小弟今年28岁, 在半导体设备商任职，主要负责宝山厂, 年薪大约150左右.
发现新竹买房真的太贵, 因此转往杨梅一代看.
最近看到一个建案, 在杨梅爱买的后山, 离龙潭台积大约10分钟, 离杨梅交流道及市区5-
10分钟, 总价约1840, 用新青安贷款后大约月付5万左右.
想下手但主要考虑到以下几点:
1. 头期款需要跟父母借大约150左右, 还不考虑装潢
2. 未来有出国的打算, 大约3-4年后左右想转到国外发展, 到时可能需要卖房
若不考虑第一点, 目前大概算了一下自己去国外的薪资扣完当地税赋. 应该是无法一边在
国外生活一边负担这边的房贷（家里不支援的情况下）…..不确定是否能够顺利转往国外
以及是否能够适应国外的生活. 若不适应可能也是必须回来台湾发展, 到时候可能就没有
这种建案了.
因此想上来请益一下是否该冲呢.
———分隔线———
谢谢大家, 每则留言我都看完了.
目前还是先退掉了, 跟其中几位大大说的一样.
杨梅1840其实算高单价, 周围的工业区几乎没有半导体公司.到时候若真的急着脱手可能
也不好卖.
依照目前的情况或是未来可能有无法出国的备案的话, 考虑市中心坪数小或是不买房是好
的选择.
未来不确定性很高的话，就往低总小坪数的去找吧，要卖要租要养，都比较没负担
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-24 07:04:00可当作投资资产 到时有需要就卖掉 所以地点很重要 另外不到2000万 应该算好脱手
作者:
kutkin ( )
2024-06-24 07:19:001840买到杨梅真的夸张了
作者:
antis (I miss you)
2024-06-24 07:20:00不要买 你会后悔 你大有可为，不要买那种不太会涨的地方。全力买一个地点好的地方，越住会越有钱
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-24 07:38:00还是建议买 但买个地点好的地方 小坪数即可
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-06-24 07:39:00总价1840 宝山厂 怎么不选那个新竹X宝???
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-24 07:55:00不是越便宜越好 要看地点&增值
作者:
mfcke (drive)
2024-06-24 07:56:00我从不无脑推荐 你如果确定出去 那就不用买 但是你要确喔干 现在年轻人用字超猛 你要确欸
作者: klwei (漂流) 2024-06-24 07:57:00
买王爷垄，新丰，穹林
爱买后山要确定可以贷八成耶...那边土地分区银行鉴价跟你实际买得价格会差很多唷
作者: wwwssps (卡秋莎) 2024-06-24 08:05:00
问就是先买
作者: yeeily (0.0) 2024-06-24 08:14:00
不要买，你连头期款都没有，这样没生活品质
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-06-24 08:15:00杨梅新建案太贵了吧～杨梅交流道附近10年出头的社区也不过二十几万一坪
作者:
CKRO (CKRO)
2024-06-24 08:16:00自住的话现在不买会可惜
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-06-24 08:16:00而且杨梅增值比其他地区慢
作者:
foda (啾咪)
2024-06-24 08:17:00一定要买，只是问题是买哪里而已
作者: onlyguts (去你的广东洲) 2024-06-24 08:19:00
有青安真的爽，150买总价1800 超级ez
作者:
alexstag (alexstag)
2024-06-24 08:23:00宝山不要去看帝宝，新古屋看看应该还没那么扯，不过可能数量很少
作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2024-06-24 08:24:00
不用买，饶过你爸妈，结案。
作者:
jkduke (jkduke)
2024-06-24 08:24:00爱买后山 买到快2000???? 你要确定ㄟ 2000很多地方能买你早上没从杨梅去新竹通勤过吧 XD 从湖口就开始一路塞
都打算几年后出国了，当然是选有潜力地区小坪数，好卖好租搞不好还能赚一笔
作者: jeffsu 2024-06-24 08:32:00
认真不要买
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-24 08:39:00先买
杨梅很赞 北部国道1号房价凹陷区 买就对了 28岁年薪150 你薪水只会越来越高 过几年就300了 1800的房子轻松你要出国 房子出租帮你赚钱 根本不用卖 需要钱增贷就好
