我之前也跟你一样无忧无虑有大楼住，没想过要离家，
所以对你现在目前遇到的焦虑可以同理。
不过虽然一直没买但看房板跟实价登录也从2013看到2024，
看大安森林周边2000万有找到现在开高价那边钓，
台北从2013前爆喷到2015-2019凉菜虽然没崩但就冷冷的掉价，
房板有个好处是会告诉你哪里那里还有便宜货，什么a7啊小桧溪啊林三淡啊桃园八德啊可以买可以住，
但你搞清楚，你买了自住你通勤上班就上到你崩溃，
而且买淡海新市镇就是你买的起（因为 人家爆喷他没啥动，又冷交通不便住的人口多抗性太多）
至于台北买套房，
仲介之前贴给我的物件我看单价都贵到瞠目结舌，万华国宅13.多坪的使用10年的装潢要卖1300，看了看摇摇头，基本上现在才要进场双北已经是打王等级，物件少又贵，
北部穷人的救赎桃园青埔我2022.09看国家大院开46、都厅大院当初开58-62，现在我比较没在追行情你可以调看看实价登录就知道市况群魔乱舞。
虽说大家都说先买一间自住，面对问题是解决问题的第一步，
但我以过来人来说。你第一间先买投资房，你先找一间别人还没看到但未来会飙的物件，
自住房你会挑的很龟毛，会错过很多会赚钱的物件。
像我以前就跟女友说买厦安站旁边的公寓二楼，每坪52万，轻松买轻松
付，她就嫌两条大马路交会太吵很难住。像这样就会错过赚钱的机会。
其实你只是要求上车别被拉开太远，
但你要认清现实人家2020、2021狂扫房子的时候你现在才要进场早就来不及了，再加上2023 上半民进洞硬是推了新氰胺助涨房价，
现在就是吞人家20万买的A7要用50万卖你，我是不会头壳撞到送钱给那些房虫爽啦！
至于该怎么做？
去找一间你被2022年实登贵个200万以内的物件，跟仲介喊一个价格含仲
介费，可以成就成不可以就下一间再找。
引述《findarato (芬恩)》之铭言：
: 34岁母单男一枚
: 之前都很随兴的过日子
: 上个月开始关心房市才惊觉再不买可能之后不知道会被扫到哪去
: 目前住家里(北投) 石牌上班 目前住家里 姑且有公务员身分
: 目前月薪大概49K
: 稍微算一算 大概勉强能买到1200万的房子
: 手上现金约100W + 股票市值(大多存股)大概350W (其中部分已经是父母赞助了)
: 乐观来说贷960W + 利率2.185 + 35年期大概是2/3月薪(有够硬)
: 看了看附近可能只剩淡水新市镇还…可能可以买的到
: 虽然有机车但是这边交通状况可能还是大众运输通勤
: 为了通勤时间不要拉到太夸张比较倾向离行政中心站的位置
: (还至少有那么一点生活机能)
: 虽然觉得这板几乎都是劝上车居多(也合理)
: 家人普遍觉得淡海新市镇太远 冬天靠北冷又有东北季风
: 之后要卖不好卖，要租也没多少人要租
: 2/3月薪的房贷也是非常重的负担 觉得现在时机买北市套房还比较合适
: 不知道各位的看法...?
: 附带一个还算中意的新建案(在新市镇)
: 格局如何? 两房权状28.5坪 室内可能17坪多
: https://i.imgur.com/J3t7hjw.png
: 最大顾忌是面北而且毫无遮蔽