准备了少量资金 + 家中赞助100万，准备要来买新北自住房
目标是夫妻同住，不生小孩，家庭年收入约170万，会逐渐上涨
最重视：生活机能 (交通/饮食/购物)，亦关注未来流动性、增值保值性
想请教下列选项中，哪个比较合适？
A. 土城 预售屋 约2000万 (近永宁顶埔捷运站)
B. 二重 预售屋 约2000万 (近先啬宫捷运站)
C. 新庄/泰山 预售屋 约2000万 (等下半年或明年推案，近丹凤回龙捷运站)
D. 土城/三重/新庄市区2或3楼老公寓 (1200万内) 加后续装潢调整 (预算抓到300万都行)
ABC都是权状22到26坪，室内可用空间13到15坪的时下流行两房设计，且都有车位
老公寓室内空间可达18坪以上，可能是两到三房，格局可调整
老公寓多为明火厨房，面积大又不乏在机能好的捷运站点附近，很吸引我们
但管线老旧是我们的疑虑，尤其太太特别担心水质问题，觉得会影响健康跟卫生
如果可以的话，还请板上学长姐们惠予建议，非常感谢

adc自备款大概要500万，但你的自述感觉没有

人们要的正义收入提高 物价不变

蛮好奇C怎么跟B差不多 同样橘线但B离北市近多了

没钱就乖乖买老公寓 不要打肿脸硬买新房

不生小孩就不用买了，留给谁呢？

又不是投资用 跟有没有小孩无关吧

C变量太大。你们的工作地点在哪，离得越近越好。

水质可以装全户净水来改善吧？

选离市区近一点

B

土城顶埔，其他上班时间捷运你根本上不去不要买老公寓，没电梯难脱手，你之后屋龄50年卖给谁？

AB 差不多 看你们工作地点来决定 老公寓就看看台北市吧，起码如果等到都更就赚到了。

选A或B 高运量捷运站就是王道 C未开案 你要有开价被嗄空手的准备

ABDC

装潢预算都300万了 室内18坪大的公寓 管线重拉 系统柜做满进口超耐磨木地板

多需要“现在换”就有捷运？平常移动方式？我其实蛮想推二重公园XD多打一个换

不生小孩难到不能纯自住吗

D 管线能重拉 水质可以全户净软水 明火可改IH炉老屋若是担心邻居 那新大楼邻居上百户 更不可控D 买的好买的巧还能等都更

老公寓等都更没那么容易，再来全屋翻修手上现在的钱更不能少

D找到好的CP值高..比较随缘的感觉

土城 看看鸿海股价土城A鸿海股价还没反应到房地产 趁热快

想不到土城室内13坪加车位也要2000…

老公寓劳赎蟑螂 三思啊

回龙没抢到第一绽有点可惜

回龙没抢到很可惜？？？

老公寓没有管委会，遇到之前几篇漏水不修等楼下告、楼梯间不想换灯泡的邻居很麻烦的

A 等新濠开案

五年过去B就是什么东西都还没长出来，多数重划区已有一些指标进驻或规划中。然后B旁边是“一大块”旧工业区，你要等他都更长出来可能不是你想的那么简单以及快速。但B也是你选的这几个离台北相对近的，虽然板南线还是比较好用。真要比工业区的话B也是远输A就是了…不管是未来规划或是进驻的企业B目前最大卖点就是“第二行政”“东森媒体”文组类的产业，除非下个月NVDA确定进驻不然短期不会有什么大改变。（当然NVDA是不可能来的 要夜市没夜市 要机能也还没生出来）D能找到不错的物件可以考虑，趁年轻，只是要评估用钱的有效性，毕竟现在装潢成本不低。C都到丹凤回龙了，我应该A7也去看看

永宁空气差 自住不推

C那边不是有永雄的案子，卖完了吗？

你也没说现在住哪 工作地点..?

A3胜旺二期? 但先建后售怕你钱不够再来就A3长虹 新知六路莫内隔壁那块

北市老公寓

预算两千万的话A3新房现在室内大概15到18坪左右吧

自住永和 方便生活机能好

台女不可能选D,果断B

B

推 B ，要生活机能的话，右岸也有可以挑的