作者:
CorkiN (柯基)
2024-06-24 08:42:003-4年100趴确定会出国真的要想一下
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-06-24 08:42:00
你要厘清你现在想买的原因，为了自住居多，还是投资居多如果是投资，你这样投资的成本跟风险是多少
作者:
kutkin ( )
2024-06-24 08:43:00应该是类似四季逸墅那种的话只能说杨梅透天可以 但靠山透天不可以
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-06-24 08:44:00
同样150，会希望父母留着你出国时帮忙，还是现在帮忙
我的建议是这样听听就好，以前我也是不懂有土斯有财，所以失去一次又一次涨幅，建议您买在繁华市区，投资兼理财。
作者: billion512 2024-06-24 08:44:00
回国再买 结案
作者:
kutkin ( )
2024-06-24 08:47:00杨梅阳光山林 台北比佛利 都是以前套一堆人
作者:
LonyIce (小龙)
2024-06-24 08:48:00你需要的是投资品不是自住
作者:
kutkin ( )
2024-06-24 08:48:002000他应该是买车墅就是了不然贵的35 40坪 车200 也才1600
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-06-24 08:55:00
好好准备出国啦 买啥房啊＝ ＝
没头款又想要短期买卖房，不如说想投资吧，房地产要放长期
作者:
SFFW (SEAL)
2024-06-24 09:08:00在宝山上班不买头竹买杨梅？
作者: Acted 2024-06-24 09:08:00
新竹先买自住投资皆可 刚性需求
作者:
foda (啾咪)
2024-06-24 09:12:00你如果真的要往国外发展，在杨梅买高价流动性没那么好的，风险高
作者:
kutkin ( )
2024-06-24 09:13:00看到你回应了 透天喔 那不要 山区透天太多了
作者:
foda (啾咪)
2024-06-24 09:13:00但如果你是要间接逼爸妈帮忙，也是行得通，只是不聪明
作者:
kutkin ( )
2024-06-24 09:14:00我觉得杨梅只有火车站往北走到台一线再往埔心走这可以买
作者:
foda (啾咪)
2024-06-24 09:16:00透天+杨梅+1800+=？，我是觉得 = NG
要出国就不要买，不要被卡东卡西的，更何况你头期根本不够
作者:
steany ( )
2024-06-24 09:19:00问就是买
作者:
skyg (sky)
2024-06-24 09:21:00要出国发展就不要买，但最惨的是到时没出国又没买房，直接被外抛
作者:
kutkin ( )
2024-06-24 09:24:00要买也别买山区透天 认真说
作者:
foda (啾咪)
2024-06-24 09:25:00你挑的流动性太差，跟你说白了，你三年后绝对卖超过一年，时间上绝对 NG
作者: jessicaabc98 2024-06-24 09:37:00
问就是买
作者:
IamJoey (happy life)
2024-06-24 09:43:00推买。但买强势的地方 未来好脱手。不卖也好出租。看起来你也不确定未来何时出国，也不确定出国多久，会不会回台，可以买负担得起又好脱手的。把房价锁在你现在可负担的价位。也比较不怕未来房价涨
作者:
jkduke (jkduke)
2024-06-24 09:51:00买头份 竹南 小两房 都好过 去买杨梅山上透天= =说真的 很少人会去买杨梅山上透天的 很潮湿你就受不了
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-06-24 09:55:00的确 要出国 就不要一笔钱卡在房子上有多的钱拿去投资报酬率高些 也灵活些
作者:
foda (啾咪)
2024-06-24 09:56:00认真跟你说，你 1800 万买 A7 投资，三年后想买，一个月内直接卖出想卖）修正
作者:
yytseng (yytseng)
2024-06-24 10:03:00宝山乡新建案很多，没看？
作者:
marsonele (marsonele)
2024-06-24 10:19:00我们公司有龙潭杨梅青埔过来上班的 地点在交大后面
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-06-24 10:23:00
所以你是要一个人买山上透天，然后去住三年？！
你可以买啊，可是为啥要买到1800多啊？还买在杨梅？就买个900、1000的到时候要出国转手也比较简单吧。没那么多头期不买便宜点的还要跟爸妈借..
