐户

所有权人不同的标的又不能查封，查封先到移转就被挡了，查封晚到已经过户，地政就是答复已经移转第三人了，更遑论拍卖