连结：https://news.591.com.tw/news/10244
内文：
晚一年买房会怎样?房价涨的多夸张，让央行继3月升息后，6月再祭出房市管制政策，想
止住暴涨的房价，根据《591实价登录》统计，今年1~5月七都各行政区房价对比去年同期
，涨势最高的为新竹竹东，短短一年间涨幅高达3成，不过值得注意的是，涨幅最高行政
区中有超过半数位于北台湾，显示近一年北台湾房价有补涨趋势，尤其北市南港一年内单
价竟一口气就增加超过20万元，若以购买30坪房屋计算，晚一年买房就得再多花600万元
，相当于一台保时捷豪华休旅车的价钱，无壳蜗牛再等下去恐怕只会愈等愈贵。
近一年七都房价涨幅最高的行政区由新竹竹东夺冠，继竹北、东区房价飙涨后，受到外溢
效应影响，周围的蛋白区又以竹东涨势最明显，该区今年因造镇案“星都汇D区”成交价
站上5字头，拉抬区域房价上涨逾3成。居次的高雄新兴区则因开发早、屋龄高，且去年上
半年未有新建案推案，因此房价基期相对低，今年则在预售屋交易带动下，整体房价迈向
3字头行情。
此外，令人讶异的是，近一年七都房价不再由中南部领涨，连高基期的北市南港房价也有
2成以上的涨幅，对比去年同期单价竟一口气多22万元，主因在于该区今年指标案“首泰
大喆”成交价最高来到150万元，紧追市中心房价，南港不仅有三铁共构、东区门户计画
，更坐拥南港软件园区、中信金融园区等就业机会，房价扶摇直上。而桃园唯一上榜的八
德区，该区建设利多，包括桃园捷运绿线、大莺丰德交流道、长荣医院与捷运三莺线延伸
线等建设议题，交通便捷吸引双北通勤族追捧。
第五名则是台中南区，归功十三期重划区今年正式推案，该区紧邻双铁共构大庆站，加上
双国道、74号快速道等完善的道路系统，区域首案“惠宇拾山”一举攻上6字头，让南区
房价跳涨。新竹新丰则吸纳不少竹科外溢买盘，又以明新重划区新建案交易热络，带动区
域房价上扬。而三民则为高雄人口居住密集地区，区内拥有多个热门购屋商圈，包括后驿
、高医、科工馆等，生活机能丰富，加上高雄轻轨还有兴建中的捷运黄线以及高雄车站百
亿新都心计画，房价稳步走升。
接着，“山城一哥”丰原为台中市府积极打造的台中副都心，包括亚大医疗园区、国道四
号丰潭段通车等建设利多下，吸引周边后里科学园区、神冈工业区客群购屋，整体房价上
看4字头。永和则为新北蛋黄区，由于素地稀少，新建案备受市场瞩目，今年指标案“顶
溪大苑”单价直逼百万大关，对比去年同期单价增加逾10万元，晚一年买房得多付出的成
本相当惊人。最后则是新竹湖口，该区受惠工业区大量就业人口，自住、投资需求强劲，
房价一年间也有近2成涨幅。
心得：房价愈等愈贵，才差一年买房总价就可能差至少200万元，直接少赚一台进口车
，真的等的到房价下跌吗?这波多头何时会结束呢?