以下手机排版请见谅
时间拉回房价历经疫情暴涨后的2022年3月某一个礼拜五，下班前在办公室滑脸书滑到一
个位于桃园大竹的建案广告，因为曾经在大竹附近上班，所以对那里的环境还算熟悉。
个人很喜欢大竹离尘不离城的悠闲氛围(本身住平镇，觉得人好多)，再加上该案周遭机能
非常好，心中马上燃起这么一刻买房的念头。
隔天礼拜六马上去接待中心赏屋并听代销介绍，销售方式为不二价，桌上牌价表写多少就
是多少，代销说前一个礼拜刚好每坪又涨了X千元…听完介绍、看完实品屋后，心里不断
有个声音：“就是这间了!”，于是带公版合约书回家审阅(结果也没翻)，跟家人讨论一
下，家人也没意见，于是隔天礼拜日就去刷十万签约了。
就这样…没有任何购屋计画、没有看其他建案、没有任何犹豫，突然就毕业了，原先预计
2023Q1交屋(年限抓30年)，但因缺工缺料导致建案延后一年至2024Q1才交屋，但也因此误
打误撞上了新青安列车(年限变40年)，如果当时购屋时已经有新青安，我想我会毫不犹豫
再往上加一房…
很多人说买房看缘分，无缘的房子看几次都看不顺；有缘的房子看一次就对眼了。
大竹相对近年桃园其他新兴火热的重划区而言是很低调的区域，我归纳自己喜欢这里的原
因：
1.位置：大竹位在航空城、南崁、桃园、内坜、青埔的中间点(开车大约都是10-20分钟可
到)，大型建设可去周遭区域使用，可以避免住家环境假日拥挤的人潮，也可以避开人口
稠密区的上班车潮(反方向)，可谓离尘不离城的代表。
2.交通：大竹对开车族非常方便，道路系统四通八达而且路幅也不会太小，有多种方式上
国道(大竹交流道上国二接五杨、中坜服务区/中正北路交流道接国一)，大众运输方面由
于大竹位处桃园市区至青埔的必经路线，所以有非常多高铁接驳车可搭，至于有生之年系
列的捷运青线也会经过大竹。
3.机能：大竹重划区已发展多年，日常生活机能足够(商家密度高)，例如传统市场(虽然
有点贵)/星巴克/麦当劳/肯德基/必胜客/全联/宝雅/屈臣氏/小北/振宇/康是美/各大手摇
饮料/小吃店等等一应俱全，新家方圆100公尺以内可以走到宝雅/全联/小北/传统市场/大
竹国中/大竹国小，这也是我购屋非常在意的点(步行可到的生活机能&街边店，所以不考
虑崭新街廓的重划区)，如果要大型机能例如大卖场、电影院、购物中心就开车去旁边的
区域(如青埔/南崁/桃园)。
4.环境：吸引我很重要的一点是区内有舒适的埤塘(市区的都被填平了)，由于大竹早期都
是透天别墅建案，大楼是近十几年才开始盖的，所以从新家往外看的视野非常好，永久栋
距不怕被遮挡(高楼层，前方是学校/埤塘，远方看得到桃园及中坜市区、青埔大楼群、天
气好的时候看得到山脉)。
5.价格：当时2022签约时房价已经是暴涨后的3字头了(当时中路每坪是3字头尾、青埔是4
X万/坪)，目前大竹新开案的价格来到了4字头，不过目前这里的房价相较于桃园其他火热
地区动辄6-7字头而言还是很亲民，但由于大竹本地没什么大型建设，话题性不足所以投
资客也不多，相对而言这里非常适合自住。
最后还是要说：“谢谢2022的自己”。
以下是开箱文—————————
网页图文版
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6992229
~以下参杂自己&摄影工作室之照片~
●完工&窗外照●
https://i.imgur.com/yeXkAF3.jpeg
●窗外风景(左方是一口埤塘)●
https://i.imgur.com/wcHp8bK.jpeg
https://i.imgur.com/SNLd5Dn.jpeg
●窗外风景(青埔)●
https://i.imgur.com/u8gREoN.jpeg
●夜景●
https://i.imgur.com/QQpBMpU.jpeg
●建商家配格局图(没有改)●
https://i.imgur.com/49WONsH.jpeg
