请问各位大大
以下状况该如何处理
一楼邻居为A
我朋友为B
A持有公寓1楼(店面)
B持有公寓2楼
A 公寓1楼店面后面阳台外推出去 已全部包覆为室内密闭空间.
B公寓2楼,后面阳台也是大外推范围跟一楼一样大概五坪大,空间为半开放的(ㄈ字型) 可直接
想像成一个超大露台上面有雨遮)
B购买2楼时 仲介有提到一二楼原是同屋主一家自住,这些推出去的范围已经很久了 是”增建
”范围(坪数没在建物权状内)
反正听起来就是既有违建,邻居没说什么就这样过了许多年,去年屋主把一楼跟二楼分开卖,一
楼卖给了A,年初二楼卖给了B.
问题来了这几天台风大雨,B二楼增建处为半开放所以有大积水以及增建的墙面年久失修+之前
地震有缝隙,这次水就直接流去一楼增建处天花板
A增建处天花板开始滴水,要B把增建墙面缝隙处理好并把开口处盖起来变成室内. 但因为B本
身不会用那空间 想说直接把增建处拆除恢复成原状,(A就增建处变成自己有铁皮屋顶状态,B
内缩变成权状内阳台)
结果A一听到B这样提议,就说如果B要拆就要去告B(???) (听B说要告这次漏水害他A的财务
损失)
B也没想害A的增建被拆,B只是不想维修一块不会用到的范围加上有稍微请师傅看状况 师傅说
就简单打针把缝都堵起来,永久的就要把旧墙整个打掉请泥作重砌. B觉得如果墙都打掉了 干
脆就不要那空间了. (打针觉得治标不治本 如果哪天又大风大雨大地震怕又开始漏)
B上网搜寻不到什么结果
请我po文 看看有什么好的解决方法
谢谢各位