楼主:
jack520 (make sense)
2024-07-26 18:12:30大家好
目前正在面临选屋，房子大约还要四年才会盖好
所以现在只有平面图可以参考，比较属意的两个单位
A单位
室内面积约14坪，格局为两房一厅一卫一阳台
位置在2楼，阳台外面还有一个大露台，大约10坪左右，约定专用无登记产权。
B单位
室内面积约16坪，格局一样是两房一厅一卫一阳台
室内面积比A多2坪，楼层是10楼，但是没有露台
价钱则是B比A多了100万
原本是属意A单位，因为露台面积还蛮大的
而且在市区高楼层也没有什么特殊景观，露台反而可以自己规划设计植栽美化
只是上网查询以后大多数人都不推2楼的露台户
说会变成楼上垃圾场跟有空中飞人落地的风险
所以有些犹豫，想问问大家的意见？
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-26 18:14:00高楼层有永久栋距视野吗？
作者:
leoone (里欧一代)
2024-07-26 18:15:00真的别选低楼层露台 上次选露台的那个
作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-07-26 18:18:00
除非你的露台是高楼层的，不然低楼层露台户别考虑了！
作者:
rtbugs (光( ￣ c￣)y▂ξ)
2024-07-26 18:20:0010楼
作者:
akita690 (akita690)
2024-07-26 18:21:00大露台很舒服的
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-26 18:28:00低楼层露台好一点扫烟灰 差一点接飞人
作者:
curance (我觉得还可以再抢救一下)
2024-07-26 18:29:00选B，室内多的2坪才是真的
作者:
pz5202 (tata)
2024-07-26 18:29:00我也觉得是B欸
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-07-26 18:30:00高楼层有露台可以～低楼层常听到最基本的会有烟蒂
作者:
curance (我觉得还可以再抢救一下)
2024-07-26 18:30:00楼上随时会掉东西下来，那露台你真的敢放心用吗
作者:
askey (像钥匙)
2024-07-26 18:32:00这题没有第二个选项
作者:
SungHyun (高雄李钟硕)
2024-07-26 18:33:00停电你要爬10楼...很勇哦！
不用肖想露台了，接楼上一些有的没的就算了，有些管委会会限制露台禁止摆设任何私人物品。
作者:
Jacal (小茅屋)
2024-07-26 18:35:00作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-07-26 18:35:00
台风天过后一堆奇怪东西要清 还要防止动物尸体跟空中飞人
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2024-07-26 18:36:002楼露台就是接垃圾专用
作者:
Jacal (小茅屋)
2024-07-26 18:38:00一般会推荐露台户通常是顶楼露台户，2楼露台户就看清现实吧，上面都讲了缺点了，现实就是没那么美好
作者: kobe800124 (彼得0124) 2024-07-26 18:41:00
拜托真的不要A..这次台风天你就知道了
露台户在群组里整天骂楼上的烟蒂社区多有水准都一样一堆烟蒂
作者: betters (平淡) 2024-07-26 18:42:00
可以先了解一下自己社区的污水管转折处在哪？
作者:
azurbbb (...)
