连结：https://reurl.cc/yv1mpM
内文：
高雄房地产股价跑赢台积电？谢金河预告大南方崛起加速中：当年豪宅1坪才20万
蔡翌暄
2024年7月26日 周五 上午9:00
近日台股回档，科技股暴跌。财信传媒董事长谢金河24日在脸书以“大南方崛起，趋势正
在加快脚步！”为题发文指出，随着台积电投资南科再南下，高雄开始呈现欣欣向荣的景
象，今年营建股分类指数，跑赢半导体分类指数，更特别的是，“高雄的房地产公司股价
都跑赢台积电。”
针对高雄房价，谢金河表示，过去半世纪，以台北市为核心的城市发展格局，造成南北落
差极大，2010年前后，北市帝宝房价直逼200万1坪，当时高雄最贵的豪宅正从20万起跳，
仅台北的1成左右。高雄崛起一直未成，主因是人口北漂，产业聚落没有移入；他提到，
有营造业朋友说“台北的工人都被高雄建商抢走了”，这让他惊觉高雄房地产市场的变化
。
谢金河指出，今年改变台湾的有2个主要力量，一是辉达执行长黄仁勋带来的AI（人工智
慧）浪潮，另一个则是台湾资金回流的巨浪，若从资本市场的表现来看，今年营建股分类
指数跑赢半导体分类指数，更特别的是，高雄的房地产公司股价都跑赢台积电。
谢金河盘点，如40年深耕高雄的永信建设股价从50.1元跑到286元，很多借壳上市的高雄
建商最近全都浮上枱面，且股价一鸣惊人。例如，入主福益纺织后改名华友联，股价冲上
208元；借壳裕丰的三地开发，由钟嘉村、钟育霖父子努力经营，正趁势而起；而黄炯辉
的欣巴巴，股价一下子涨到165元。
谢金河进一步说，最近台股回档，但高雄建商借壳上市的公司股价都大幅上涨，而推动借
壳、推大案的都是第二代30到40岁的年轻人。这股高雄再起的气势，看起来力道愈来愈强
劲；这些年，重大投资都在南边，这次大南方崛起可能是挡不住的趋势。
心得：
谢金河社长也开金口了，大力看好高雄的房地产！
作者:
kutkin ( )
2024-07-26 12:47:002010哪来20万豪宅
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-26 12:47:00豪宅的定义是什么?都厅院算?还是毛胚的华人汇?那可以买二字头阿.德勒斯登也说他是豪宅,开卖最低价好像还一字头.所以豪宅的定义是什么很重要.
作者:
kutkin ( )
2024-07-26 12:49:00国砚查是30-75
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-07-26 13:06:00他在友板是反指标 你懂的
作者:
una283 (无)
2024-07-26 13:14:00不要吧，老谢
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2024-07-26 13:21:00老谢开金口....完了，持有这几支的瑟瑟发抖
20万哪有豪宅...前金普通大楼建案那时候就20了
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-07-26 14:01:00下一位谷月涵来按赞
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-07-26 14:25:00老谢上礼拜看好台积电，结果这两个礼拜台积电的股价表现可圈可点。老谢现在又看好高雄房地产了！
作者: victorytim (噢耶) 2024-07-26 14:35:00
老谢你……
作者: veter (tomato4329) 2024-07-26 15:30:00
再来一个谷大师高雄承受不起XD
作者:
SkyShih (天行者)
2024-07-26 15:34:00垃圾嘴连房地产也可以放炮
作者:
z5411 (bonus)
2024-07-26 16:30:00不敢讲总价 只讲单价啊
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-07-26 16:41:00房价涨完换台积再换房价,其他计较那么多干嘛.....
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-07-26 16:55:00这人是不是在反串
作者: Sonas (起点) 2024-07-26 17:42:00
丸子
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-07-26 19:32:00老shit房地产也是反指标吗XD
作者:
Casper50 (Casper)
2024-07-26 22:09:00反指标…蒸的丸子