[闲聊] 台北市老公寓土地一坪值250万以上喔？ juice3028 PTT批踢踢实业坊

楼主: juice3028 (jucie) 2024-07-26 09:13:03

老公寓土地持分8坪
能卖2000万以上
等于一坪土地值250万以上喔？
https://i.imgur.com/QVXeASP.jpeg

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-07-26 09:15:00

如果非持份有建筑线的地当然可以

作者: prostar 2024-07-26 09:20:00

都更跟乐透一样难

作者: toto123 (烦.....) 2024-07-26 09:22:00

很多都是有行无市。但人家看隔壁新北卖多少一定会开跟上老房持有成本超级低，怎么输?人家屋主早期买成本都超低

作者: Huapohao (I'M 白木华) 2024-07-26 09:23:00

还要看使用分区吧

作者: diy90 (diy90) 2024-07-26 09:34:00

台北9成的老公寓不具备都更资格啦4米巷你要都更个屁在那算土地也没用如果不能都更就乖乖看建坪吧土地只是虚拟的

作者: toto123 (烦.....) 2024-07-26 09:38:00

以后就未必了可能标准都会放宽容积率开放势在必行最主要是台北市不太可能租不出去人家捷运路线就是摆在那普遍都是比新北好

作者: jerry1019 (古密斯) 2024-07-26 09:55:00

都更脚步，势在必行

作者: sagarain (HNY 2010) 2024-07-26 10:07:00

差不多吧 200-400

作者: wiston1419 (wiston1419) 2024-07-26 10:32:00

但即便是算租金投报率就台北市而言也只有老公寓撑得起

作者: ChikanDesu (痴汉) 2024-07-26 10:37:00

台北最低居住成本就摆在那里不然你觉得多少这室内至少30坪吧拆两套能租至少4-5万你卖1500一定是秒杀的又不是废墟

作者: scorpion (蝎) 2024-07-26 11:15:00

早晚都更

作者: truelove356 (truelove) 2024-07-26 11:34:00

丑死

楼主: juice3028 (jucie) 2024-07-26 13:02:00

都更元年

作者: toto123 (烦.....) 2024-07-26 13:32:00

长远来看台北市的都更速度只会更快不可能变慢

作者: moocow (void) 2024-07-26 15:50:00

不是这样算的吧还要拆算成房地比

作者: orz811017 (orz811017) 2024-07-26 20:23:00

我买的地方八米巷都有建商来谈啊，四米巷自己要买怪谁....

作者: Sandy101 2024-07-27 06:00:00

有都更价值的市中心700万起跳

作者: tenkaakido (RyoSaeba) 2024-07-28 15:58:00

这里我熟，蛋白区谈都更很多但你看的那件没法

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