[请益] 请教旧屋出租或卖掉选择 uzrbk21 PTT批踢踢实业坊

[请益] 请教旧屋出租或卖掉选择

楼主: uzrbk21 (小铭) 2024-07-26 08:11:57

目前在善化自住新成屋三房华厦4年，贷款已缴清
最近几乎all in买了透天，预计三个月后交屋，贷款1千万
想请教各位前辈，目前有几个财务选项：
1.华厦三房卖掉，符合政府小换大资格可退税，卖掉的钱全部丢0050+00878各半
2.华厦三房留着出租，租金约2万，预计包租代管，缺点是将来要卖掉要被课一笔房地合一
税
跪请各位大大请教，谢谢

作者: chimouse (手汗王945) 2024-07-26 08:23:00

主要是你贷这一千万有很吃力到需要卖房还款吗?

作者: Fuxi81 (XXXXXX) 2024-07-26 08:24:00

3.华厦增贷出来买股票跟出租收支比算不过就先出租增加收支再贷

楼主: uzrbk21 (小铭) 2024-07-26 08:43:00

还款部分压力还可以接受，主要不知道该选哪个效益比较好

作者: jemdogdog (极度深寒) 2024-07-26 08:43:00

现在卖了不是一样要课税？另外要看location ，FG等热门地点附近我会留偏远地区我会出清

楼主: uzrbk21 (小铭) 2024-07-26 08:52:00

现在卖的话可申请小换大的重购退税旧屋需两年内卖掉

作者: CaLawrence (柔软刀) 2024-07-26 09:13:00

能退税不要浪费要投资再买就好

作者: kevinjl (无神论者-无神得自由) 2024-07-26 10:15:00

会有漏水隐患就卖掉不然房客说会漏水代管也只会回报你代管帮你找防水处理你信得过吗？过得不清心

作者: mono781010 (mono) 2024-07-26 12:06:00

原po哪里说有漏水@@

作者: kevinjl (无神论者-无神得自由) 2024-07-26 13:24:00

也没说不会漏水只是台风天被漏水烦了有感而发

楼主: uzrbk21 (小铭) 2024-07-26 18:57:00

目前是没漏水

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