※ 引述《vbn22 (vbn22)》之铭言：
: 金融净资产: 资产扣除负债、不含自住房(自住房的资产不算)
: PR99 金融净资产1亿5000万
: PR98 金融净资产 4500万
: https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE
: 比想像中容易
: 但很多人光是要搞定自住房(还房贷)就做得要死要活的
: 版上应该不少人可以达到
看推文 好像很多人不知道怎么算
以下举例
三间房子 自住 5000万 贷款2000万
出租1 2500万 贷款1000万
出租2 2000万 贷款1000万
股票 3000万
外汇 债券 存款等 1500万
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资产 14000万 负债4000万
但自住房不算 所以净资产 14000-4000-5000(自住)=5000万(净资产)

自住房没有出租的现金流 当然不能算资产反而要缴管理费 电费 水费 瓦斯费等等费用 一直在流出钱

那自住房升值的部分怎么算

好了啦 漏洞百出

计算这有什么用，就算含自住资产两亿，也真没多有钱

7000万才对 先算房屋净资产 加起来 但不加自住房

算资产要干嘛...有赚没赚 有没有财富 自由心知肚明

http://i.imgur.com/jVhCEkg.jpg然后前面还有45万人比你有钱一堆讲什么pr50的更好笑还什么一堆人不会算勒， 2018-2019时 这边早就算烂了讲白点最后都没意义 大家都打工仔

So?自住房50M 贷款40M 股票40M 净资产=0 ? 什么鬼算法

自住房可以变现，自住=0是什么道理lol没现金流就不算资产，那正二不配息也是0资产搂

刚无聊去了解一下，这应该算是数据的错误解读，这份报告本身并不是告诉你一个国家的人民到底多有钱，这是对银行本身来说可能从该国国民中赚取利润的金融流动资产有多少

呱呱，我看不懂，呱呱

所以用来解读一个国家的富裕情况是完全不正确的

没错，这是金融机构评估的一种算法，也就是 (V, U)HNWI的定义，也就是 我知道你还有钱，要找人推销，就找这些人。

没有现金流不能算资产是那边教的…把资产负债表跟现金流量表混在一起乱讲

比特币也没有配息 算不算资产 一堆美股也不配息的不能出租不算资产真的很搞笑

如果自住房算的话 那PR99 肯定超过2亿很多人自以为自己PR99 98 其实根本就是没有自住房不算资产 因为钱流出 把房出租就算资产 因为钱流入

我只care目前要进台湾top前100名门槛是10亿美金

瑞银统计含自住房的数字pr99就是没有2亿，要拿个统计资料不要靠感觉1.5亿含自住房的是7.1万人，大概pr99.7，你要说他不准我也没法，那是最近的统计数据，你感觉比较准那你赢吧

PR99很多海外跟公司的部分瑞银统计不到…

那就跟每年报税一堆人说路边摊都年收千万不被统计一样，我相信海外那些肯定有，但怎么估算就每个人感觉了，你坚持就你赢吧，pr99到99.9都非一般常人轻易可达到

没现金流就不算资产到底是哪间学校教的

Zack学院

你们太认真了 这就富爸爸那套鬼话可以把财富留在身边的就是资产 懂吗

资产就是资产，即使因为自住，也只是租客是你自己g大，恭喜！！股房同发

因为你说什么两亿要把贷款的负债扣掉

这种自创打手枪自慰算法，不用PO出来

这种算法就富爸爸教的那一套，把资产跟现金流混为一谈的神奇公式

什么肯定超过两亿 事实上就是没有啊 “肯定”？所以融资买不配息的股票也不算资产搂？ 钱流出嘛随便想想就一堆反例 怎么会觉得这理论ok…其实就是 没在用脑

F大你也恭喜 这几年台积忍住不卖应该翻几倍了

就算自住房不算资产，你有两亿就很有钱吗？

自住房不算资产的，一律当成脑残不会错

??

空租的出租房不就不算资产?

https://i.imgur.com/0W3V5ei.jpeg怎么我这张图跟我所有的推文都不见了呢？

看来很多人只有自住房 没有多余的出租房自住房就算增贷出来 负债也会增加 净资产增加=0

你自住房增贷就是资产增值了，自住头期款不是钱啊？十年前800万买了竹北自住房，邻居成交都破2000万了，这房子净资产0哦？台湾多数是只有自住房没错，但在房板说多数人只有自住房就太好笑囉

供杀小 可以拿钱94资产 写什么垃圾

增贷负债也会增加 净资产增加=0

继续跳针式回复，也不会改变你误用名词的事实