※ 引述《piliwu (Love Ciroc!)》之铭言：
: 中坜今年看实登出价会怎么
: 亲身经历来分享
: 先上实登
: https://i.imgur.com/iKeQBXj.jpeg
买贵就买贵啊！送前屋主跟仲介180万当买房学费啊！痛了一点但不会死啦！仲介都会跟你说分40年480期每个月才多那一点点钱，没差啦！
看到上面实登的图，从2024年2月的50万的后面的55万，实登还要比成交晚两个月左右，所以才有人说市场很热一直追价成交。
每个人买卖交易的经验跟习惯不同，
像现在我就看着市场热看着市场笑笑，
为什么上一段说缴学费？
你要买房也不是一天两天的事，
你有去盯着实登、去看过预售、看过二手中古屋？
如果有做好功课，其他人加个200、500万也跟你没关系，你就出你要的价格。
再更深入的说，我以自身为例，
2023年初毕业后我继续全台跑透透，
物色投资件，
2023年6月放消息新氰胺，8月正式上路，ceca他们说房价会飙，1200地板价，我嗤之以鼻。
想说高雄王什么咖，喊盘盘就会涨哦！
结果后续跟ceca说的很接近，大致走向的确如此。这就是资讯发达后的一个简单现象。
当时台股在10月底还破16000准备往下大杀一段的同时跌破眼镜的破底翻狂涨，我股票追涨赚到一票的同时去外县市看房，当时有一堆物件可以买，不过看看开高价不想追就没买。
1月大选完，
唯一房价限制器柯文哲败选，
还是最惨的第三名，
我就知道垃圾炒房党民进洞要再执政N年了。
我问问外县市的仲介还有没有货，他说货都被扫光了，
我就摸摸鼻子去找货买，被贵也只能被贵，反正后半年会有小白抬轿。
然后看着股市从16000-18000-19000-21000-23000
不到10天又喷到24000，虽然持股都卖到空手好难过少赚好多，
不过手上有房产心中无房价，
手中无股票心中有股价，
看着大家那边追价厮杀的时候就特别淡定。
买房就东跑西跑看一堆资料才能避免教学费，还有要多看一些谈价影片才能知道仲仲的话术。
不说了，继续当社畜缴房贷$$。
: 2月实登一坪约50万
: 众所皆知实登晚两个月
: 我在4月初5楼那个实登还没出来
: 已经掌握成交价格1830万
: 当时50万是社区新高
: 然后4楼在卖（中间2个实登也还没出来）
: 当初开价2250万上下有点忘记
: 我跟仲介说4楼照5楼单坪价出
: 然后仲介说太低了不可能，很多人在看这间
: 空空一定会说仲介骗人啦
: 4楼卖比实登最高价还高怎么可能Barbra….
: 前阵子实登开奖4楼成交55万
: 这案子在也中坜，超过2000万的三房
: 原原po还是低总价2房最热门商品
: 看实登买要怎么买到？
: 不要介意五年后你会感谢自己
: ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之铭言：
: : 其实也不用太难过。
: : 桃园全区半年涨10-20%，平均大概15%
: : 平均嘛 有人高有人低。
: : 1250万就是这波涨最凶的低总两房。就是15-20%那批。
: : 这价钱虽然稍有溢价（有但不多）
: : 但现在要上车本来就只能买溢价。
: : 就像你买台积电ADR，你说他溢价10%不想买
: : 但人家就没有要回到净值的意思。
: : 台积本体涨，ADR也不会等他，一样维持溢价幅度冲上去。
: : 确实溢价，但溢价才是现在的市价。
: : ※ 引述《y77623 ()》之铭言：
: : : 当时真的觉得好像买到天花板，但仲介不停的劝说我，实价登录是过去，最新有成交?
: : : （后来发现都是套房的价位）。现在的天花板价是明年的地板价。错过这个价位，就?
: : : 不回来了。
: : 我是觉得房仲说的也没有很离谱。
: : 你买33，有没有可能去谈谈到31 32？有可能。
: : 但有没有可能屋主直接不鸟你，反正33愿意买的不差你一个。 也有可能
: : 垂直跟过去比，确实晚一年少一台奔驰。
: : 但水平跟其他案件比，其实你买的也没贵多少
: :