※ 引述《foda (啾咪)》之铭言：
: 新的房地合一和平均地权，让持有时间变长，且不能转约，不会有投资客转约那边捣乱市
: 场价格
: 让新房的货源直接锁在存活到现在的建商手上
: 并且先卡自然人两间，又变成第二间七成，有点感觉的小投资客，或是不是投资客，但是
: 想做多的，赶快买第二间。
: 现在又变成第二间六成，但是薪水稍微好一点的，还是付得起。况且新屋多寡还是一样控
: 制在建商手里。
: 真正要打炒房，应该是朝源头下手吧？
: 一直管制信用真的有什么实质的效应吗，根本就不是八二法则的核心吧
炒房的定义是什么?
你没定义你怎样认为政府打不打??
其实你一路看政府的态度你应该也知道.
政府最主要出手的通常是投机者.
建商恶性制造热销假象,恶性锁互别假造完销.
仲介三角签.
红单无本套利.
预售屋买一堆后转卖...
政府主要在"买卖"上打击的是这几个.
当然后来在屯屋方面,政府打击的是屯空屋....
所以如果你是以上几者,那你是不是确实有被打到.
但对于如果你是买房出租.
甚至你玩短期,买房子翻修后卖.
你只要有正常缴税.
政府都会认同你的操作.
你不是在打击目标当中.
至于信用管制那不是政府的事情.
那是央行的事情.
央行多次讲过房价问题去问财政部和内政部.他不负责这个.
那央行为啥要信用管制呢?
很简单.
你放款比例失衡,以及房贷放款额度要被你们用光了.
这次比较扯的是,四五月你们就要把房贷额度用光了...靠邀.
因此央行就会针对失衡的房贷放款做压制.
期待借贷比例走向其他方面.
这也是本版整天挂四挂四地喊,上头也没人管的关系.
你是投资理财贷款..不是购屋贷款....
这就是哺乳类和鸟类的不同..
今天是鸟类太多到处大便和筑巢让里民反感.
因此让鸟类数量下降,但是柴山猴子数量上升....
这样就让里长达到了它的目的.
喔..很烂的举例,但大概就是这样一回事.
央行已经多次暗示各位请用理财型房贷,不要一直冲高购屋房贷.
阿你们听懂了没?...没慧根也要会跟阿.
所以主要是央行在调配放款问题.
就像你豪宅现金买后再挂四借30年,八成,2年宽限期,上面也不管.
但你直接买豪宅,购屋贷款就是6成...还不能宽限期.
阿就叫你不要购屋贷款了你听不懂逆...??
所以有时候炒房炒房地喊.
让你以为炒房是同一件事情.
其实根本没有炒房.
只有各种不同的不动产交易投资型态
而其中某些交易型态政府不喜欢.
因为你可能扰乱市场,你可能牵扯到诈欺或广告不实.
或是你可能成为高风险族群造成债务坑和银行的压力.
因此政府就会打压你的这种操作模式.
不然...打炒房炒地皮?
那怎么不见中央政府先把地方政府打死阿.
那些什么高雄市台中市台南市桃园市政府.
才是最大的地主+哄抬地价者+屯地者...
真的要打怎么会轮的到打人民呢?
你政府自己先去打架,打赢了再来跟人民解释....