※ 引述 《TheDream (努力面对每一天)》 之铭言：
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: 延续这篇的讨论：
: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719034652.A.6BC.html
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: → a000000000: 尼的4就很搞笑惹 美国人买第一间房没有比台湾辛苦 06/22 23:03
: → a000000000: 高税低房价=低头款需求 没惹 06/22 23:04
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: 不讨论极端值，看 中位数的家户收入 负担 中位数的房价 + 房地产税
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暂删原文，算了一堆，看起来好像有点道理，但是其实根本就怪怪的。
台湾统计的所得就是可支配所得，你手边也没有权限看到所有的统计资料，数据凑来凑去，
一堆假设，一个数据如果不精准，你不就全错了ㄇ？硬是要自己推论出一个数字干嘛，这样
算一定误差一堆。
人家国外就有机构做过统计了
用人家的资料不香ㄇ？
https://i.imgur.com/5BHvoHY.jpeg
https://i.imgur.com/ZoLNqZH.jpeg
台湾房价所得比19.5
米国房价所得比4.1
https://i.imgur.com/Kk8B6lW.jpeg
https://i.imgur.com/Kk8B6lW.jpeg
115.7 vs 36.8
这样答案不就出来了ㄇ？
搞那么复杂干嘛= =
有兴趣自己看看ㄅhttps://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.j
sp?title=2024&displayColumn=0

Numb 网站的可信度之前有人分析过啦～

numb是网友手填资料别跟拿打火机的人是说你的打火石多好用好吗

......

美国全世界都能过去买 尤其各大都市肯定比台湾更竞争阿

你是不是看到是English的网站就觉得数据非常可信啊

不是英文网站就是官方数据好ㄇ

https://i.imgur.com/7ftD6kQ.jpeg宁可看版友到处估数字，分享“个人”生活经验，却不愿相信一个联合国和IMF会引用的网站XD

https://i.imgur.com/7ftD6kQ.jpeg宁可看版友到处估数字，分享“个人”生活经验，却不愿相信一个联合国和IMF会引用的网站XD

照numbeo 的数字“全台”房价所得比24-28 aka 80万买2000，100万买2500，嗯你信就好

大肠面线一碗20也算是官方说法，你信吗XD

Numbeo绝对比他在那边凑数据来的准

笑死 因为版友引用的数据比numbeo精准很多啊 你好歹也爬个文如果要说人家凑也不是不行 但哪个数据凑？ 怎样定义凑？

又在房价所得比....Numbeo的数据跟wiki一样是人输入的 怎么可能比官方统计准TheDream引用的都是官方统计

numbeo.....

笑死

笑死

只要输入的样本数够多 一样会有参考价值的

楼上 刚刚不是说绝对比较准?他哪有拼凑 你是不是没看懂他为什么用租屋补助资料?我讲的官方资料 指的是你说他拼凑的部分 哪里拼凑?是你自己没看懂吧更正, 利息补贴要得到利息补贴的门槛 就是家户所得低于百分之五十分位点这个点就是中位数他用利息补贴资料去得到中位数家庭收入 哪里有问题?你自己看不懂就说人家拼凑?还本来就这样咧 那你是不是要先证明Numbeo的参考价值?Numbeo样本数到底够不够多 有没有大量故意灌水的假资料?

尼的数据很烂 不过thedream拿商业网站的数据也微妙

又来了...房价所得

光美国房价中位数这件事 redfin跟zillow就可以差一截

一定比较准的原因是 如果你用同一个资料来源 计算ratio时 统计的偏误会自己消除 譬如说同时高估房价跟所得 但房价所得比不会变 但如果你是用不同的数据来源所得低估 但高估房价 你得到的数字就很难有什么意义

garbage in garbage, 连Numbeo的参考价值都不确定garbage in garbage out, 连Numbeo的参考价值都不确定谈不上什么同一资料来源篇误会自己消除先证明一下Numbeo的参考价值好吗?连到底台湾 台北 到底有几笔资料你都不知道 还谈参考价值你们两个先告诉大家 这个网站到底有几笔台湾资料 好吗?

N网的数据会排除离群值 不少资料更是直接用政府统计数字 你都觉得是垃圾数据？他们的统计方法网站上就有 看完再下结论也不迟

我现在问你的是笔数 你知道几笔吗?Numbeo我好几年前就看过了目前看起来 基隆很可能只有一笔其实你的回应只是在掩饰 你自己也不知道Numbeo台湾的资料笔数到底足不足够有意义这样你敢说有参考价值喔?These data are based on 971 entries in the past 18 months from 164 different contributors.过去18个月台湾只有971 Property Prices奇怪的是只有164个贡献者, 所以平均每个贡献者贡献五笔所以很显然 这些贡献者不见得是输入真实资料而是输入他们“认为”的资料只有971笔资料本身就不够, 而且还包括租跟买更不要说其实只来自164个人这种东西你敢说有参考价值喔? 房版搞不好都不只164人我看我们房版征求一下 会比Numbeo更有意义更正 平均每个贡献者贡献六笔

看起来房版数据比Numbeo更可信XDDD

不要再打了

根本不知道自己引用的数据到底代表什么也敢拿出来

上次是新加坡讨论串，再上次也是美国讨论串，总是有人爱提numbeo出来给人鞭

基隆只有13笔资料 难怪好几个字段连范围都没有

贴numbeo然后引文说国外机构有研究就已经判死刑了...

Numbeo计算方式 假定以90平方米，用当地房价中位数计算。所得用该国家个人所得中位数，假设家户有1.5的劳工 乘以1.5计算。你质疑的点到底是哪一个？所得中位数不够准 还是房价？都已经跟你说了 他们的数据裤会直接输入政府统计数字你去看他们算出来的结果 跟你在那边估计出来的数字也差不了多少还是你觉得就你们知道台湾有主计处 这些做统计数据的人都不知道？

持续睁眼说瞎话逃避问题XD请问一下当地房价中位数怎么来的?Numbeo的房价中位数, 就是用该网站使用者输入的资料而台湾只有164个人输入资料 请问这样的资料有意义吗?你在房版征求搞不好都不只164人提供资料

讲那么清楚了是看不懂中文逆 笑死人164个人代表全台湾还是他们自己key进去的资料你爱信就信 就算是政府统计的也一样 这时候又他妈爱信政府了 通膨数据你倒是信阿

你知道光是拿Numbeo贴出来就很丢脸了吧....?