楼主:
WATERCH (我遨游..在我的世界)
2024-07-08 19:40:26小弟虽然赚不多但好加在有搭上最近房市热的列车，买了一个在桃园新屋区的预售案建案
，打听一下是乎没有卖的很好！？
想问一下桃园新屋区真的那么不受欢迎吗？感觉桃园观音也因为这波卖的不错！？评估一
下地点完全没有觉得观音比较好 价格也没有比较香…想问问了解桃园或有研究的大大知
道为什么新屋区卖不好吗？
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 19:41:00简单说就太远...吃不到高铁红利
作者: cascade7271 (N N ) 2024-07-08 19:41:00
观音靠青埔，又有工业区。新屋靠？田？
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 19:42:00观音至少有新坡草漯
作者: jessicaabc98 2024-07-08 19:42:00
网军还是没买啦，别急
作者:
kagaya (~~)
2024-07-08 19:43:00新屋就...没东西没卖点啊
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 19:43:00比杨梅还惨的地方
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-08 19:44:00难得连杨梅黑除了杨梅还鄙视的地方
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 19:45:00永安那边还有一堆超便宜的房子没有什么杨梅黑 但杨梅在桃园竞争力算弱就是了捷运也没有画到这 只有一条假的台铁捷运新屋只有过岭可以买
作者:
mistsea (豸者)
2024-07-08 19:48:00桃园唯一乡下
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-08 19:50:00杨梅去年25多进场，现在保底30，这个涨幅不能说最高，但也该满足了
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 19:51:0030 你也只能看而已不是吗
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-08 19:52:00照这种逻辑 也没什么好再说下去了.........各有喜好 你高兴就好
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 19:55:00代销涨价跟你本来就没有关系呀你能用代销的价格卖出吗就看着自慰 完全没有实质意义
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-07-08 19:57:00那里什么活动都还要往中坜杨梅跑 真的鸟不生蛋
作者: wdpone5541 (loveshin) 2024-07-08 19:59:00
去新屋买新屋刚好而已
作者:
dindevil (dindin)
2024-07-08 20:02:00新屋都是在地人买......（在地人都喜欢透天XD)
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-07-08 20:13:00只有过岭能说嘴
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2024-07-08 20:33:00乡民最喜欢住重划区大楼了 这边又没有 都是田中间透天
作者: coonash (库耐) 2024-07-08 21:06:00
新屋人都说中坜costco在新屋
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 21:11:00作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-07-08 21:25:00恭喜，套牢了
谁不知道一线之隔，重点是门牌啊，你大园跟青埔也一线之隔啊
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-07-08 22:14:00我是观音和新屋的专家，新屋最大问题是客家人太多我们公司累计在新屋盖超过100户透天了，好加在前几天完全转战观音，爽翻前几年*
套用供、需、资金三层面，除了大盘，也适用个体区域。
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-07-08 22:19:00银行贷款评价等级新屋和复兴乡同一级，太烂了
作者: haklim (haklim) 2024-07-08 22:20:00
新屋就头洲重划区靠近中坜好市多
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 22:21:00过岭没有人觉得他们是中坜就是了就像大园的青埔没人觉得他们是大园
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-07-08 22:23:00那边算中坜，一般人讲的新屋是类似蚵仔间大坡国中那种
过岭会说他们住青埔附近，建商广告说青埔外溢。但我要说的是，青埔这种靠高铁外溢，它的外溢效果有限。当初
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 22:25:00大坡连物流都不太想送了
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-07-08 22:27:00真的超级远超级
因此，我认为大家会优先开发中坜其它区域，而非过岭。
作者: No9 (回台湾了) 2024-07-08 22:35:00
总之 投资桃园虽然好 但是离青埔高铁愈近就愈好!
高铁不像交流道，它的外溢效果有限。除非高铁本身强到你每天可以从住家开车通勤。问题青埔现在就是靠高铁外溢。
作者: jessicaabc98 2024-07-08 22:59:00
花钱广告，网军买一买就拉的起来了啦
作者: wayne490 (老爷) 2024-07-08 23:50:00
观音新屋跟住南部差不多zz
作者:
RV (不要猜我密码)
2024-07-09 01:42:00涨很多了
作者:
Vinccc (余文乐)
2024-07-09 02:20:00观音新屋大溪龙潭 四个地方都满依赖其他地区的其他地方都有铁道和捷运 这四个地方遥遥无期 就算盖好了一定也满少人会用
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-09 05:46:00对于杨梅涨幅到3字头。他会说 “你卖得到代销的价格吗？不然都是看着自慰而已”
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 06:14:00杨梅跟桃园其他区比是比较弱而且你说1X卖到3X是同一个案子吗你总不能说10年前的案子比现在的新案喔新农街比中山北路这样
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-09 06:27:00谁都看得出来他在说市场的涨幅.........
