连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/124162427955.html
内文：
好房网News记者林和谦／桃园报导
位于桃园市桃园区的小桧溪重划区，座落桃园市南崁溪畔，虽腹地并不大，但绿覆率高、
又临水岸，离周边旧市区又相当近，可享有难得的离尘环境，生活舒适，这几年一直是桃
园的房市热区。永庆不动产小桧溪喆礼加盟店姜柏园店长指出，小桧溪重划区环境确实优
，近年持续吸引知名建商进驻推案，房价增幅也不小，从109年（2020年）还有单价3字头
房价，到现在已涨到5字头，而今（2024）年初有一间2房全新成屋成交总价1,200万，可
说相当甜，如今这样的价码已几乎看不到。
小桧溪重划区为自办重划，所在位置相当好，可说珍贵且稀有，该区域位在桃园三民路、
春日路、民光东路一带，距离桃园区闹区相当近，轻松享有周边完整机能，包括桃园火车
站商圈，有远东百货、统领百货、新光三越百货，以及桃园夜市、大庙商圈等，逛街、看
电影、购物与采买都非常便利。 此外，小桧溪重划区旁就是三民运动公园与南崁溪河滨
步道，距离虎头山也相当近，环境相当适合居住，拥河川、绿地及强大机能
姜柏园店长说，小桧溪重划区也距离中正艺文特区、大有特区、桃园市府商圈都不远，可
轻松享有旧市区机能，生活便利，持续吸引自住刚需与长期置产买盘，因所在地段确实好
，未来仍具一定的房产增值空间，目前也有不少商家进驻小桧溪重划区，包括麦当劳、星
巴克，以及一些餐饮品牌，增添该区域的质感及热闹程度。
姜柏园表示，因小桧溪重划区现况发展可期，未来也持续备受看好，之后并有商场、百货
的规划，因此这几年房价涨势明显，2020年预售案还有单价3字头房价，到现在已涨到5字
头，也有6字头成交价出现；他说，小桧溪可说是未来桃园的“房市新重镇”，也属于市
区核心地带。
而今年2月，小桧溪竟还有“甜甜成交价”出现，姜柏园指出，该成交物件为建坪35.35坪
含车位的2房，成交总价1,200万，属成屋销售，而现在小桧溪2房产品，总价1,500万都极
稀有，这四个月又出现涨幅，预售换约也很少，买方都相当惜售。
心得：
小桧溪比较值得注意的是
新闻中有提到已经有6字头成交价
未来桃园的房市新重镇
也是市区核心地带
哥3个月前就讲过了
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1711289473.A.E85
2024第1季桃园官方公告的成交数据
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1718780928.A.3E5
桃园官方认证的市中心核心区
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719070780.A.9BE.html