作者:
u4fu3 (chi)
2024-06-24 10:26:00要跟父母借钱+买的地点很奇怪+未来可能要出国…你的条件各种不适合买啊
作者: Betterdays (搁浅的人) 2024-06-24 10:30:00
杨梅这地方也要1840了喔？？？？？？？
作者: sisszizz 2024-06-24 10:31:00
买未来性高并且好流通的产品，再不然也该买离父母家人近一点的地方，之后离开台湾想卖卖不掉的话，房子至少家人还可以用，或方便替你处理
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-06-24 10:49:00要借钱就买便宜一点
作者:
HiLv (银色承诺)
2024-06-24 10:56:00新竹不是买不起 偏一点的南寮可以买只是看不起
作者:
marsonele (marsonele)
2024-06-24 10:59:00新丰新埔也可以
作者:
okajo (老爸你别装酷)
2024-06-24 11:03:00自住房能早点买就早点买，能跟父母借就借，不需要觉得丢脸。我头期靠自己存的，但能借我也想借，早个3-5年买房不知道能省多少。
作者:
yytseng (yytseng)
2024-06-24 11:07:00其实宝山水库附近很多建案应该都2千内，而且离台积宝山厂还蛮近，怎么会想去买杨梅…
作者: funguy0202 2024-06-24 11:10:00
要去国外干嘛买？
作者:
sosth 2024-06-24 11:18:00买好租的......不是便宜的
作者: UrFather (令北) 2024-06-24 11:21:00
政府推新青安 板上也一片喊五年翻倍 还不快进场☺
作者:
lk1824 (枫)
2024-06-24 11:30:00杨梅1800，干嘛不买关西 还可以买两间两房，不到五分钟就上交流道，但没什么生活机能就是了
作者:
planta (小盆栽)
2024-06-24 12:19:00听起来是想要自住兼投资，又不确定接下来的生涯规划会怎么样，像这种情况你可以投资，但是不要做太高总价，而且杨梅普遍大家的接受度都不高，要买就买你喜欢大家也喜欢的，投资最忌讳买只有自己喜欢的，同样的机会成本，别人赚钱你却赔钱。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-24 12:44:00不要买透天，杨梅高总价你处理起来会很麻烦
作者: mitic1029 2024-06-24 13:25:00
杨梅后山透天是养老用的，你买后还要出国，不是搞笑
作者:
buike (chico)
2024-06-24 13:48:00总要回国吧？买。大新竹2000内中古
作者:
hypeng (狮子云)
2024-06-24 13:56:00有出国打算就在市区捞个不太旧、不要太大、不要太高价的不错中古华夏/大楼上车就好了，之后要转手或转出租都更容易，东区火车站附近、北区非南寮、香山区牛埔顶埔想办法有一间就足够明湖路大套房产品也一直涨，自住也是上班方便又好转出租在宝山厂这几个地方都比杨梅方便很多，正因为未来未定，当下选的产品直接就能带给你生活利益也是一种务实
竹南头份比较适合你吧，就业与距离跟未来成长性都好太多了
作者:
hypeng (狮子云)
2024-06-24 14:04:00想要新一点就新丰重划区跟头份竹南再去看看，10年内中古也够新，都还是比杨梅更适合阶段自用
作者: saes0001 2024-06-24 14:11:00
都在半导体上班了 买了阿
作者:
Zepho (抹神)
2024-06-24 14:32:00要出国还想贪
作者: dofine 2024-06-24 15:22:00
杨梅...太贵了吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2024-06-24 16:54:00买必套
作者: taowoman (桃) 2024-06-24 17:12:00
买到1800？，未来那么不确定建议先从小坪数或是中古屋入手吧
作者: hayleyfans 2024-06-24 17:57:00
有确定出国干嘛买 不过要是你以为外商很容易转到国外发展 我劝你不要想太多
作者: z50905 (z50905) 2024-06-24 21:25:00
推荐你买龙潭渴望园区中古透天，你未来会感谢我