34岁母单男一枚
之前都很随兴的过日子
上个月开始关心房市才惊觉再不买可能之后不知道会被扫到哪去
目前住家里(北投) 石牌上班 目前住家里 姑且有公务员身分
目前月薪大概49K
稍微算一算 大概勉强能买到1200万的房子
手上现金约100W + 股票市值(大多存股)大概350W (其中部分已经是父母赞助了)
乐观来说贷960W + 利率2.185 + 35年期大概是2/3月薪(有够硬)
看了看附近可能只剩淡水新市镇还…可能可以买的到
虽然有机车但是这边交通状况可能还是大众运输通勤
为了通勤时间不要拉到太夸张比较倾向离行政中心站的位置
(还至少有那么一点生活机能)
虽然觉得这板几乎都是劝上车居多(也合理)
家人普遍觉得淡海新市镇太远 冬天靠北冷又有东北季风
之后要卖不好卖，要租也没多少人要租
2/3月薪的房贷也是非常重的负担 觉得现在时机买北市套房还比较合适
不知道各位的看法...?
附带一个还算中意的新建案(在新市镇)
格局如何? 两房权状28.5坪 室内可能17坪多
https://i.imgur.com/J3t7hjw.png
最大顾忌是面北而且毫无遮蔽

母单男就近找石牌附近1-2房公寓，机能吊打新市镇不知道几倍，周边年轻女生也多方便认识，买新市镇只会继续母单...

石牌老公寓一坪没70万 应该是买不到有可能也是非常烂的

赶快上！慢慢看是2022的事 现在就是能买什么就买 没时间给你挑了

建议听Zack跟Sway的话 等崩盘

34岁还有机会结婚，等继承不太现实。买吧～～

还不如天母找个健身公寓跑去新市镇傻了吗之后生小孩家里还能支援一下

天母怕是连旧公寓都买不起啊 还要整修

石牌有捷运站我看老公寓可不会输天母

天母公寓比石牌便宜已经很久了

买天母公寓阿,天母又没有捷运

自住就先上车吧 跌也没我们的事

晚一个月买少一坪 自己好好想想

1200万如果父母没有赞助的话对你来说太硬了如果你股票存股高股息，应该也能分担一部份支出到还可以不过可能就不适合买全新房自己做装潢你贴的比例尺怪怪的如果17坪不太能成为这种格局，而且看起来是三厅客餐厅分开，这样空间不好运用

买套房啊

不要看当做没买房这个选项，等那些房虫死光唉唉叫在进场。

已经晚了 根本没差难得有麻将桌的位置 买XD

现在买跟一年后买价格应该差不多了

买北市套房也被新氰胺拉到1200以上，也没啥货可以捡，你真怕到那就以投资角度买房不要拘泥在台北或新北或你家附近

红明显 公务员请离开北部 拜托= =

离开北部，可是家人在北投呀

去红树林买 天母也有老公寓 北投也有吧新市镇没人要

你这个是投资需求 买桃园吧

桃园好像也比新市镇贵了不少

台北48k认识女生干嘛 自己都不够花了

你以为慢慢看 其实是根本没有物件

没有物件这点我觉得还满有感的...

上

没有刚性需求就再等等看 毕竟你原本住的地点很好

淡水竹围跟红树林看看,竹围冬天比淡海好一点

所以竹围贵了...

不要被洗去不会涨的地方

找北投、复兴岗公寓比较实在

外抛预备员，唉，典型台北被家里宠坏了加上公务员薪资被通膨外抛还在舒服住家里慢慢摸，前几篇有人一个月看到吐光速手刀买房

新市镇这边和几年前的价格相比也是涨很多啊

远又小不怕20年后没人接？

至少还有自己的房子可以住ˋ(′_‵||)ˊ

台北公务员49k，如果没祖产，其实也不用担心认识女生的问题了，应该没什么好选择49k现在连南部都很难有好生活品质

淡水抗性太高太高 宁愿台北市小一点旧一点没关系

我如果是你，我会勉强赶快上车

台北市的话恐怕是小很多旧很多吧?

石牌有2楼公寓就冲了！淡水吞不下去

如要自住 能负担就买 别管涨跌

竹围的新建案看一下？ 找小坪数的应该还有机会1200左右

现在先看红线附近的比较稳，1-20年的中古大楼也可以公务员的优势是稳定不怕失业，也就是算好金流之后躺平就好，未来家里的房子+终身俸+自住房，安稳退休已经足够了。

竹围红树林那边腹地不是那么大 新建案很多都山坡上再说那边预售都快破50了

现阶段买完还有200万左右继续放股票，买指数或是稳定的投资标的都可以，‘’存股长期不卖‘’一年约6-8%成长，这也是一笔额外的资产来源，这部分每年可以拨出2-3%当娱乐费，（把自己的持股当作一间公司来看，每年拨出一部分盈余犒赏自己，当遇到大牛市，可以选择扩大投资or 提高当年度的分红，依个人喜好）预售40×28=1120，车位抓个200，1320，其实还可以，车位用不到可以租人，

感谢楼上的计算

石牌上班买淡海有什么好怕的 你买的起的地方po上来哪个没有网友嫌的 看看土城从3字头一路被嫌到8字头 还是有人在嫌 买土城不如买哪里哪里什么的 别听大家在屁啦 你心脏没那么大颗第一间就买投资房 只能地缘就近买自住房啊 不然全台低签订预售套房你闭着眼睛买一间不就完事了

2/3薪水付贷款，这不是硬可以形容了，简直没有生活可言

投资买草漯

新北投有3*～4*/坪的有无电梯都有只是要注意硫磺

老公寓还在卖的不是太靠硫磺区/有点山上/4或5楼...

晚了，等回档下一波吧公务员就认份的买老公寓华厦

这个就是失败的案例

买就现赚