老家是台中的42年大透天(一楼可当店面，但因都自住所以没出租过)
地坪约70多坪，建坪约160多坪三层楼(连栋透天，可出租一栋)，
住久顶楼有漏水问题，
4楼顶楼买防水漆涂过，
说真的面积不小当时也是买了超多桶得利倍克漏做过防水隔热，
花了一个月月薪就蛮心痛的>"<
但这几天台风还是发现会小漏水，
所以有在考虑是否要在顶楼加盖铁皮，
加上阿公年迈也都住一楼无法爬楼梯(先用简易的塑胶拉帘门片隔间)，
也想在一楼隔孝亲房，天气热也想多装冷气给长辈睡觉可吹，
零零总总真需要一直花钱...翻修这翻修那
目前在犹豫到底要卖换新或整修出租+自住好，因为家里是有空房闲置
1. 旧透天卖掉换买新透天或二户电梯大楼(2-3房)，就不用烦恼翻修
2. 一栋出租，简易整修
(整修好像也是要抓个200-400万内整修?
预计屋顶加盖铁皮、8间房间、4间卫浴整修、冷气加装、
出租不知是否换电热水器会比较方便?原都用天然气)
3. 卖给建商打掉重盖分一栋(不知这可能性高吗?)
以上不晓得哪个做法会比较好?或有其它更好的建议?
房仲很鼓励1，因为最单纯，
但长辈感觉整修住比较有安全感，因为都没搬过家，
透天厝如果拿来贷款翻修的资金利率目前大概多少?

几个人住啊?原本160坪换去大楼3房只剩不到25坪受得了?

看地点，如果出租热络，可以考虑改修，当然要花一笔钱，以地坪建坪算很好使用的物件

4原屋增贷装潢出租，然后买2户新房但前提是原屋地点够好

1选项：只好奇 住习惯160坪的人有可能强迫忍耐任何低于35坪以下的空间吗

人口不多的话重盖平房是比较好的 不过拆清也不便宜就是

30年就要赶快换屋了，拖到42年卖不出去

预算多少，这建坪大，直接大翻修装电梯呀天然气比较好

装电梯

为什么拖到42年就卖不出去？

地点好不用担心卖不出去，他现在一楼都还能出租，不会太差

地70多要不考虑开全联

傻了才把透天卖掉换去住公寓...

要卖得出去也可以啊 就废墟价

出租

地坪70超大间欸

其实我也好奇，住习惯大坪数透天的，能习惯现在小坪数还有公设的大楼吗？

70坪都能开全联或是家乐福便利购了，租出去比较实在

坪数差太多了吧 我猜地点应该普通

看地点在哪吧。

地70坪..建160坪，有这么想法可能先跟长辈沟通看看，因为依我阿嬷的想法 透天换大楼真的不可能…有天然气就用天然气

房仲鼓励1不是因为最单纯，而是因为他有生意好做，不要傻傻的

他是地70的连栋，单层应该才50左右，要是没打通，一间才25，开美廉社还差不多怎么开全联，就算50开全家还差不多

….天龙人的70坪地坪是机场，中部人的70坪是鸽舍。哪可能开全联，中南部全联地坪都要400坪以上主要看房子谁的，有没有贷款，将来贷款谁要付。然后目前门牌几个，电表几个，将来屋主的打算。因为你整修要现金，贷款也要屋主同意抵押。顶楼防水要做游泳池的规格，整层舖玻璃纤维网效果才好，要不然就要先上高流动水泥先填缝我也在中部，搞定谁出钱，有兴趣可以来信地点好3是有可能，但问题出在两栋是否为独立建照且是否为独栋双拼