2024-07-26 18:43:00露台根本不能干嘛 收楼上的垃圾而已
让我想起以前住的社区有住户露台看开已经没在用然后心血来潮看一下状况 然后有一整堆的菸蒂粗估几百根 很明显就是楼上特别丢准同个地方的杰作
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-07-26 18:49:00低楼露台等于白花钱
作者:
kagaya (~~)
2024-07-26 18:51:00b啊 室内还多两坪
作者:
jl40 (jl)
2024-07-26 18:58:00B
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-07-26 19:06:00高楼层 露台户很不稳定秒选B
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-26 19:12:00买低楼层就是预算不足 但多了露台的钱 感觉很尴尬
作者: ethel617 (聆雪) 2024-07-26 19:12:00
我们大楼的露台户是三楼，前阵子跟管委会问说一直在接楼上掉落的乱七八糟物品，可不可以做屋顶挡，结果被打枪
作者: abs5252 (abs5252) 2024-07-26 19:12:00
你的住户不是豪宅客群 请不要挑战人性的下限
作者:
pz5202 (tata)
2024-07-26 19:18:00不，即便你是区域行情最高的建案，也是无法保障什么不要以为豪宅就ok 豪宅里面住什么也很难讲
作者:
pz5202 (tata)
2024-07-26 19:22:00本来就不行啊！也有露台户霸王硬上弓硬盖的。。。
作者: mitic1029 2024-07-26 19:27:00
少两坪只多一百，看来二楼也没便宜卖啊
作者: xitian81 (xitian81) 2024-07-26 19:32:00
敢买低总价露台的都很勇喔
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2024-07-26 19:37:00
B
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-07-26 20:00:00低楼层露台个人觉得很废
作者:
GGFACE (ggface)
2024-07-26 20:03:00露台你是想接什么东西吗
作者: jian0202 2024-07-26 20:13:00
开个咖啡厅可以
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-07-26 20:15:00高楼层露台才有加分 低楼层算了低楼层露台阳台三不五时捡到烟蒂找不到主人是常有的事
作者:
ttlun (S4)
2024-07-26 20:20:00有没有看过烟蒂跟小飞侠？
作者:
god1208 (StarNight)
2024-07-26 20:26:00如果建商愿意让你在露台做顶棚，那秒选露台户最好是左右都有实墙，上方顶棚，只留前方女儿墙，直接格出一个室内空间
作者:
IamJoey (happy life)
2024-07-26 20:45:00秒选B除非你有把握楼上小坪数的邻居们都是极优质
作者:
Baitman (饵男)
2024-07-26 20:47:00B..
作者:
rongzi (生活要惬意~)
2024-07-26 21:07:0010楼室内多2坪才多100很划算吧
作者:
et310 2024-07-26 21:22:002楼还大露台，清理清到死
住户低端多的话会很惨 这边一堆人经验可供参考不过狠一点的露台恶烂加盖赚一间房的也很多 看够不够8+9老
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-07-26 22:13:00绝对选B
作者: iamiam (dvw) 2024-07-26 22:24:00
B秒选B。大2坪，高楼层，要卖会比2楼好卖
作者:
shi21 (人参啊～)
2024-07-26 22:45:00B
作者:
yohappy (good~)
2024-07-26 23:16:00不要二楼 不要露台+1，宁可室内大一点，高楼层虽较贵但也相对保值
作者:
AHepburn (red skin)
2024-07-26 23:17:00我连住18/22楼的一般阳台都可以时不时飞来一些莫名的纸屑枯叶了，2楼的露台完全不敢想像会有多惨。
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-07-27 00:53:00
低楼层露台直接Pass，先不论未来是不是有小飞侠，但一定有很多从上面而降的垃圾，抽烟的烟灰、烟蒂直接往你的露台丢，你也找不到凶手，只会扫到很火大高楼层露台，前提是你楼上没有其他住户了，你就是最顶的那个露台，那完全没问题，你要在上面烤肉，还没人知道以你列的条件，B完胜
B这样算起来建坪多3坪 楼高多8层才多100很便宜耶而且10楼还不用花钱弄天花板遮洒水头
作者:
dinotea (﹃﹄【绿茶】﹃﹄)
2024-07-27 03:50:00B 贷款也会比较好贷
作者:
vovhsin (vovhsin)
2024-07-27 09:24:00低楼层露台超雷，除非露台在顶楼或高楼层才选择
作者:
akita690 (akita690)
2024-07-27 11:11:00真好 只有我喜欢露台 没人抢^^
作者:
rrblue (tonilee)
2024-07-27 11:17:00B，低楼层露台是多余的
作者:
z5411 (bonus)
2024-07-27 14:58:00买有封起来的露台阿 多赞