Re: [请益] 因为预算 买格局并不好的房子

楼主: Tosca (hi)   2024-07-09 15:26:40
: → wsos08422: 回I大 我们目前头期大概190 两间价格一间800 一间92 07/09 14:54
: → wsos08422: 7 太座的确是因为价钱考量 因为如果选后者 头期给完 07/09 14:54
: → wsos08422: 连买家俱的钱都没 但后者还有两年时间可以再存 前 07/09 14:54
: → wsos08422: 者头期给完 还有钱可以买家电 小弟并不是挤牙膏式的 07/09 14:54
: → wsos08422: 给资料 是因为在上班时间不能一直用手机 还请见谅 07/09 14:54
: → wsos08422: 也是非常感谢各位的建议与想法 07/09 14:54
: 推 NCTUkober: 所以不要再叫原PO买中古了 预售头期买高总的就快见底了 07/09 15:02
: → NCTUkober: 再多5%10%都是要了太座的命 07/09 15:02
预算低才更要买中古!
虽然原波没说他在哪个县市
但800万在高雄就是买中古
买预售都是又小间又远 格局怪还机械车位
我随便实价登录贴几间这一年来成交的
凤山区工协街57号十二楼 凤山新城乙
750万
63.00坪
屋龄11年
土1 建1车1 4房2厅2卫
凤山区北仁街189号十楼 上河堤
720万
36.35坪
屋龄8年
土1 建1车1 3房2厅2卫
小港区厦庄一街83号四楼 名发荣耀
770万
58.94坪
屋龄9年
土1 建1车1 4房2厅2卫
其他可以自己找
基本上低总预算更要找中古屋
中古屋就是因为中古 老了 旧了
所以才有折价
已经预算不高的人还要找预售是在???
另外我认为其实低总预算的
也不该坚持要车位
你就预算不够了阿
车位在外面租就好了啦
又要车位还坚持不要机械的
还要格局正常 离市区近
又要新的
我觉得根本也不用买房焦虑了
因为根本 没有选项XDDDD
阿伯我刚到高雄的时候
买的是380万自住而已
22年屋的样子=.=
现在那栋都超过三十年了
住户还不是照样住也没搬光光
我医师同学 从冈山搬到农16公园第一排克里翁
克里翁屋龄都16年了
我同学还不是照样买来住
医师都住中古的
你们干嘛这么看不开啦
作者: kutkin ( )   2024-07-09 15:31:00
不然学阿肥 诺贝尔车位组合技
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 15:31:00
新屋病,再来很多以为马英九炒房蔡英文打房XD就会神错过
作者: vava5566 (发发5566)   2024-07-09 15:34:00
高雄房子太便宜了吧。700多万四五十坪...夸张阿
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2024-07-09 15:35:00
鲁蛇对自己的认知偏误向来严重
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 15:37:00
赞赞赞 南部人 大师兄都回来了便宜的时候不买贵的时候拼命喊烧
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-07-09 15:37:00
不过你觉得他中古屋整修要花多少? 整修都是要现金十年内大楼中古屋鉴价应该有机会拿八成吧
作者: kutkin ( )   2024-07-09 15:39:00
这些不是才10年 应该还堪用不会有什么赛璐璐磁砖浴缸
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-07-09 15:40:00
不是屋况太差应该不用动到什么管线,就怕他们对风格格局不满要改,那就花比较多钱,但这都是选择
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 15:47:00
8-11年打扫干净+油漆就很好住了
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-07-09 15:48:00
不然他不会这么纠结要上来问啦,他就觉得1格局不好机械和平车反而比较不是重点
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 15:52:00
13年那时候买房自住那时候租金投报约2.5% 头期400 整修30万 后来18年卖掉 +100万现在住的房 当年到现在+70%了2.5%是大概推估啦 那时候想的是差不多 还是压买的好
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-07-09 16:08:00
冷气大厂联合涨价真的贵他现在又有小孩这个因素
作者: eulbos (反串魔人)   2024-07-09 16:15:00
凤山那个是特殊交易吧= =
作者: cake51640 (uuuu4ni)   2024-07-09 16:17:00
现在高雄买房子cp值很高
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 16:19:00
冷气同型号 比我现在自住当初买还贵一堆 哈哈 通膨
作者: mcgrady12336 (悼念钟吉伯伯...)   2024-07-09 16:21:00
长庚也很多医师都住对面九扬中古,好处就屋况不错又离家近反正忙起来回去也是睡觉
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-07-09 16:21:00
楼上这个很像最近那个上新闻的那位模式
作者: eulbos (反串魔人)   2024-07-09 16:22:00
确实上河堤现在看起来CP值颇高= =
作者: twic (Mr.song)   2024-07-09 16:27:00
现在没这些价了
作者: redcoin   2024-07-09 16:32:00
推这篇
作者: kagaya (~~)   2024-07-09 16:33:00
高雄好幸福喔 真好 房子没有40 50坪怎么住啦。
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-07-09 16:35:00
屋龄拉高就有啦,甚至把机械车位放进来都还有得选
作者: kagaya (~~)   2024-07-09 16:35:00
屋龄没啥差,上一辈买新屋住到现在40年也没有人要换啊
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 16:35:00
直接看屋龄16-18年的阿真的不行就个人收入问题讲的是大楼 不是公寓啦公寓才能40年没差大楼 然后屋龄高 坪数又一堆小的 根本地雷
作者: kagaya (~~)   2024-07-09 16:38:00
蛤 娘家四十年大楼 邻居还是一样那些伯伯阿姨阿
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 16:38:00
知道收入差更该去抢的是华厦类型
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2024-07-09 16:38:00
1x年大楼好住阿,CP值很高.
作者: kagaya (~~)   2024-07-09 16:39:00
对,火车站好像有那种变楼凤大楼的
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2024-07-09 16:40:00
火车站那是住商混.其实老大楼还是有鸟笼的...只是不一定鸟笼就会烂掉.最容易烂掉的是住商混.
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 16:47:00
当年也没那么便宜就产业咕噜咕噜了高雄以前是咕噜咕噜两次 所以城中城那带最有名阿 然后还有破窗效应看看外围重划区然后又是小坪数20年后的人也会讲 当年房价那么便宜还只能买小坪数 当然烂阿是因为跌了 所以烂了XD
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-07-09 16:53:00
其实我也不懂硬买预售新成屋干嘛
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 16:54:00
这次外围重划区阿 是全台都有 不知道谁会咕噜咕噜变成下个城中城勒
作者: iNicholas (MFFL)   2024-07-09 16:56:00
低总预算还挑东挑西 不就标准的眼高手低
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-07-09 16:56:00
新青安40年外加宽限期吧,再来老屋翻修成本吓死一堆人还有不买921前的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 16:57:00
别说什么高铁不可能出问题啦,以前只有火车+交流道,都有火车站咕噜咕噜给你看了捷运也是
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2024-07-09 17:06:00
10年整修就DIY
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2024-07-09 17:15:00
有店面还好,有办公室,电影院,保0球场,旅馆的节哀
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2024-07-09 17:26:00
http://i.imgur.com/gsxtuAW.jpg谁,现在贴之前实价登录啊?现在都嘛1000以上更不要说,这种一堆奇怪老人,正勤一楼还有尿骚味你要讲原始住户,正勤第一批一户50万
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-07-09 20:28:00
正三房平车10年屋大概就是这个价位或1500以上搞不好明年降息年再喷一波上去

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