楼主:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2024-07-24 16:51:59顶埔过去一直都是板南线最尾巴，房价最亲民的站，5字头的价格，虽已经不便宜，但对
双北人来说，都还算勉强可以负担。
但最近指标性建案开卖后，似乎整个FOMO了起来，现在连过去卖不太动的高速公路，泡棉
工厂，高压电塔第一排的三房，以及宝咖咖的三房，在这个月都瞬间卖完，仅剩极少数露
台户及店面在售。换句话说，现在要买顶埔重划区预售，也只剩指标性建案可选，可是他
顶埔价格开的比他在板桥小坪数那栋的价格还高，结果市场反映好像也不差? 远东园区跟
土城园区鸿海科技新贵们购买力真这么强?还是北市蓝线二代们都跑到顶埔了?
运校跳这么快，是指标性建案硬拉的短期效果，还是双北人开始认知到它是板南线距离最
近的重划区而在比价补涨? 口袋不够深的板南人，现在只能认清现实往三莺线向西移居了
?
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-24 16:53:00三重、社子都80了
作者:
GBTC (B.F)
2024-07-24 17:02:00落后补涨
作者:
drimp (drimp)
2024-07-24 17:05:00多数地方都涨吧 不是只有这里
作者:
NMBILL (BILL)
2024-07-24 17:19:00作者: cooldavid90 (五尾熊) 2024-07-24 17:19:00
被低估了！ 识货的人越来越多。
运校重划区就10公顷那么小，供给受限加上板南线最后
人道走廊题材，涨比较快也是可以理解不过你说的该指标建案，其实就赖群观察，似乎没有卖得想像中快话说原PO说的高压电塔是靠哪阿 我以为暂缓才有
作者:
pptsuck (whip)
2024-07-24 17:47:00就被洗到顶埔啊 再不买就洗到青埔
想像中的是怎么想像法 600多户开卖一周完销吗XD
不用靠观察群组这么不科学的方式我直接跟你说这案子目前为止卖得还不错至于顶埔这波为什么会领涨土城 因为你仔细观察海山/土城/永宁/顶埔 非茂德的案几乎都快被清空了稍微对建商品质有点要求的不会去选茂德然后这次新濠岳低总价+走得到板南+给的配备对标1级建商+3米6挑高KC都说了 听完介绍他非常非常喜欢 用了两个非常算是给这个案子很高的评价了 唯一值得商议的就是单价现在低总价为王 新濠岳挑高格局好 最高不过2500万对板南线其他站来说便宜到不行 唯一心魔就单价而已
作者: ivan1977 (麦寮 六轻 上班族) 2024-07-24 17:59:00
对于要靠捷运的买家来说，顶埔有现成的蓝线，在双北能找的相同距离的，应该有限了吧
付款方式/总价/板南线/配备规格/防震标章就是冲著现在市场最需要的产品而来
蓝线的优势是有板桥跟南港两个枢纽点其他线都要靠北车 (棕线部分靠南港)顶埔进台北固然远 但去板桥可近了就这点来说 新店都不能跟顶埔比
然后吃板桥/亚东Google外溢这些也都不是江湖传说土城群就有亚东Google工程师新濠岳已购 力璞纮也有
作者:
abc810109 (abc810109)
2024-07-24 18:06:00永宁皇翔MRT也还很多可挑啊
皇翔MRT吗 我是建议两个接待中心都去看看剩下的我就不多说惹
作者:
tswen (T-swen)
2024-07-24 18:10:00双捷运呀
海山还有一个台信琢岳啦 差点忘记 不过颇尴尬就是了目前土城在售预售最能打的真的就新濠岳也是今年土城的指标案 土城/海山在家泰出来前真的要委屈一阵子了
或是看看台信琢岳有没有机会借由这波新濠岳拉抬起死回生
作者:
kage01 (嗯)
2024-07-24 18:40:00还不错啊 一定有位置坐
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-07-24 18:40:00
蓝线是价值最高的一条，通往板桥 台北及最精华的几个站点，价格本来就会贵一点
和G区不同时间点开价没啥好比的，当初G区一开案也觉得夸张，现在看就还好
新濠岳有偷吃步用车位价格来稍微拉抬单坪价格，如果仔细算的话，单价其实没有比周围其他建案贵上太多，加上配备好挑高3米6，其实还是不错的选择，期待丞石之后在该区的开价 XD
作者: jessicaabc98 2024-07-24 19:24:00
年底80-90万
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-07-24 19:27:00互相拉抬阿
作者:
freekid (世界真是小)
2024-07-24 19:40:00你买了对不对
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-07-24 19:42:00因为 这是板南线的最后一站 换句话说 也就是最后上车机会再来 顶埔目前有野心想要成为AI中心, 所以基本面也不差以投资来说 目前这里相对也好租最后 其实新闻都讲过大量资金要解禁了 市场上最不缺的就是钱
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-07-24 19:49:00
顶埔要成为AI重镇我看..还很远但运校是真的不错 捷运宅
作者:
leoone (里欧一代)
2024-07-24 19:50:00要成为AI中心 大概真的要辉达来顶埔设研发中心吧XDDDD
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-07-24 19:51:00能不能成当然不好说 但这就是一个浅在可能会发生的加分题目前的价格自然也还没有反应在这上面 所以不必过度担心多了解 自然不难理解为何市场抢占这块区域
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-07-24 19:57:00
F大，那边就是鸿海跟正威集团..其实工厂都不在那边了
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-07-24 20:01:00和过去的工厂其实无关了, 新闻都有可以找一下其实这就和投资股票差不多 看后面之后会不会开花结果 长期的只看现在当然会觉得各种不值得看到厂办持续盖, 鸿海正崴股价都翻倍, 我是觉得至少中立看待
作者:
i945566 (56哥)
2024-07-24 20:07:00顶埔的AI中心跟林口AI园区差在哪啊？
没差别啊 都在吹搞ai的还真不会在这两个地方搞 顶多放放机房
作者:
mabobo (mabo)
2024-07-24 20:51:00新濠岳没有天然气只能用电，单坪80都能接受喔？
顶埔鸿海那个是放GPU机房不过顶埔离tpark搭板南直线会到 算是跟ai距离比较近你可以不要买80的新濠岳 低楼层有6-7 再扣便宜车位整包低总 为什么不能接受不想吹新濠岳0缺点 不过这个案子其他优点算瑕不掩瑜有兴趣自己研究下
https://nu-hill.com.tw/作者: gooff (我们还是开饭吧) 2024-07-24 20:55:00
买下去，百万土城XDD
作者:
agantw (←高级键盘七逃郎)
2024-07-24 23:29:00买不起还有另外一个顶埔，我是说宜兰头城的顶埔，还有火车站呢，离北宜高头城交流道也没有很远
作者:
imlumi (imlumi)
2024-07-25 00:31:00运校走到顶埔都10分钟以内，而且上车就有位子
作者: FanZhiBiao (反指标) 2024-07-25 08:50:00
主要还是在70-77的范围 8字头是一房边间高楼 但还是追上永宁海山的案子 只能说他基地够大 品牌设备好 有这个资格可以开