就是阿 现在常常跑出一堆言论
买房2000万 租房一辈子 也才1000万 那干嘛买房
可是他们没想过 你租房的钱 都是被赚走了
假设你一辈子赚了2000万 你租房一辈子 花了1000万 那你剩1000万
你买房2000万 假设你没钱卖掉了 那你还是有至少2000万 假设房价跌了 让你卖1500万
那你还是有1500万 怎么想都是有房子好吧
怎么一堆人在说租屋好 看不太懂耶 花掉的钱都被赚走了
阿你买一个可以卖的东西 搞不好还会增值 真的有难处 卖掉不就好了
有人有想法吗

因为鲁空幻想房子会崩崩啊 崩到脚踝斩实际上买房自住=把未来40年的租金支出都锁定了从现金流的角度看 买房的风险比租屋小得多

没好好念初会

大部分自住客一辈子就买一次吧，顶多现在小换大两侧。一般没事不会卖唯一持有的一房，所以不会去想卖的事情住了就会舍不得卖了

买房也是跟银行租

买房就是资产&负债增加后，每月营收（薪资收入）拿去扣负债，资产不变，资产还会月月配息给你（住不用租金）；租房就是每月营收先扣租金（费用），没了。

地震，漏水，壁癌呢？

就看空啊，或至少是看不多，不看好一个资产的涨幅潜力所以不买，很正常

地震买保险啊 漏水 壁癌修很难吗？还是你家人生病不看医师治疗?直接做告别式?东西有一辈子不坏的吗？那应该找妈妈出保固而且漏水壁癌修复后还是能卖，不修也有不修的价格

租一辈子...租金会涨///租金会涨,你的房贷不会增加...撞一次大通膨就应该很有感觉.

而且,租金在2000有一波大跌(那时候真的太惨了)之后撞2008...所以租金有很长一段时间都没啥涨.而在201x年后租金就有反应.而到2018以后租金有一波大涨.之后到今天,这10年其实租金整体而言是一个大涨.当然2018~2022左右租金有些地方冲很猛.最近2022~2024有些地方租金停滞..例如台中..XD...(我刚涨租我爸西屯那一栋所以有感觉)我本来以为可以涨个75%,结果最后只涨到40%左右.而租金本来比较低的可能会有超过70%的成长.

哇靠你跟鲁空讲道理!?

例如正勤,我当时出租一万的时候,前几个月还有8000.现在要两万了...(就算不到两万也要一万七八)我现在正勤后来涨租也才涨到一万三.当然我涨到一万三是因为租客长期都超稳定付房租.我一年见他一次补约...而且是他主动约时间.因此,租金不会一辈子都是那个金额.而租屋最大的麻烦事.你月薪5万,租两万的房子.

建议大家可以去看洛书跟ZACK对谈这一集，台湾两大居住正义专家

等到你退休了,没收入了,租金开始涨.然后两万涨到4万,请问你怎么半?你的退休金有办法支付这些暴涨的租金吗?至于那些股神投资之神请散退.如果我今天财富不要说什么一百亿那么远.财富1x亿就好.我反而可能会到处租房子住..XD马里布我买起来很吃力,但难道我租不起吗.我只要自己留一间房子就好,也不用住,反正自己留一间.然后到处租屋住,住山上住海边住纽约住上海.我有钱租屋怕你喔..XD而什么人要怕租屋租金被涨.你没钱的要怕阿....你都没啥钱了,你老了被涨租你怎么半?

ours就是阿达组织，还占用国家房地产，不用交租也不搬走，连自己办公室都没有的鸟组织，你听他谈居住正义？太监教做爱吗？

不过台湾租金跨过2000~2010这一段都不涨的阶段后.上涨动能启动.我看未来租金就会以一个比房价更平滑的方式上涨.时代不同了.各位请做好准备.

可以当租屋蟑螂啊 最近连续好几个摆明付不出房租的来看有够烦

再搭配zack，白痴加阿达真是绝配，重点是还有人信他们……

租屋蟑螂第一个要不怕丢脸喔..XD房东可能会在大厅或是人很多的地方找你要房租.当然不要脸死赖就是拖到法院强制搬离.然后还是要把欠的房租补上...当然破产债多不愁的另当别论.

干嘛劝 租房很好千万别买 这样我继续买房就继续有人租

so...租屋蟑螂必须是,不要脸+没钱薪水被扣一半也没钱那种.房东跟你打官司一年,你以为占的这一年房租都送的?没阿,官司打完你搬走前,房租都"法院认定"你欠房东的.房东可以拿这些"欠条"去查封你的财产和扣你一半的薪水.甚至欠钱是不是要被关阿..你遇到老人房东可能还好处理.你遇到我们多屋族,会跟你慢慢打官司后慢慢跟你要.我不差那些钱,但是跟你走这一圈让我觉得很有趣.不过目前遇过欠租的(投资失败,哈哈哈,就说外面投资..不是诈骗就是赔钱)但是后面有把租金补上.还没遇到实质意义的租屋蟑螂.最近无论做工程还是出租,都很害怕对方要搞投资.只要听到她想要搞投资,我会立刻跟他断绝生意上的往来.

支持居住正义的年轻人应该多多捐款给ours

一般人做投资,赔钱率吓死人..

