内文：断头赔售“房地合一税”竟跑不掉！ 国税局揪她杀价购屋酿祸
https://finance.ettoday.net/news/2783983
记者陈莹欣／台北报导
缴不起房贷，断头赔售竟然也要缴房地合一税！高雄国税局今（24日）揭露特殊案例，一
名女子主张还不起超过千万元的房贷，以低于入手价30万元的方式转手，但被国税局查出
她在购屋时以做室内装潢费用杀价180万元，申报转手时却没把杀价款纳入，遭要求补税
，这名女子最后只好向纳税者权利保护官求救，酌减应纳税额。
高雄国税局指出，甲女于109年以1030万元向建商买入A房地，嗣减作室内装潢，协议减价
180万元。
不过，她在购入后因每月房贷本息还款压力过大，甲女于是在112年将A房地以1050万元出
售，其办理房屋土地交易所得税（下称房地合一税）申报时填报出售A房地所得0元【售价
1,050万元-取得成本1030万元-可减除移转费用30万元（未提示费用凭证，以售价3%计算
，上限30万元）】。
不过后来国税局通知，A房地实际取得成本为850万（1,030万-180万），甲女申报为1030
万元，属虚列成本180万元（1030万元-850万元）须补税加罚，甲女因无力缴纳税款向纳
保官寻求协助。
甲女向纳保官表示，A房地原始建商售价确为1030万元，事后因减作装潢事宜，建商才折
价180万元，因委托他人代为申报房地合一税，才误以建商折价前购入价格1030万元列报
取得成本。
纳保官深入了解案情后，发现甲女于建商交屋后至出售期间，确实有自行装修陆续支付装
潢设计费、整修费、仲介费等支出，合计金额约100多万元，甲女因系首次购屋不懂税法
规定，未保存施作厂商开的交易凭证。经纳保官协助甲女向施作厂商联系补发事宜，拿到
100多万元整修花费的发票及凭证。纳保官乃请原查单位就上开整修凭证重新核定，经原
查单位采认后，甲女除补缴金额大幅降低外，重新核定后漏报的课税所得因符合税务违章
案件减免处罚标准规定，亦免再处罚。
缴不起也是要加价卖啦！精装修扣一扣还是有赚啦,房价没有回头路～