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内文：
高雄房地产股价跑赢台积电？谢金河预告大南方崛起加速中：当年豪宅1坪才20万
蔡翌暄
2024年7月26日 周五 上午9:00
近日台股回档，科技股暴跌。财信传媒董事长谢金河24日在脸书以“大南方崛起，趋势正
在加快脚步！”为题发文指出，随着台积电投资南科再南下，高雄开始呈现欣欣向荣的景
象，今年营建股分类指数，跑赢半导体分类指数，更特别的是，“高雄的房地产公司股价
都跑赢台积电。”
针对高雄房价，谢金河表示，过去半世纪，以台北市为核心的城市发展格局，造成南北落
差极大，2010年前后，北市帝宝房价直逼200万1坪，当时高雄最贵的豪宅正从20万起跳，
仅台北的1成左右。高雄崛起一直未成，主因是人口北漂，产业聚落没有移入；他提到，
有营造业朋友说“台北的工人都被高雄建商抢走了”，这让他惊觉高雄房地产市场的变化
。
谢金河指出，今年改变台湾的有2个主要力量，一是辉达执行长黄仁勋带来的AI（人工智
慧）浪潮，另一个则是台湾资金回流的巨浪，若从资本市场的表现来看，今年营建股分类
指数跑赢半导体分类指数，更特别的是，高雄的房地产公司股价都跑赢台积电。
谢金河盘点，如40年深耕高雄的永信建设股价从50.1元跑到286元，很多借壳上市的高雄
建商最近全都浮上枱面，且股价一鸣惊人。例如，入主福益纺织后改名华友联，股价冲上
208元；借壳裕丰的三地开发，由钟嘉村、钟育霖父子努力经营，正趁势而起；而黄炯辉
的欣巴巴，股价一下子涨到165元。
谢金河进一步说，最近台股回档，但高雄建商借壳上市的公司股价都大幅上涨，而推动借
壳、推大案的都是第二代30到40岁的年轻人。这股高雄再起的气势，看起来力道愈来愈强
劲；这些年，重大投资都在南边，这次大南方崛起可能是挡不住的趋势。
心得：
谢金河社长也开金口了，大力看好高雄的房地产！