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央行祭第6波打炒房关键决策 理事：房市无降温迹象
2024/7/26 17:13
（中央社记者潘姿羽台北26日电）央行6月理监事会祭出第6波选择性信用管制，今天公布
的议事录摘要，揭露当天决策过程。央行理事会中指出，房市无降温迹象，因此支持央行
再出手，但也提醒央行只能降低投机性炒房，无法解决房市供需失衡问题。
央行6月13日举行理事会，一致同意维持政策利率不变，祭出第6波选择性信用管制措施，
调降自然人特定地区第2户购屋贷款最高成数上限为6成，并调升新台币存款准备率0.25个
百分点，展现紧盯房市的态度。
央行今天公布第2季理监事会议事录，揭开央行理事对于调整选择性信用管制措施及搭配
调升新台币存款准备率决议相关讨论。
央行理事指出，国内的房屋买卖移转栋数年增率持续上升，房价屡创新高，银行不动产贷
款余额占总放款余额比率自去年6月以来，多呈上升趋势，显示房市并无降温迹象，因此
支持调整选择性信用管制措施及调升存款准备率。
有理事提醒，调降自然人特定地区第2户贷款成数至6成，应对房价抑制具有一定效果，不
过须关注此措施短期内是否助长预售屋市场的热潮。
另位理事分析，房市降温有价与量2大策略，价就是利率，但除了影响房市，也会影响投
资及消费，而且除非利率大幅调整，否则对房市影响不大；从量着手的话，直接缩减流动
资金，应有较直接、较大的效果，是有效的办法。
这位理事也提醒，调升存准率主要针对房市，但应注意减少货币供给对消费、投资及利率
可能的冲击。
有位理事则说，台湾房价问题很复杂，不是央行可以独力抑制。房市供给面，包括营造成
本、都市计画及社会住宅等，均使房价问题更复杂，央行能做的是降低投机性炒房，设法
让房价成长率下滑，而非将房价抑制到底。目前银行授信在不动产比重仍偏高，央行基于
促进金融稳定，同意调整选择性信用管制措施及调升存款准备率。（编辑：潘羿菁）
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心得：
这是打脸赖清德总统吗？
赖清德总统说房价在跌你没有注意到吗？
实话总是伤人
台湾房价现在进入疯狂型态
预售屋配合实价登录
不断刷新房价高点