新手买房
想问前辈评点一下格局
选手1
选C5 客厅主卧窗面北 阳台面东
格局图虽是A5 但与C5镜像
优点1.5卫 不用抢厕所
柱子几乎都在室外
缺点
次卧偏小
玄关跟房间走道浪费坪效
阳台只有一个 少花前阳台的钱
单价比选手2 低一些些(单价约低3%)
总坪日25.91坪 主建物16.03 附属1.22
https://i.imgur.com/g5XHRV1.jpeg
https://i.imgur.com/8AKpUFp.jpeg
选手2
可能会选 B2座西朝东 B6座东朝西
优点
坪效佳 无走道
主卧 次卧都很大
缺点
客厅跟次卧是间接采光
公共空间较小 但至少沙发与电视墙还够宽
建坪24.35 主建14.85 阳台 1.34
14.85坪会被银行认定小于15坪当套房
导致银行不爱承作吗
单价比选手1高 一些 估计多3%~5%以上
https://i.imgur.com/sTNeFDR.jpeg
https://i.imgur.com/8N4XlK9.jpeg
感谢各位前辈回应

A1

合远喔

1

楼上三位 可以说一下选1的原因吗我满在意卧室大小 尤其选手1次卧好小

有去看过样品屋，是真的满小，不过我喜欢晒太阳的感觉；而且也要看你有无小朋友

1 生活动线较顺畅0.5卫很重要工作阳台没有太小

选1的原因很简单啊，因为边间有做到双面采光，双面采光通风比较好。第二是因为1号的客厅是明厅，2号是暗厅单面采光，所以1号比较好

2.单面开窗上下左右油烟仅一卫还没开窗

A20樱花系列

当大家都是小房时双面开窗会变成稀有户

选C，因为不会就选C

选手2是中间户，主建又不到15，客厅电视墙空间看起来也受限，便宜或地段好才会考虑

双面采光随便画都比单面好啊

1

1的栋距21米太近，基本是对看

遇事不决就选C

双面采光大于一切

选没吃柱子的

1是现在2房少见的好格局了，这选1毫无悬念吧

A20诶1吧

买a20不如买a19

这两间有什么好比的，当然是1啊

给我选2的理由???完全不用思考就会选1

1，但在意卧室大小的原因可以说一下，如果是为了一年不知道会来住有没有超过30天的亲友们就当我没问

选手1不是卖完了吗 现在还有得买？

双面采光胜

我个人是觉得选手1明显好很多

这秒选1好吗 有啥好考虑的 2是暗厅欸

秒选1

当然选1啊!连犹豫都不需要

1好赞

1 采光最重要，小坪数房子在房间时间其实只有睡觉而已，大部分都在公共空间活动