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 06:27:00就拿樱花诚品来说 他是12到22（112/5）哪里有1x到3X
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-09 06:28:00照你的逻辑没有一个地方可以讲。
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 06:28:00A7、青埔表示预算有限只能买杨梅没有关系
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-09 06:29:00好啦 杨梅很烂
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 06:29:00但不要敝帚自珍
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-09 06:30:00好啦 住杨梅的杨梅黑 你说的都对
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 06:32:00就不知道你要争什么呀 不能接受杨梅没有建设的事实 别人讲出来就跳脚
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-09 06:32:00投资杨梅=只能买杨梅。逻辑好好笑
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 06:33:00不然讲得像你有预算能买更好的
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-09 06:33:00我看是别人讲杨梅涨你就跳脚
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 06:34:00去年25应该就新农街那一堆吧你讲涨要根据事实吧
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-09 06:34:00我承认没什么建设跟题材、但房价有涨啊
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 06:35:00像什么1x涨到3x 嗯说是抱着代销的价格自慰好像也没错没建设没题材 自己也不确定能卖多少
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-09 06:38:00对啊，好不确定，真担心
作者:
jkokpcu (小无)
2024-07-09 07:12:00我出生地，那边连外籍看护都嫌弃的鸟地方好处是ㄧ堆透天农舍喜欢那种闲静的可以去住看看夏季气候热的要命靠海风大非常潮湿有时台湾最低温出现在新屋不觉的那里住的舒适
作者:
colon2 (boy)
2024-07-09 07:26:00中央大学
作者:
bla (暱称一共要八个字)
2024-07-09 08:22:00作者:
kutkin ( )
2024-07-09 08:45:00香梅很新耶...也才27坐等说1x涨到3x的讲是哪个建案
作者: transforman 2024-07-09 09:47:00
惨了 会被套
作者:
bla (暱称一共要八个字)
2024-07-09 10:33:00没事，我做个笔记，你们继续讨论
作者: Wooderman (木头人) 2024-07-09 11:26:00
新屋就好市多靠过岭那边可以买，其他地方不建议
作者: useeseeyou (useeseeu) 2024-07-09 11:30:00
新屋,我前几天才去看过,能买的只有离过岭近的那区块(好市多周围,最远到头洲可以买,其他就太偏)新屋市区周围有一些案子(盖大楼,透天)但离市区都有段距离,我们看过还是无法接受的当然便宜治百病,而且可以买到透天(大又漂亮谁不爱呢)至于永安,就完全不需要看,比新屋市区更偏僻看完新屋周围的新透天建案感想:我宁愿挤都市然后我们还有去新屋市区看看长什么样子,他的生活机能全在旧市区,没有停车场,超多违停又乱田中天透天,有的还路超小条,周边全无生活机能,连早餐店都没有,生活机能全仰赖2KM远的旧市区2KM到新屋社区,还算近的,赤牛栏那边就离市区4KM
头洲好市多那边生活机能算不差 吃过岭的机能 又有好市多还有全联在盖 有听说也有宝雅要进驻过岭
那边当初成交价就是14-15，实登慢两个月，不追价你就买不到，你拿工业区旁边来比，怎么不拿富冈呢？或是拿裕成南路呢
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 16:43:00鸿筑新米兰不是工业区旁我不是都写23.9就有人要fomo 但只拿一个不叫行情了
喔？ 所以不看好杨梅埔心市中心吗？ 最近听到新案都要卖36～38了，本来有考虑投资的说，机能还行然后离交流道近
作者:
dr900143 (超级讨厌王14)
2024-07-09 22:37:00新屋是桃园唯一人口负成长的地方，连复兴都正成长
住新屋观音跟住南部差不多+1，是说杨梅很多地方的涨幅确实都蛮扯的，而且很多建案都是盖在有坡度的地方，是没平地好盖了吗
炒地皮不需要什么理由 跟政府关系够好 铺好路霸占市场就行