其实可以压制房价的
开放对岸建商、跟建筑工人、原料进来台湾
可以压低大量营造成本
现在台湾营造成本一坪要10几万
对岸可能不到1/3
对岸房地产景气低迷
开放应该会一堆建商抢著来做
https://i.imgur.com/YTPjgbo.jpeg
作者:
krf08 (..)
2024-06-24 07:54:00房仲：大陆劳工抢买房 房价大涨
如果是碧桂园来做可能不会比台湾差哦，很多人应该不信就是了
作者:
jaricho (...)
2024-06-24 07:56:00感觉鲁空为了要房价跌 不择手段 连开放对岸工人来盖房子都出来了 傻眼
对岸钢铁、水泥、装潢也比台湾便宜很多，可以开放免关税进口，有竞争才有进步
台湾建商不会答应的。这几年政策几乎都是在保证大建商的垄断地位，拿到订价话语权。那些拿政治献金办事的政府官员怎么可能反咬主人一口
作者:
jaricho (...)
2024-06-24 08:11:00有竞争有进步喔？ 那原po做什么工作的 开放对岸来做你的工作 对岸人力便宜 有竞争才有进步
作者: a520978926 2024-06-24 08:11:00
真的进来 总价直接砍半 你买不买 会管是不是大陆盖的吗？ 笑死
作者:
vm4m06 (富奸你一定要画下去呀)
2024-06-24 08:12:00开放中国移工来台，直接让黑工或是解放军登堂入室的话，海巡署也可以裁了是吧？
作者:
vm4m06 (富奸你一定要画下去呀)
2024-06-24 08:14:00台湾的房子，最贵的成本是土地，土地的成本是怎么让对岸建商能砍半？
直接内卷，小时工一小时没多少，最低薪资再砍半，以为可以降低房价，结果自己工作也没了，更买不起
台北地区营造成本一坪25万，非台北一坪15万，然后建商也要抓利润，等于每坪20万以上是在给建商赚的
作者:
jaricho (...)
2024-06-24 08:18:00土地不用钱哦？ 凭空生出来土地喔？？
作者:
walter41 (walter)
2024-06-24 08:19:00说碧桂园的是脑补吧 超会漏水耶...
作者:
jaricho (...)
2024-06-24 08:20:00你去买早餐或手摇杯 跟老板说 你食材成本才30% 多的70%都是赚的 暴利 要求卖30%原价就好 看有没有人理你
作者:
vm4m06 (富奸你一定要画下去呀)
2024-06-24 08:23:00台湾的房子，土地的成本占整体房屋成本的50%~70%，中国建商是要如何cos down 这块成本？没有办法的话，房价是不可能砍半的还是有人希望中国建商复制中国经验，什么钱都靠借的，房地产业一垮就连带银行业一起垮？
作者:
jaricho (...)
2024-06-24 08:26:00怎么不先要求自己老家要卖当年成本价？ 自己父母当年成本才多少 未来要卖什么价？
作者:
vm4m06 (富奸你一定要画下去呀)
2024-06-24 08:30:00还有工人的钱，就算不考虑解放军或是黑工混进来的问题好了，中国的人工能便宜，部分原因也是中国的底层有发展出适合他们的消费环境那种消费环境是包含食衣住行整体的消费环境，3000人民币这种薪水在台湾的消费环境是根本无法存活的，在中国缺可以，因为两边的物价水准其实不一样所以不可能把在遵义的营造成本简单的搬来台湾，工人能在遵义生活的薪水照搬来台湾是会饿死人的而人工比照台湾的物价给薪水，土地成本也无法下降的话，那其他原物料能省的成本也是非常有限
进口这些东西进来就要加多少钱了？然后都没有地盖个毛，谁要卖给他们，好不容易买到一块高价地，发现这边消费者都盘子，直接加价卖，炒高房价，选我正解
作者:
jaricho (...)
2024-06-24 08:38:00不用跟原po认真 光看到什么每坪20万以上都是建商赚的言论就好笑 自己老家要不要每坪20万卖？？？？
作者:
vm4m06 (富奸你一定要画下去呀)
2024-06-24 08:41:00中国建商一次盖十几栋，然后一烂尾也是十几栋
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-06-24 08:44:00遵义有地震吗？不要用921的钢筋绑法水泥磅数降低也可以把造价降下来问题你敢买吗？不要用抗震啊
作者:
vm4m06 (富奸你一定要画下去呀)
2024-06-24 08:44:00重要的是台湾没有那种土地供给可以像中国那样的挥霍
作者:
vm4m06 (富奸你一定要画下去呀)
2024-06-24 08:45:00中国的土地其实都是国有的，买的人只有买地上的建物使用权，所以地方政府其实可以强拆来拍卖土地所以他们的土地供给量其实可以很大，“领导指一片上面一堆居住人口的土地跟建商说这块地我让你来开发”这种情节做的到
作者:
vm4m06 (富奸你一定要画下去呀)
2024-06-24 08:50:00他们给的拆迁费在中国人眼里可能是天降横财，但在台湾人眼里那种征收费用其实算是给的很少
碧桂园不就梁柱断了验收还会过那家，第二年墙就垮了，还漏水不断，这不是三流建商，这已经是不入流了吧
作者:
vm4m06 (富奸你一定要画下去呀)
2024-06-24 08:52:00所以台湾其实不太可能能一次盖个十几栋，土地的供给机制跟中国就根本不一样
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2024-06-24 08:53:00
对岸的施工品值 鬼才敢住
作者: solitaryliu (AZA) 2024-06-24 08:56:00
建议滚出台湾，自己找死别拖人下水
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-06-24 09:23:00
对岸 动则30-40层的大楼 很多地方不用考虑地震发生
现在开放印度工人 比中国人更便宜陆资一堆烂尾楼 没盖完你要负责吗
作者:
lovepork (我爱猪肉不爱牛肉)
2024-06-24 10:01:00陆资来要法规允许。只要原物料，工人来就足够对岸的房子比台湾差？你以为大家没亲戚在对岸？
作者:
bms ( )
2024-06-24 10:49:00有比对岸更便宜的移工啊
作者:
ccks771 (ccks771)
2024-06-24 11:41:00直接游过去不就好？台湾海峡没加盖啦补
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-24 12:23:00陆资不是指钱来投资吗
作者:
drea (星空下的背影)
2024-06-24 12:30:00引进中国烂尾楼????还是算了吧
作者: ling071 (keep) 2024-06-24 12:30:00
原po怎么不干脆去大陆买房？
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-06-24 12:37:00
一坪100万的房营建成本大约1/5 再如何costdown也有限土地 资金成本 管销 税 都不少建商至少要 30%以上的利润 才会开案但要5年后才能认列 年化报酬率大概5-6%之间
青鸟超怕中国营造来台，毕竟才刚办新青安，要等五年才卖