请问各位，现屋主A购买一房屋，头期款皆由友人B帐号汇款(超过赠与免税范围)，请问这
样日后会有什么问题，现在还能做什么来补救QQ
目前有想到以下问题
1.日后被课赠与税，且有可能会用房屋公告现值来课而不是头期款
2.之后若要卖房，此笔头期款可能会从购屋成本扣除
3.由于头期款都不是从屋主A名下帐户汇过去，日后是否有可能被视为B赠与整栋房屋给A，
房地合一税中房屋取得成本也会用公告现值来算
再拜托各位如有相关经验或答案可以帮忙解惑，非常感谢

赶快去国税局问

补借据？

说A跟B借款帮忙先汇款 A赶紧去找钱汇款给B还款 保留金流 就能解释 但如果是很大一笔 A可能要解释钱的来源

借款不但要有契约还要有利息不是写张纸就可以认借款

那不能无息借款吗？！亲人之间

惨喔 很多银行会查你这个头款 你先看贷款有没有挡你你大方说你是人头就好了坦白从宽

这情况银行放贷有可能会挡喔贷款过了吗？

完了

看起来要几个要件1. 你首先要有偿债能力 例如你借1000但你年收50 约定借30年 那你大概就完了 2. 你要有借据还款期限 还利息的汇款，签收 等等证明但主要问题还是银行可能不想贷你 国税局小事 你这样不能交屋可能会炸掉

无息借款就是赠与

亲人之间更不能无息借款吧 朋友间领出来给你存他很难查 亲人随便核对一下短期内他-500你+500就GG了 赠与吃起来没亲戚关系做个断点很难查啦国税局是实质认定 就是他觉得是这样你解释不了提不出证据他就直接干死你

如果可以无息借款那赠与税可以废掉了

赶快登记结婚 赠与就免税了(???)

什么友人？是不是分手了？

现在买房很麻烦 就算要买给小孩 2000万房 父母赠与转四年还不够用

写借据，赠与244去google一下。如果你金流做不出来去问代书

第一期跟头期很重要…A最少平时户头有足够的金流，不然这样你银行核贷可能GG