我是卖家，
委托永庆卖屋，签约时有履约保证，
所有权状已于5月31日交给代书办理过户，
今天房仲和代书电话联系表示买方贷款没过，
要更改买家变成他父亲，贷款才会过，
办理时间要再过一个月，也就是八月才能拿到钱，
但如果需要急用可以先动用履保帐户的钱80万，
明天要拿文件给我签名，
第一次遇到这种情形，
不知道会不会是诈骗或有什么问题？
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-26 18:25:00直接挂他爸当保人不行吗
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-06-26 18:26:00履保+永庆，基本很难出事
作者:
sweetftt (shinya)
2024-06-26 18:29:00我是买家，现在也遇到妹妹联征信用没过，要改我妈= =
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-06-26 19:12:00
不会，代书会负责权状把关
作者:
sweetftt (shinya)
2024-06-26 19:17:00代书说信评没过，信用卡没有迟缴，但有缴过几次最低，现在好了连新青安也不能用，还在等银行的消息才能确定我妈能不能贷款
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-06-26 19:19:00首购还会看迟缴？
作者:
YIHE (绘崎可乐助)
2024-06-26 19:35:00看原屋主吧，没签特约算违约，拿赔偿合理，也可以依买家要求下变更，但最好依总价加息并以日计息，让买方有压力。
按合约走，违约以日计息向买方算，不然就解约（现在不缺买方吧你去跟合约尾款支付那一条，贷款不足需于以日内以现金补足，若无法以现金补足视为违约，若可归责于买方之事由（就是现在的情况），违约金以成交总价的千分之五（吗）计算，按日计直到买方将尾款补足为止。除非有特殊情感因素让你很需要卖给这组人不可，不然双方履行合约就是遵守契约精神的一个基本
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2024-06-26 20:25:00小草不是都说贷款随便审吗这样五年后还能不能捡便宜 崩溃
我只能跟你说不要仁慈 全部照规矩来 窥都亏你慢一天就是亏你一天 不要在那边老好人 过来人供参
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2024-06-26 20:56:00看你心情 看你差不差一个月
作者:
Mei5566 (5566)
2024-06-26 21:42:00按照合约啦
作者: denniss (混喔) 2024-06-26 21:57:00
这种情形实务上不少见，不过你会怕的话就要求照合约走。
作者: SFC66 (SFC66) 2024-06-26 22:15:00
叫他爸当保人就好了啊，比较快。
作者: summerair11 2024-06-26 23:25:00
你们最终点交日期压什么时候？
作者:
YIHE (绘崎可乐助)
2024-06-26 23:54:00要有慈悲心带点强势，要是父亲也贷不过？你就整个被牵着鼻子走，要拿回主导权，逼迫他们放弃或更积极处理。现在连信用卡缴不清的妖魔鬼怪都出来办新青安了，屋主要懂得保护自己
你可以不同意啊，然后让他们违约，你就可以没收他已经付的款项，这样比较爽吧