中坜今年看实登出价会怎么
亲身经历来分享
先上实登
https://i.imgur.com/iKeQBXj.jpeg
2月实登一坪约50万
众所皆知实登晚两个月
我在4月初5楼那个实登还没出来
已经掌握成交价格1830万
当时50万是社区新高
然后4楼在卖(中间2个实登也还没出来)
当初开价2250万上下有点忘记
我跟仲介说4楼照5楼单坪价出
然后仲介说太低了不可能,很多人在看这间
空空一定会说仲介骗人啦
4楼卖比实登最高价还高怎么可能Barbra….
前阵子实登开奖4楼成交55万
这案子在也中坜,超过2000万的三房
原原po还是低总价2房最热门商品
看实登买要怎么买到?
不要介意五年后你会感谢自己
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之铭言:
: 其实也不用太难过。
: 桃园全区半年涨10-20%,平均大概15%
: 平均嘛 有人高有人低。
: 1250万就是这波涨最凶的低总两房。就是15-20%那批。
: 这价钱虽然稍有溢价(有但不多)
: 但现在要上车本来就只能买溢价。
: 就像你买台积电ADR,你说他溢价10%不想买
: 但人家就没有要回到净值的意思。
: 台积本体涨,ADR也不会等他,一样维持溢价幅度冲上去。
: 确实溢价,但溢价才是现在的市价。
: ※ 引述《y77623 ()》之铭言:
: : 当时真的觉得好像买到天花板,但仲介不停的劝说我,实价登录是过去,最新有成交?
: : (后来发现都是套房的价位)。现在的天花板价是明年的地板价。错过这个价位,就?
: : 不回来了。
: 我是觉得房仲说的也没有很离谱。
: 你买33,有没有可能去谈谈到31 32?有可能。
: 但有没有可能屋主直接不鸟你,反正33愿意买的不差你一个。 也有可能
: 垂直跟过去比,确实晚一年少一台奔驰。
: 但水平跟其他案件比,其实你买的也没贵多少
: