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6月新增房贷续破千亿 新青安占4成
2024/07/24 05:30
〔记者陈梅英／台北报导〕中央银行昨公布台湾银行等五大银行六月新增房贷金额一○一
二．二一亿元，创历史次高，较五月减少一五○．一四亿元；其中，新青安贷款占比升至
四十．九二％，为二○一六年七月以来新高。累计上半年，五大银行新增房贷金额五五一
二．五一亿元，创历年同期新高，年增一一○．五三％。
央行官员指出，六月五大银行新增房贷金额减少，主要是工作天数较五月减少，建物买卖
移转栋数月减一成多；此外，五大银行六月承做新青安、军公教贷款、整批分户也都下滑
。
至于是否与财政部推出新青安精进方案、各部会相继祭出房市管控措施有关？房市热度是
否有冷却迹象？央行官员表示，目前仅是一个月数字，须累积多一点数据才能判断，且政
策也需要时间发酵。
房市控管措施是否发酵 尚待观察
官员强调，去年下半年以来房市相对热络，从供给面来看，除土地稀有性确实存在外，营
造成本高涨也有影响；需求面上，台商回流、景气回温以及台股创高带动财富效果，都推
升房市热度，新青安只是其一因素。随政府近期陆续推出新的房市控管措施，例如七月上
路的“囤房税二．○”、央行下调特定地区第二户贷款成数至六成、严查新青安人头户等
，应有助新青安政策导向正常化。
另，五大银行新增房贷利率在五月来到二．一八七％、创近十五年新高后，六月下滑○．
○○三个百分点至二．一八四％。官员表示，房贷利率从二○二二年三月央行升息以来呈
向上趋势，六月利率往下掉，与当月信用较佳房贷户增加有关，通常银行针对信用良好房
贷户都会给予较优惠的房贷利率，应是短期现象。
心得：
建议财政部快点帮新青安开后门，
把他从银行法72-2中作为例外剔除，
才不会影响其他房贷，
因为新青安造成房市热络和房价暴涨，
确实达到做多房地产的效果，
但是也会影响到其他没用新青安的人，
银行房贷额度就被新青安吃掉了。