连结：
https://enews.tw/article/1231037
内文：
台积电加持高雄房市！“1建案”飙4字头 竟封盘不卖了...民众傻爆眼
记者: 谢亚廷
房市 | 2024-06-17 18:27
随着台积电楠梓厂预计于2025年开始量产，大批工程师开始南漂购屋，使得高雄新市镇的
房市买气热络。楠梓和桥科等地区因具有产业发展潜力，吸引了大量置产客和自住客，新
案一开卖就有大批人抢著看屋，甚至需要透过关系才能进入VVIP名单，有的建商更是封盘
不卖了，需待房屋盖好后才会销售，让民众相当傻眼。
位于高雄新市镇的兴连城“清璞”，去年11月开卖时，早鸟售价约为每坪28万元，然而该
案在昨（16）日封盘时，成交价已经站上40万元，均价约34万元。该案预计将保留1成至
成屋后再进行销售，据了解，该案在封盘前有几户以4字头的价格成交，刷新了区域的新
高价格纪录，高雄市地政局目前正在办理查核作业，后续将会依照查核结果办理揭露事宜
。
根据《ETtoday》报导，允城国际事业协理杨忠儒表示，该区域有许多工程师购屋，其中2
房的多为置产客，3房的则多为南漂工程师自住。他指出，这些工程师在购屋时，多数会
选择配有平面车位的房子，并且对于单价的接受度也较高。
同区的“悦读时代”在今年第一季已经卖出211户，由于销售情况良好，该案在5月时已经
封盘。联筑广告总经理李佼世表示，工程师购房时常常“一个拉一个”，已购客中科技业
者大概占3成以上。由于询问度太高，该案在封盘1个多月后，将在本周末重新开盘，预约
客十分踊跃。而另一个位于楠梓33期重划区的“青山公寓”，规划为5楼电梯公寓，说明
会当天就已经秒杀，目前该案已经保留1至2成封盘，成交价达37万元，剩余的户数将等到
成屋后再进行销售。
心得：
按照高雄市在六都最便宜的状况，工程师下来买房子根本轻松，
在地首购自住真的想买的，还是趁著新青安快上车，以后只会更难买