楼主:
au041l (赞美之泉)
2024-06-18 12:14:45我比较好奇的是，那如果因为40年才算得过的贷款，现在要变20年30年，这样负债比怎么
可以算得过，是不是真的会有一波被查到后的大逃杀。
假设都算得过，用总价1250万，租金2%来计算，租金20000元
新青安1-3年29200元；3年后31000元
2.18，20年51500元，30年37900元，40年31300元
原本现金流29200-20000=9200元
被抓到51500-20000=31500元
不出租跟出租多补2300元，更不用说30年还少补11300元
如果贷款都算的过，出租根本不用怕，怕的是，如果薪资算不过，那银行怎么办，接了一
笔负担不起的贷款，补政府利息钱一回事，设定的房屋薪资无法负担……才是唯恐天下不
乱吧。
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-18 12:16:00不会，你被抓出租就多一笔出租收入
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-18 12:20:00银行不会怎么样呀，房子就担保品，还不出来就强制执行呀影响比较大的就是开极限杠杆的人
楼主:
au041l (赞美之泉)
2024-06-18 12:22:00顺便刺激一下法拍市场就对了
作者:
shuichia (水餃)
2024-06-18 12:41:00还是有40年不绑青安的贷款啊，只是利率没有补贴
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-06-18 12:50:00你要比宽限期后的金额吧 多了租金收入还更轻松政府不是要逼人法拍 只是要收税而已
新青安就是政府强力过件 会审但比一般贷款容易过多了你抓现在新青安的人跟案子,去民营审别说20年房贷30年就好,你看看会有多少不过件或是不足额或高利率的
作者: oxoxx (oxoxx) 2024-06-18 17:47:00
你怎么觉得银行会怕
算不过就算不过阿 缴完几年就卖掉囉能出租的还会缴不出来喔 不可能吧你就算租金只打平利息 只还本还个三年就处理掉会怎样吗 吃高额税又怎样 有赚才要缴税 干嘛一定要在满六年才卖 超级安全的杠杆整天说的好像会害人跳楼
作者:
yslimit (small)
2024-06-18 19:17:00怎么觉得这政策是推升房价？
作者:
silentsky (台清交研究生征联谊)
2024-06-18 21:17:00新青安当时应该限制直系血亲名下没有不动产才能使用，就不会ㄧ堆投机份子去贷款