先感谢大家愿意点进来看，真心请教：
母亲十年前用我的首购买了台中40年的电梯社区三房,
目前剩120的本息摊还跟260的增贷, 房子和贷款都在我名下,
每月约支出1万3，现为母亲自住
手上信贷目前约300, 每月本息摊约3万3, 绑约到明年6月
目前离婚带小孩在台北租房子, 每月租金2万
最近因为不想再搬家了考虑看房（月收约15万）, 想用新青安, 我知道名下不能持有房产
，想到几个方式不确定可不可行：
1. 把房子过户给母亲：请问是只要手上没有房就好吗？还是连贷款都不能有？可以
把持有人过给她，而我继续缴贷款？这样有符合条件吗？不确定应用赠与或买卖处理？
2. 房贷还清再过户：目前的信贷利率比增贷利率还低一点，也许我用信贷加部份存款，
把房贷还清。本来信贷是理财用，因为绑到明年6月, 所以要还清也要明年了。
3. 用母亲的名字买：这个好像很难？母亲没收入，我可以当保人下去贷款买吗？
真心请教，D还请各位不吝建议，感激不尽！