楼主:
hogs (毛猪)
2024-07-26 10:35:08我是首次买房，很多细节方面功课没做足
一方面在斡旋上开价比较高了些 (应比合理价有高出三十万)
签斡时还一并签了服务费占成交价2%的同意书
我是想要这个物件的，但似乎一开始在这些部分没考虑清楚
根据房仲说法，屋主也很想卖掉这个房子以换得现金
对方听闻开价后，很快就决定要当面谈 (好像也很合理)
请问在以成交为优先的前提下，我应该怎么做才能节约总成本？
现在说斡旋价能不能包含服务费，或服务费能不能只收1%，还来得及吗？
认真询问，如果来不及的话我也就认了。
非常感谢大家
作者:
kutkin ( )
2024-07-26 10:36:00弃斡呀
作者:
aldam (aldam)
2024-07-26 10:36:00都下斡旋并签约了，下次小心一点就好了弃斡也是一种选择
作者:
ZackRyo (御守)
2024-07-26 10:38:00弃斡就是10万没了
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-26 10:38:00你用你这张斡旋下去就是吃亏，但你可以弃斡啊
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-07-26 10:38:00弃斡旋
作者:
kagaya (~~)
2024-07-26 10:51:00弃斡的话会不会得到屋主同意斡旋书一张。好像也不错他说要谈大概就是从现在斡旋价要继续往上加....
作者: pb220201 (Grady) 2024-07-26 11:00:00
只想问 合理价是怎么订的
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2024-07-26 11:00:00弃斡要付仲介费吗
作者: ActionII (ActionII) 2024-07-26 11:16:00
没成交就不用钱R
作者:
freekid (世界真是小)
2024-07-26 11:20:00屋主都知道这张斡了 应该是还没签 但要无条件退斡感觉很困难了 主动权不在自己手上
作者:
NirOE (Time to Change)
2024-07-26 11:25:0030万 30年后来看 一年才一万 通膨就没了 OK啦
作者:
losmith (smith)
2024-07-26 11:46:00屋主只是要出来谈 没回签 你现在反悔都来的及
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-07-26 11:47:00要见面谈就是还没签，斡旋拿的回来，再找别家下吧
作者:
losmith (smith)
2024-07-26 11:47:00只要还没回签 你的斡旋一定得100%退还给你如果你是真的很想要 是可以去谈 但是坚持不加价或是跟屋主&房仲说 你能出的总额就是斡旋价+2%仲介费
作者:
echung (c8 c8 )
2024-07-26 11:48:00屋主都没同意要卖，你在担心什么XD
作者:
losmith (smith)
2024-07-26 11:48:00如果要加价 那就只能从2%仲介费里面扣这样多半不会谈成 放他1-2个月后 看看屋主降不降 XD
作者:
echung (c8 c8 )
2024-07-26 11:49:00他没签同意卖，你随时都可以取消重新斡
作者:
losmith (smith)
2024-07-26 11:49:00如果谈成了 那就恭喜了 XD 才多30万真的不多
作者: CjackC (颉哥) 2024-07-26 11:56:00
当面谈不要加价就好
楼主:
hogs (毛猪)
2024-07-26 11:58:00应该会采上方L大等人的不加价方案 感谢大家的建议
先改开价当面谈通常都是到底价了 你不加也会成先改1%省钱
作者:
a655088 (a65)
2024-07-26 12:10:00过几年你光涨价+通膨全部都捞回来了吧
作者:
Inland (\("▔□▔)/)
2024-07-26 12:12:00见面谈就绝不加呀，没谈成的话，再找别家下斡
踩住你出的价格不要加价，左右为难，最后让仲介砍1%服务费拼成交
赶快退斡啊，拼速度，仲仲通常不敢得罪你之前有一次出太高被直接约面谈，发现苗头不对面谈时我各种挑剔，然后当下直接找理由退斡，后来别人成交价比我斡旋价还少100万，这种肯定有不知情的内幕问题不只小房间不要加价，赶快退斡比较划算
作者: bob1211 (小朋友) 2024-07-26 13:13:00
电话或赖联络，问仲介屋主同意收斡了没，开录音留截图，如果没同意就直接退斡旋
作者:
vovhsin (vovhsin)
2024-07-26 13:14:00退斡
作者:
ilwe106 (苦尽肝来)
2024-07-26 13:23:00除非卖方仲介同意你的开价，不然斡旋应该都有压时间，你可以踩住底线+跟仲介砍费用，以拖待变
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2024-07-26 13:56:00你又不是不想买,想买还在乎斡旋价..
作者:
panted (桃园古锥潘)
2024-07-26 14:24:005年之后会发现多这个30万没什么，房价的涨幅会远远超过30万
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-26 14:34:00
房子很合你胃口的话，不要去凹这30万，通常都会后悔
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2024-07-26 14:56:00自住客首购常常有这种小剧场
作者: Sonas (起点) 2024-07-26 16:13:00
诚心建议，如果喜欢这房子，这种利让给对方跟房仲吧也许过几个月这些钱就可以在你这物件的涨价行情拿回来了
30万是什么 零头而已 不多出你认为的39你有把握吃下来？你都说你是菜鸡了如何能那么精准拿捏到底价 笑死菜鸡：我没做功课 同样是菜鸡：我买贵了我要买在刚刚好底价就问你不做功课凭什么 嘻嘻*你认为多的30
作者: jeffsu 2024-07-26 18:42:00
只差30真的可以了 上次板上有差将近200的 那绝对不行
作者: dream12305 2024-07-26 19:42:00
不买？
作者:
Latte7 (nonono)
2024-07-26 19:55:00我斡旋金都只下1000