小弟在今年初买了间房，然后被房仲收取了1%的买方仲介费，大概是二十多万元！
我后来想想，仲介不管是卖一间一千万、或一间一亿元的物件，手续流程都差不多，但如果
使用趴数计算，仲介费就差距了十倍！
如果采定额计算，例如成交一间一律收取XX万元，少了总价牵动仲介费的连动机制，仲介不
但不会无故要求加价，还会在成交为前提下，帮忙买方跟屋主议价。
这就像市面上已经有些餐厅，开始不收取10%服务费，改采收取定额清洁费一样，因为餐厅付
出给这位客人的成本是一样的！
不知道大家觉得这样的概念对吗

高价的难卖 收多点正常啊

你觉得套房和亿级豪宅一样好卖？

论件计酬

卖家的其实也是你出

亿级豪宅不是仲介的功劳，买不起的本来就不会买亿级豪宅，想要买超大坪数亿级豪宅的他就会自己上钩，根本不需要仲介去找

一句话 贫穷限制你的想像~

为了抽佣也会拉高总价。 但论件计酬就会想要赶快促成下班回家，开太高就屋主自己去玩，不可能成交我要回家陪小孩之类的。

仲介一直说不会收满6%，可谈合理的仲介费，那为什么不直接订合理的费用级距。

不然现在促使一直双方演戏一直叠，没完没了。

不好意思谈服务费的就只能傻傻当盘子

叠了成交之后，下一笔再继续叠上去。 论件计酬成交一件300元，谁跟你当导演，赶快成交回去生小孩。

学日本总价级距订上限也是个方案

说得好。就是这个意思高价或低价客户根本都是自己上钩的，

房仲的确是有他的专业，专业到论件计酬一定也可以过得很好的

这种追高期更是如此。

又不是固定薪制，论件计酬很好了

我比较希望可以建立分级制度收费也可以基本费用+带看费总价不可超过6 ％

若要提升服务，大概只有房市冷清期说得通。那时候才是实力的展现。不然平常都是话术跟顺毛摸就成，鲜少

带看费也是需要， 筛选一些问问哥。 然后成交之后酬金可以扣掉带看费，没成交的就要付带看费。

找工读生找买家带看就行了

真正专业分析促成的。我接触过的仲介，能有一半板上专家实力的，没见过。

分级定额收费制度应该是较佳解没错！

带看费不合理。你房子没有现场看，怎么清楚知道到每部现况，更何况现在一堆都是统一时间找工读生就好

“最高”6%为什么要解释成一定要6%？

啥工作有专业 菜市场卖菜的 摇饮料的 水电就接一接 装潢钉枪钉一钉 有啥工作真的很专业的嘴巴会唬烂也是专业 卖房子赚一倍 包个5趴红包 哪有什么

房仲的专业是什么？坪数大小格局 一般人不会看喔？壁癌漏水房仲会全部告知？

你买菜 菜有黑点还不是照卖 水果礼盒 下层都烂的也在卖

最好是高价客户自己上钩，很多房仲都没门路的，这种高佣金的都要靠人脉

确实%数太高啊。不然干嘛房仲公司展店展满满？

朋友竹北买房只带看两间就成交了2%卖方的部分大部分是含在卖价里面 所以实际上你出了不只1%

房仲有专业？zzz

现在是卖方市场 买方没折扣 像去年那样或许有意思意思

房仲唯一的专业就是骗买家用盘子价买

专业哈哈哈哈

高单价哪那么好卖。

认真说，我觉得自售不要透过仲介，自己买卖没那么难

楼上自售过几间？我第一间也是直接找屋主 但长期经验下来真的偏难

没错，像那种放上网站，好卖的房子收1000块就好

帮补血，一堆房仲会进来嘘你

上亿的可以请一个妹妹月薪三万带看就好了

转约的也在那边拿6%的超扯带看什么东西了？上网po一下就有了，后面几乎都代书跟建商的事，躺着赚

服务费也是谈出来的 你没交易过吗?

仲介费一直是我不懂的一块，房价只会越来越高，台湾房仲做一样的事，卖一间的收入越来越高？！但我在保险业，金管会管东管西，还要求佣金不能第一年给太高，要分年平均给，高价值的房产佣金没人管，反而是几万几十万的保险管一堆？！

卖家那50万我出 帮我多卖200万就好了

预售转单通常是只有收买方2%，哪边行情这么好可以收到6%

不要再帮一堆垃圾房仲说话了 根本只是有人想买 有人想卖

推，大部分案子20万（买卖10+10）就一堆人抢著做

房仲专业？ㄎㄎ现在房仲除了逼你加价还会什么一堆乱开价的案子还在超A件A个屁

我以前成交亿级的客人在东门市场买猪肉捞到的套房好成交还是亿级好成交其实是一样的但是卖房子的游戏规则就是能获取超额利润不然我投入干嘛总之一句话跟有钱人做生意比跟穷人做生意干脆

话术也是一种专业