●找设计师的过程●
房子最初原订是2023Q1交屋，结果后来延后一年拖到2024Q1，原本心里对于装潢也没什么
想法，考量跟设计师约讨论的方便性，所以优先锁定住家区域的在地设计公司，谈到第二
间(就是现在这间)的时候觉得不错，于是就把重要任务托付给他们了。
2022/8签订设计约(距离原本的交屋日期差不多还有半年)，理论上来说时间足够，后来建
案因为缺工缺料导致工期不断延后，也因此又多了非常多时间跟设计师讨论及改图(距离2
024/3正式进场施工之间有一年半的时间)，最初是由A设计师洽谈，不过后续因为A设计师
生涯规画故改由B设计师接洽，后面又因故改由C设计师接手(最后定案)，还好整个合作及
成果并没有因为换设计师而受到影响，设计师也都能充分了解我们的需求并提供有建设性
的建议，我们对装潢内容非常龟毛，所以设计师某种程度来说也很辛苦(茶)，工程期间也
可以配合我们修修改改，最后在龟毛业主及细心设计师的搭配之下，成果让我们很满意。
●风格●
一直以来都很向往LOFT工业风的沉稳质感，但无奈买不起大坪数的房子，如果贸然采用LO
FT工业风可能会让整体色调太过深沉导致压迫感，但心里又放不开工业风，所以最后调整
为现代工业风(管线裸露、黑金/木纹柜体、清水模、铁件、拨杆开关、Panasonic GLATIM
A盖板)。
●装潢前●
建商交屋已有木地板、厨具、卫浴，装潢没有动到原格局。
https://i.imgur.com/xQ5A100.jpeg
https://i.imgur.com/py6tPVo.jpeg
https://i.imgur.com/K642fBI.jpeg
https://i.imgur.com/V5QE2Or.jpeg
https://i.imgur.com/QcapXNP.jpeg
https://i.imgur.com/FDyqI2N.jpeg
●装潢中●
https://i.imgur.com/WNaDqBl.jpeg
https://i.imgur.com/9Thg9xw.jpeg
https://i.imgur.com/ksj2zJV.jpeg
https://i.imgur.com/sSBvCDj.jpeg
全室系统板材都是由下列几种材质组合而成，感谢另一半的精准眼光，公领域的色调选用
较深沉稳重，两间房间则选择较明亮舒爽的色调，明确区分出公私领域。
https://i.imgur.com/dyMOjHq.jpeg
●完工照●
=玄关=
落尘区选用灰色六角花砖，一侧搭配灰色文化石墙面，另一侧则做顶天鞋柜，下方悬空并
做灯条照明，中间篓空平台有拨杆开关、插座、灯条照明、灰镜，旁边柱体则搭配整面落
地灰镜增加空间感，另外考量玄关空间不大，所以设计伸缩式穿鞋椅，平常没有使用时可
以收纳进柜体，矮柜平台有拨杆开关、插座，上方搭配气氛壁灯及清水模纹路洞洞板(可
挂出门外套/包包/随身物品)，下方则为收纳柜。
https://i.imgur.com/fLxoEgd.jpeg
https://i.imgur.com/rLm23K4.jpeg
https://i.imgur.com/7Wl4MOe.jpeg
https://i.imgur.com/bJXlOg0.jpeg
https://i.imgur.com/SO9m3TQ.jpeg
https://i.imgur.com/Zfju8W1.jpeg
https://i.imgur.com/2IaJgu7.jpeg
https://i.imgur.com/CvOLU37.jpeg
https://i.imgur.com/7HGgjgw.jpeg
https://i.imgur.com/tlnfnXD.jpeg
=客厅=
近年来很多公共建设或建筑都会采用清水模工法，每次经过都会多看一眼，所以决定电视
墙以清水模风格呈现并搭配上方灯条，电视柜底部篓空并内嵌灯条，由于走工业风，希望