租屋少年股神早就赚烂了

事业那种投资吗？确实失败率很高股票也不是每个人都长期投资都赚钱

喔不,事业投资失败很多人都还有一些风险预期.通常是,金融商品虚拟货币或是奇怪的什么放贷金主还是OOX.然后钱就被卷走了.你先投10万,给你拿回13万,你丢50万,钱要拿被鸡鸡歪歪.然后跟你说要再丢钱才拿得回来.你把小孩学费和老婆要买洗衣机买机车的钱丢进去吓死.所以硬著头皮又丢20万下去.

祖屋少年股神一年赚几亿，谁跟你20年赚千万

之后又说还要再丢钱才能拿回70万...拟就崩溃,跟亲友借20万再丢进去.最后...被卷走150万,欠其他人80万.就是这样,这个故事我听了太多次了.所以听到你要投资,我就吓傻...然后跑掉.你把"非闲钱"丢入投资,无法承担损失....这就是诈骗集团抓到你的"软肋"..一次把你榨干还要多的手段.你看我赌博陆港股本来150万,现在剩下100万...这叫闲钱..XD..输了就...让心情很糟而已.阿你把学费,吃饭钱,买家具电的钱都丢进去.更扯的就是挪用工程款,挪用货款.那你死定了.

这个社会需要有这种正确观念的鲁空

搞投资不好吗？我都投资买房 买正2欸？

搞投资很好,但是,我在外面做生意听到对方搞投资,就不好..XD我不想承担风险.因为做投资你的风险会变成我跟你交易者的风险.我找一个苦干实干只会存钱的交易就好.外加你如果投资发财了,我的工程你又不会做得比较好.更不用说你发财了到时候我的工程随便做做反正你赔得起.那我怎么半.你发财既不会分我,也不会让我有好处.你亏钱我还要跟着你吃屎?所以....所以你知道资本主义世界资方的立场了吧...颗颗.更知道我们的教育为啥是长的那个样子了吧.社会需要的是一大堆螺丝钉,而不是一大堆电脑.

利息算了吗

事实上价值2000万的房子也不可能让你1000万租一辈子(60年?

都没想过不用缴房贷的钱当年买台积 现在是10倍增值吗

我比较想过,如果我搭时光机回到过去.要买号鼎,国巨,HTC,大立光,比特币,上海的房子.干,我觉得我回到过去再到今天我会变世界首富.但我不会买台积电,太慢了.

回到过去签威力彩不就好了 买三小股票

你一次喷没1x倍,买屁阿.康那香,美德医,天国一辉,抓一次就多少了.威力彩的数字你记得吗?...XD你不记得你怎么买?

我可以先查好印出来啊 干嘛记

你印了吗?要是你下一分钟回到过去你怎么半?那个说回去就回去,没有时间给你准备的.有时间准备,那我还可以顺便拿诺贝尔物理学奖.

我哪知道 我们租屋威力彩神没在假设这么多

他们是想房价上千万省下可以投资,殊不知只有省下少少的头期

增贷出来买台积啊

你不要跟小草讲道理啦

低调 这很多人脑袋转不过来XD最主要是卡在被绑约40年的心魔

空方会认为台湾会走日本通缩的道路，房子会越来越不值钱

综合各种景气 经济 股市 货币 产业 政策数据，还能觉得房市走空，不知道在想什么

你应该没住过乡下

自己租房，然候买一间来出租，就知道那个好了。

讲了大家都去买房 谁来当租屋股神

你这个前提假设是，房子卖的掉~不然他的流动性不会这么好

也不用卖，增贷就好了。租房能贷吗？

读书是犯法的

如果我回到过去，期货选择权玩好玩满，都知道多少了，可惜没有如果

卖了要住哪？有没有小孩？一辈子住同个地方？换屋要换好还是换更烂？

一般人本来就很难一次买到位 大多都是小换大旧换新

租金不会变高？

卖了要住哪里

有钱哪里不能住？

卖了大不了就变成租屋而已 一开始就租屋的是嘴个雕奇怪这个用脑是想不到的吗？

跟财商有关系吧 台湾人从小就假掰 只会教礼义廉耻 乖乖存钱 乖乖帮老板赚钱帮房东缴钱

没人知道以后的状况，可以确定新生儿很快就低于10万

还有人有买不如租的想法时，代表未来房价会继续涨 稳了

台湾还没开放中国人进来买，移民的门槛也较类似经济水准的国家来说也非常高，给那些担心少子化的人参考

你有可能花租金18000租ㄧ间公寓，但买了一间1900万的社区三房，贷款月付6万，你可能就会觉得租18000强过月付6万当房奴好

我不用房租，睡车上超省

奇怪，租房可以租烂公寓，买房却要买新大楼，然后再来说租房比较便宜，头盖骨上面有漏风吗？现在价格接近两千万的房，用18000租得到？

回楼上，租不到，但用35000租1900万的房子也比付6万省很多，租你可以接受老破旧，但买就不行了

破旧老旧都是房东修ㄚ

用35000租房子比用6万缴房贷省？是头去撞到神智不清了吗？你有没有想过扣掉利息之后的本金摊还，实际上还是你的资产并不是开销？

2000的贷款利息通常也超过1000万了 还不是白缴还是你2000万直接现金买房 那的确比租房好

欸，还是有人搞不懂，每月还的贷款是本金+利息，本金部分等同储蓄。没贷过房贷是吗？40年后的1000万利息，折算40年后的购买力约只有500万而已。但我的2000万房子，40年后价值转换约为4000万。一来一回，懂不懂输多少了？

智障太多

不把房子当资产看也好，就帮别人的资产滚利息吧。