我在买了现在的自住房之前也有看到两个还不错的房子
我跟你不一样的地方是
我100%自有资金
第一间跟我的价差大约在150以内 开价在2500
我出2100
第二间价差大概50-70以内 开价也差不多2500
我出2250
第一间在小孩学校正对面 过马路就到了
坪数也超级大
但格局超烂 管理费超贵 还有甲建
第二间则是墙后加油站、还有估价不到
但社区不错、室内装潢跟家俱都还算顶规
这两间都有捏著上去的念头
而且跟你的案件一样，都上架快半年了（2022）
不过既然都上架那么久了
就继续看，不久后就遇到现在的自住房
有时候也真的很看缘分
也许自住房不是条件最好的，却是各方面条件都能接受的
也省了3-400能拿来装修
再买之前，我还联络了第二间的屋主再次确认愿不愿意2250成交，但屋主坚持2300
我去看现在这间房的时候
当然一样遇到父母强烈劝退
我想遇过父母经的应该都知道那是什么
盘价、风水...
不过我小时候忤逆惯了
根本不理他们
长辈还放话死都不会踏进我家门一步
什么煞 什么格局会克什么
不过后来还是一步一步把家建立起来了
最庆幸的是我没有听他们的
相信自己知道“需要的是什么”
经过这两年的房价飙涨，长辈现在就“失忆”了
好像当初什么都没说过一样
当然前面那无缘的两家我还是有去追踪
第一家最后还是以我内心的最高出价成交了
（2250-2300，放弃后+4个月成交）
第二家最终以2200，在我买自住房后+6个月成交
我的想法是 如果房子够好而且屋主不缺钱，是真的不怕摆的慢慢卖的
如果房子不够好或屋主缺钱，最终只会跟市场妥协
※ 引述《hogs (毛猪)》之铭言：
: 更新：把长辈煞的用语去掉了，确实是自己乱用词汇，爸妈对不起QQ
: 大家的回复我都有仔细阅读，感谢前辈们的建议跟教训
: 我会更努力再继续看的，不然就等此案降到合理值再说
: =====
: 出社会两年，一年存100万，现在手上有200万自备
: 很不幸今年才开始看房，直接强碰飙升段，想说不买可能未来更买不起
: 预售可负担的室内往往太小，且基本都绑车位，总价太高x开始看中古
: 累积不少买中古屋知识(感谢房板)后，也不断刷网站、认识房仲等等
: 终于在看了N间房后，遇到一个状态、位置、面积、社区都非常满意的中古屋
: 屋主是为换屋，为一手卖家
: 原屋况顾得很好，更不乏带不走的高级装潢，风格也是我喜欢的
: 价格部分就不太愿意降价，可能开价跟底价相差无几
: 父母知道我喜欢，也支持我下斡，但要我从近一年同社区屋型单价平均数X去开价
: 且成交若落在X+5%，就支持我买下，他们会赞助一部分头期
: 而屋主开价的单价，是X加24%，我觉得他们提的价格根本不可能
: 跟仲介提了X开价下斡，他直接不收，也在意料之内了
: 我是觉得一个喜欢的物件，我愿意去追高，事实上我也觉得那个价格勉强符合行情
: 毕竟去年就有同社区同房型(但楼层高)以接近的单价成交
: 但父母是金主，即使他们赞助的钱我能分期还，他们也觉得比平均溢价这么多不值得买
: 如果要用一个过高的价格成交，他们就一毛都不会出
: 我说现在就是卖家市场、这几个月涨得凶，未来降息会冲更高、这个房子真的很好云云
: 他们说我太急躁，看到喜欢的就觉得非到手不可，永远都会有新的物件出现，慢慢来
: 重点是这句：如果真的这么好，为什么到现在还没成交？(仲介表示已上架2个月)
: 我哑口无言
: 总之是我能力不足，自备款的一部分要仰赖父母提供，但我真的太急了吗？
: 如果错过了，不知何年何月才能再遇到喜欢的房子了QQ
: 还是有人有经验，如何在这样的情境说服长辈？
: 感谢大家QQ