连结：
https://bit.ly/4bkuQv0
内文：
台积电股价创新高 南科预售案成交单价首飙5字头
记者张雅云／高雄报导
台积电股价创新高，房市带来的台积效应也相当惊人。南科所在的新市，近期因产业进驻带
来的利多，让预售案成交价不断挑战新高，根据实登，首度出现5字头成交价，吓坏一票在
地人。
南科新贵年薪高，也是近年台南房市购屋主力族群，带动区域房价不断上扬。根据实价登录
公布，台南新市“世界南科Ａ”5月首度出现2笔5字头成交价纪录，一举突破区域5字头房价
天花板。
其中1笔最高价51.2万元成交纪录，创该区房价新高，该户位于顶楼，总面积42.58坪，总价
1970万元。该社区均价为41.6万元，总户数266户，已登录256笔，成交区间介于37.8~51.7
万元，首度出现的5字头行情，连在地人都直呼“不可置信”。
据实登统计，新市今年交易量共有184笔，均价37.6万元，台南市代销公会理事长佘光宗表
示，虽然是单独个案2户，5字头指标意味浓厚，台积电不只股价突破天花板，南科附近房价
也一直冲破天际线。
佘光宗表示，目前新市、善化预售案大多还在4字头，从全台科学园区周边房价来看，南科
产值最高，但是与竹科、中科周边房市相比，台南房价基期相对仍低。
目前区段除了南科新贵自住外，佘光宗说：“不少全台置产客看好区段未来发展，积极进场
追高。”加上又有新青安方案对买气推波助澜，带动南科周边房价天花板明显提高。
住商不动产台南新市南科加盟店长黄睿禹分析，近期买方在新市购屋首选为都市计画范围内
的蛋黄区，也有部分预售华厦案位于乡村区用地，被视为蛋白区，房价还有2字头，也吸引
不少重视价格的自住客购屋。
心得：
虽然对房版的大大是旧闻了
世界南科A 站上五字头
世界南科B有机会平均五字头吗
美光要再进来，应该接下来是缓涨期了吧
缓涨是不是对一个地方比较好呢？