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[请益] 台北套房装潢 100 万划算吗

楼主: foda (啾咪)   2024-06-24 12:02:40
如果有人在台北买 1200 万套房（全新预售刚盖好），不含车位，花 100 万装潢，不含
家
电，不含冷气，不含全室油漆，这样算贵吗？
是给认识的人做装潢
另外情形是预计要先出租 3 年后，因为工作关系，之后一阵子才会可能自住，年薪大约
120 万，非有钱人
如果是我的话，我可能会把冷气三机装一装，家俱用宜得利虾皮momo 淘宝买来放，成本
压在 12-13 万以内后出租
会这样问是因为想说有没有什么切入点可以去说服朋友不要这样子处理，等真的要自住时
再装潢就好
还是说是我自己太省，现在台北一房一厅真的要 100 万装潢吗，是否是我自己价值观偏
差呢
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2024-06-24 12:04:00
很便宜吧不过如果要出租就不要先装潢
楼主: foda (啾咪)   2024-06-24 12:05:00
跟我想的一样!
作者: balalala (大布丁)   2024-06-24 12:08:00
自住100装潢合理，出租100装潢太贵不介意百万装潢让房客先享受和破坏，就可以装起来放，毕竟几年后装潢也是会涨价
作者: childeviler2 (科技长工)   2024-06-24 12:12:00
装潢坪数？
作者: metam (meta)   2024-06-24 12:13:00
室内几坪？室内8-10坪不能说便宜，行情南部一坪6万算很够了
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2024-06-24 12:13:00
我猜12坪左右吧
作者: angele (yukino)   2024-06-24 12:15:00
如果未来有可能自住，天花板有洒水头、当层排气管线，那我会做天花板，天花板不太会被租客破坏吧？木作要梯厅保护刚交屋跟邻居分摊会省一点。天花板、冷气必备家电家俱、窗帘弄弄就可以租了，应该不用100万。
作者: MrEric (Hey)   2024-06-24 12:18:00
不需要啦 租金没高多少 我台中整栋九间 全套家俱家电全配监控 网络 加盖 也才90万
作者: F1239810 (阿蛇)   2024-06-24 12:18:00
看起来是很贵啊，不过实际要看估价单才准，搞不好人家木工都雕花。
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2024-06-24 12:19:00
要加地板 组合收纳柜 可能就会多一点
作者: MrEric (Hey)   2024-06-24 12:20:00
多花100万 可以多租两万吗 如果不行 那还是省省吧
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-06-24 12:20:00
建商不含 木地板/厨具 ? 重点是他100万做什么? 你文中都写不含家电那些了。 新成屋不太需要大装修
作者: giveme118 (118)   2024-06-24 12:20:00
室内10-12可以做1+1 租金可以高一点
作者: icexice (用力跳舞会很舒服)   2024-06-24 12:20:00
没有洒水头就不做天花，全新的也不用油漆，地板也不用，附冷气、热水器、窗帘及基本家俱就可以出租了
作者: childeviler2 (科技长工)   2024-06-24 12:21:00
天花板+灯具，窗帘，+ikea家具+冷气这样应该不用20吧
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-06-24 12:21:00
克难就是工业风，等之后收回要自住再一次装修到位100万全新装潢不含家店可以做到很好了该不会连马桶那些都自己换成高级品吧
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2024-06-24 12:22:00
的确 要看列表 做了什么 才知道贵不贵
作者: pipizone (pipizone)   2024-06-24 12:23:00
我怎么看不出来做了什么东西 大家都天眼吗
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-06-24 12:23:00
他就两台，客厅看主卧，要看室外机那边管理在哪里
作者: blargelp (bernie)   2024-06-24 12:24:00
我也是全家具18上下
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-06-24 12:24:00
便宜就包管，高级就天花板/窗帘盒做起来
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-06-24 12:25:00
套房为何会需要花100万？
作者: duriel3313 ( 4545)   2024-06-24 12:25:00
天花板藏冷气就要20了 再小的工都要清运跟保护当低消
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-06-24 12:26:00
你是墙壁贴金箔喔
作者: duriel3313 ( 4545)   2024-06-24 12:27:00
崁灯和背板走线窗帘盒就很不错了
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-06-24 12:27:00
不要做复杂的木工装潢，中古建议别搞一堆有的没的套房也建议从简即可
作者: blargelp (bernie)   2024-06-24 12:29:00
啊 做系统柜喔，那就没办法了
作者: kutkin ( )   2024-06-24 12:31:00
100太多了
作者: aa24225085 (小外野手)   2024-06-24 12:32:00
https://youtu.be/ck6PYX1k-do?si=90h68ReWfSx5xJt3最后这位含家电，还是不错的家电，总价是98万
作者: dracula83183 (dracula)   2024-06-24 12:33:00
有木工、防水的话便宜啦
作者: DLHZ ( )   2024-06-24 12:33:00
一房一厅妳才几坪要装到100 认份一点
作者: Robben (裸奔)   2024-06-24 12:35:00
100含家电吗
作者: cake51640 (uuuu4ni)   2024-06-24 12:35:00
盘到不行
作者: rainHime (雨姬)   2024-06-24 12:36:00
给“认识”的人做装潢，灾难特别多...
