央行鹰派成员喊“赞成升息” 高房租逼政府出手管制
2024年07月26日 19:37
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记者陈莹欣／台北报导
央行今（26）日公告6月13日理监事会议摘要纪录，其中对于“升息”一词提到8次、对“
房租”一词则提到5次，其中有3名理事提及房租对通膨影响，支持第6波选择性信用管制
，甚至有理事认为要强调打击通膨的决心，更直接说“本次要升息，亦表赞成”，不过也
多名理事各自认为升息对传产与中小企业贷款形成负担、美国并未升息等因素，同意“升
存款准备率”的措施。
央行6月13日举行理事会，一致同意维持政策利率不变，祭出第6波选择性信用管制措施，
调降自然人特定地区第2户购屋贷款最高成数上限为6成，并调升新台币存款准备率0.25个
百分点。
今（7月26日）释出的会议纪录摘要显示，有位理事指出，台湾通膨压力还是很大，近几
个月房租对消费者物价上涨率（CPI）的贡献度愈来愈大，值得关切，而且外食费价格走
升存在推力，央行不可放松打击通膨，且还要强调打击通膨的决心。
这位理事表示，理事会决议政策利率维持不变，但调高存款准备率，也具有紧缩作用，因
此接受暂时维持利率不变的政策，不过如果央行要升息，会投下赞成票。
会议摘要指出，有多名理事对于升息态度偏鸽，其中一名理事表示，国内电价调涨对CPI
年增率的影响并不大。尽管预测本年CPI年增率仍略高于2%，但上次本行升息半码，重贴
现率已升至 2%，创 15 年来高点。此外，就国内经济而言，本年1~5 月出口，仅与AI相
关的资通与视听产品出口高度成长，其余均呈衰退；若本次再升息半码，恐加重传产、中
小企业贷款负担，故赞成政策利率维持不变，惟仍须持续观察国内通膨压力。
另位理事同意本次政策利率维持不变，并表示目前台、美经济金融情势类似、劳动市场强
韧、股市热络、通膨降温。上次本行升息半码，此段期间美国并未升息，本行须更长时间
观察台湾物价走势，尤其本年3月以来房租成长率均高于上年。
有位理事指出，目前台湾经济成长稳健，通膨仍高且已持续很久，预期若房价继续上涨，
房租亦将随之上涨，使物价上涨的压力仍大。因此，持续让货币政策正常化，稍微紧缩的
货币政策应为可行，原认为可持续调升利率，然而本行本次针对房地产市场，调升存款准
备率，亦具有货币政策紧缩的效果，有助于
抑制通货膨胀。
有理事指出，房市降温有两大策略，即价与量。价就是利率，惟其除影响房市交易外，亦
会影响投资及消费，且除非利率大幅调整，否则对房市影响不大；而从量着手，缩减流动
资金，应有较直接、较大的效果，当为有效的办法。本次调升存款准备率主要针对房市，
惟需注意减少货币供给对消费、投资及利率可能的冲击。
有位理事认为，台湾房价问题很复杂，并非本行可以独力抑制。房市供给面，包括营造成
本、都市计画及社会住宅等，均使房价问题更加复杂。本行能做的就是降低投机性炒房，
设法让房价成长率下滑，而非迳将房价抑制到底。由于目前银行授信在不动产比重仍偏高
，基于促进金融稳定，同意调整选择性信用管制措施及调升存款准备率。