墙面的部份不是白色，所以选了一个比较耐看的灰蓝跳色，天花板则保留消防管线裸露(
漆白色)并搭配轨道灯(黑色)，冷气冷媒管以黑色美饰管处理，窗帘盒内包覆VAF风机(留
维修孔)，梁的部分以黑色H钢的意象加以修饰，电视旁顶天立地柜则用黑色铝框搭配黑玻
璃门板并内嵌灯条装饰。
https://i.imgur.com/g4ozfPH.jpeg
https://i.imgur.com/RaysXm4.jpeg
https://i.imgur.com/PnkQ2AJ.jpeg
https://i.imgur.com/867qbgC.jpeg
https://i.imgur.com/qnQfEAB.jpeg
https://i.imgur.com/LrAOcQd.jpeg
https://i.imgur.com/G378FXR.jpeg
https://i.imgur.com/zEEyDGe.jpeg
https://i.imgur.com/omZEW0S.jpeg
=餐厅&厨房=
考量坪数小更要重视收纳机能，决定以中岛取代餐桌，选用清水模材质搭配抽拉盘，靠墙
边做整排顶天立地柜(顶部用黑色搭配H钢)，达到善用垂直空间的目的，电器柜及冰箱也
都统一规画在这个区域，中岛旁边再做一个伸缩式餐桌(中岛高度)，平常没有使用时可收
进柜内，中岛上方吊挂简约的黑铁架及崁灯照明，开放玻璃层架上方以崁灯照明，底部则
规划扫拖机器人的家，墙面比照沙发墙灰蓝色的延伸，厨房流理台旁墙面则比照电视墙的
特殊漆。
https://i.imgur.com/D7BbnuJ.jpeg
https://i.imgur.com/v9wmpOy.jpeg
https://i.imgur.com/ebv8NQm.jpeg
https://i.imgur.com/lFomj7m.jpeg
https://i.imgur.com/U4OHgvr.jpeg
https://i.imgur.com/GKizANr.jpeg
https://i.imgur.com/zyhonWP.jpeg
https://i.imgur.com/QWVhVi9.jpeg
https://i.imgur.com/GGxWhUF.jpeg
=卧房=
考量卧房应该是轻松休息的区域，所以私领域就不走工业风，墙壁色调以浅绿搭配白色为
主，柜体床头板则以清水模及浅色木纹搭配，另外考量日常实用性，所以牺牲空间做满两
个顶天立地大衣柜，天花板以白色消防管线及白色轨道灯施做，虽然因为衣柜做满导致走
道空间较小，不过至少具备收纳机能，要从事休闲活动就到书房或者公领域就好。
https://i.imgur.com/VLXYr8g.jpeg
https://i.imgur.com/hBfSrID.jpeg
https://i.imgur.com/Fm70dzr.jpeg
=书房=
书房主要是休闲娱乐空间，上掀式卧榻可以兼顾收纳与放置单人床垫，床尾衣柜也可以收
纳一些衣物，桌面长度及深度也做得比较长深，插座全部藏在隐藏盖内，不用担心插座不
够，桌面面积大，无论外接萤幕、笔电、喇叭都放得下，地面最多可以放得下两张椅子供
两人同时使用。
https://i.imgur.com/lxg8ZuF.jpeg
https://i.imgur.com/qxZOnVs.jpeg
https://i.imgur.com/u0V3gao.jpeg
●心得●
1.找到好沟通的设计公司/设计师真的能事半功倍
2.插座及开关位置、数量、高度必须事前规划
3.空间越小越要善用垂直空间并最大化收纳机能
4.务必要感谢另一半在整个过程中提供的想法
★最后祝福在装潢或即将装潢的各位都能得到满意成果★
网页图文版
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6992229