作者: aa24225085 (小外野手)   2024-06-24 12:36:00
我认为你要出租的话，冷气、隔音、网络这三个搞好就好
作者: cake51640 (uuuu4ni)   2024-06-24 12:36:00
果然认识的最贵
作者: rainHime (雨姬)   2024-06-24 12:37:00
装潢都要多方比价比料再签约
作者: aa24225085 (小外野手)   2024-06-24 12:38:00
你投30万可以让租金提升5千-1万，但投100万，不会提升2-3万
作者: una283 (无)   2024-06-24 12:41:00
朋友要花钱你干嘛劝他钱又不会回流
作者: jessicaabc98   2024-06-24 12:56:00
贵爆，是整间打掉？认识的自古以来最好骗
作者: andy2541 (爆炸)   2024-06-24 13:01:00
冷气/轨道灯/窗帘，IKEA家具，小房子真的不要花太多钱装潢，除非你觉得住一辈子，更何况你要出租而且你是预售新房子欸 100？
作者: somefatguy   2024-06-24 13:05:00
贵爆
作者: lovebridget (= =")   2024-06-24 13:08:00
虾机巴吹多贵多贵的人 叫他出 他帮出就是合理
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2024-06-24 13:09:00
你慈善事业吗 套房花那么多给租客而且套房装潢不外乎就系统柜做好做满牺牲空间感这样
作者: LonyIce (小龙)   2024-06-24 13:11:00
100万几坪，含什么工程？
作者: chen338 (9453)   2024-06-24 13:17:00
100装潢 你租金多久回本 根本不需要装潢
作者: Eleen8651 (Eleen)   2024-06-24 13:34:00
自住or出租
作者: abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)   2024-06-24 13:37:00
一百万大概有80万是设计师拿走 成本不到二十吧 不潘吗然后还出租给房客破处 无敌大善人666
作者: GGdong (GGdong)   2024-06-24 13:38:00
新屋应该不用装潢吧
作者: bigplittlep (yeswin)   2024-06-24 13:39:00
出租的话窗帘、热水器、冷气用好就可以了吧
作者: kutkin ( )   2024-06-24 13:53:00
门窗热 浴室 冷气系统柜花钱又难保养 又容易吵架脏了你要他赔吗
作者: handsometai (小台台)   2024-06-24 13:59:00
装潢冲三小，出租的话，油漆弄一弄就好
作者: rainHime (雨姬)   2024-06-24 14:02:00
出租房，家具买大厂商的比较好办，设计师自己搞的系统家具万一有什么结构问题弄伤房客求偿会很麻烦
作者: bettybuy (什么事都叫我分心)   2024-06-24 14:02:00
不管做什么，新屋套房100到底是冲啥小
作者: holebro (穴弟弟)   2024-06-24 14:02:00
现在还买得到1200的新成套房吗呜呜想买
作者: Anna1225 (小安)   2024-06-24 14:02:00
我两房基本装潢+家电家俱才50….你怎么做的@@
作者: hank9201 (hank9201)   2024-06-24 14:05:00
请设计师很便宜啊，找统包就合理
作者: rainHime (雨姬)   2024-06-24 14:08:00
去室内设计版看看人家的预算，北市40年中古三房两厅翻修+卫浴更新+装潢250就能搞定，做好一点也有近400的，但租给别人没必要拉到这种预算，而且还有退租后状况不佳必须再次整修的风险
作者: gk1329   2024-06-24 14:17:00
不划算
作者: ChikanDesu (痴汉)   2024-06-24 14:21:00
你是装什么屌那么贵
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-06-24 14:22:00
新屋100很贵
作者: sabbat (成云)   2024-06-24 14:23:00
不含油漆家电冷气那含啥...地板跟系统柜?是系统柜做好做满外加有门市的品牌吗?好贵
作者: any1206 (安妮酱)   2024-06-24 14:27:00
做越多，修越多；附越多，要换的越多，还不如不租；租金搞不好都没要修缮的地方多
作者: steany ( )   2024-06-24 14:29:00
便宜
作者: popubear (跑皮熊)   2024-06-24 16:14:00
出租总有使用痕迹 供参
作者: ktoaoeex ( )   2024-06-24 16:35:00
自住就算了 出租花100万装潢 你是打算多久回本==等到你拿回来都不知道变怎样了
作者: jerrry (jerry)   2024-06-24 20:47:00
新成屋 一坪花到10万 很贵
作者: iiichu (要用功!!!)   2024-06-24 22:26:00
双北就连才毕业没几年的设计师 都会跟你说新成屋1坪10万差不多喔！
作者: chair209   2024-06-25 13:18:00
做好做满的话一坪十万是差不多，要包含冷气在内喔租人ikea摆一摆就好了，摆好看一点比较重要
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