Re: [闲聊] 房屋营造成本还高吗?

楼主: a386036 (骷髅怪)   2024-06-25 01:53:14
相关行业人士
我第一个完全自行点工发包案子在2016年
当时一卷太平洋2.0电线只要530,C型钢理论重10元11元
1支1/2白铁压接管200元
当时垃圾车一台3500,还是你要塞到高过车头都可以年代,硬塞6米半
砂子1米1100红砖2.5 水泥50公斤170
混凝土3000psi的一米1300
现在电线涨到1680,1/2白铁压接管500
垃圾4米13000熟的4米半
砂子1米1600-1700 水泥40公斤195
混凝土3000psi一米3200起跳
工资过去大工地2300,就能请到熟手的师傅,半技小工1500,粗工1100以内
民事啊多个2 3百
分水岭大概2018吧一直缺人,工资一路喷
现在粗工2300,师傅3500-5000,小工半技2800-3000
大工地更贵.....没人要去,意识抬头,劳安劳检限制多
就连学徒以前没薪水到300-500/日
现在2000你给上爆料公社,还不能要他搬材料,师傅自己搬
工班去接营造的油漆,天花板硅酸钙板,代工不含补土 ab胶 油漆,一坪居然1300营造的
能叫就好不打枪的品质,换算如果装修场连工带料,含收尾等要报2000才有赚钱,装修场
统包要拿2600-2800,设计师要拿到4000才划算,问题是拿不到这么多
然在很多营造发小包价格,已经的那种统包直接对业主价格,甚至更高
上包要赚营造要赚,到建设公司手里要多少钱
还有过去中南部口中夫妻档,小孩带去工地一起顾,长大一起做,孙子也是
有钱人比工作多,他们就算三餐跟住就满意
那种乡下三楼半建坪50坪的,没挖地下室的
他们就夫妻档,顶多弟弟+嫂子+小孩
就自己连工带料做好给你,一坪3-4万
怪手 载材料 绑铁 板模 水电都自己来
但是品质建材......
现在你看他们要不要
现在盖阳春透天绝对是11万起
过去11万都能盖SRC30楼高了
据说当时文华苑也才12万的营造费
当时城上城给润泰营造,还有做水保岗石外观,一坪才卖14万,要代销费 管销 土地 利
息 利润,一坪要6万??我都怀疑
至于价格涨上去除非需求大减
这就减产就好
简单问这时政府基本薪资调降,你就看会不会出事
你薪水100K,老板跟你我为了让青年买得起便宜的东西,原本1000元东西降到500元,你
的薪水变22k,就看你要不要
作者: SFC66 (SFC66)   2024-06-25 02:14:00
中肯 专业 确实
作者: cake51640 (uuuu4ni)   2024-06-25 04:53:00
现在的涨幅已经跟物价涨幅脱钩了
作者: WhereIsLover (~米果姜~)   2024-06-25 05:21:00
最后是真话
作者: askachage (皮皮)   2024-06-25 07:21:00
作者: qqphor (骂你又如何)   2024-06-25 08:40:00
作者: onenineone (上帝)   2024-06-25 08:45:00
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2024-06-25 09:04:00
是。原因就在乱涨基本工资 而不是退税换取企业加薪给员工。讲最简单的最低27470元再加上劳健保 看起来好像3万出头 实际上还是只有27470元 更狠的直接从27470元里面扣你的劳健保跟劳退 (骗那些刚出社会没在外面工作的)
作者: sagarain (HNY 2010)   2024-06-25 09:27:00
最近在发包 包商都乱报 反正他也不缺案子 还说涨少是为了跟我交朋友
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-06-25 09:43:00
现在重点在做廉价装潢不如不做,容易制造大量垃圾后续垃圾处理价格问题要做材料好的耐用的或是更换垃圾量不高的现在大陆制按摩椅大量高CP 销售,结果不少货运是只送货到府 不拆箱XD特别便宜又好的 一堆商场也在卖然后我在家玩联盟战棋就收到一个老婆买的按摩椅.....含运不用两万是怎样现在都弄个手机架 吹冷气当按摩椅沙发马铃薯
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2024-06-25 10:15:00
对岸按摩椅哪边可以试坐阿,来见识一下发展技术到哪了
作者: pttcloud (祐)   2024-06-25 10:43:00
有喔 其实健保就是这样搞的 所以一堆人用脚投票了
作者: chengb (GB)   2024-06-25 11:00:00
一堆陆配都说要回口国
作者: jeff22aa22 (肌肉阿公)   2024-06-25 11:16:00
不懂就问 营造业开放大量外劳的话 是不是就能解决这问题?
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2024-06-25 11:22:00
阳春透也不只11 常来我家的建商说要15
作者: jwzkp (spermette)   2024-06-26 21:29:00
11(成本_)*1.4(建商利润系数) =15~16差不多

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