老家是台中的42年大透天(一楼可当店面，但因都自住所以没出租过)
地坪约70多坪，建坪约160多坪三层楼(连栋透天，可出租一栋)，
住久顶楼有漏水问题，
4楼顶楼买防水漆涂过，
说真的面积不小当时也是买了超多桶得利倍克漏做过防水隔热，
花了一个月月薪就蛮心痛的>"<
但这几天台风还是发现会小漏水，
所以有在考虑是否要在顶楼加盖铁皮，
加上阿公年迈也都住一楼无法爬楼梯(先用简易的塑胶拉帘门片隔间)，
也想在一楼隔孝亲房，天气热也想多装冷气给长辈睡觉可吹，
零零总总真需要一直花钱...翻修这翻修那
目前在犹豫到底要卖换新或整修出租+自住好，因为家里是有空房闲置
1. 旧透天卖掉换买新透天或二户电梯大楼(2-3房)，就不用烦恼翻修
2. 一栋出租，简易整修
(整修好像也是要抓个200-400万内整修?
预计屋顶加盖铁皮、8间房间、4间卫浴整修、冷气加装、
出租不知是否换电热水器会比较方便?原都用天然气)
3. 卖给建商打掉重盖分一栋(不知这可能性高吗?)
以上不晓得哪个做法会比较好?或有其它更好的建议?
房仲很鼓励1，因为最单纯，
但长辈感觉整修住比较有安全感，因为都没搬过家，
透天厝如果拿来贷款翻修的资金利率目前大概多少?