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内文：
晚一年买房会怎样？房价涨得多夸张，让央行继3月升息后，6月再祭出房市管制政策，想
止住暴涨的房价，根据《591实价登录》统计，今年1~5月七都各行政区房价对比去年同期
，涨势最高的为新竹竹东，短短一年间涨幅高达3成，不过值得注意的是，涨幅最高行政
区中有超过半数位于北台湾，显示近一年北台湾房价有补涨趋势，尤其北市南港一年内单
价竟一口气就增加超过20万元，若以购买30坪房屋计算，晚一年买房就得再多花600万元
，相当于一台保时捷豪华休旅车的价钱，无壳蜗牛再等下去恐怕只会愈等愈贵。
近一年七都房价涨幅最高的行政区由新竹竹东夺冠，继竹北、东区房价飙涨后，受到外溢
效应影响，周围的蛋白区又以竹东涨势最明显，该区今年因造镇案“星都汇D区”成交价
站上5字头，拉抬区域房价上涨逾3成。居次的高雄新兴区则因开发早、屋龄高，且去年上
半年未有新建案推案，因此房价基期相对低，今年则在预售屋交易带动下，整体房价迈向
3字头行情。
此外，令人讶异的是，近一年七都房价不再由中南部领涨，连高基期的北市南港房价也有
2成以上的涨幅，对比去年同期单价竟一口气多22万元，主因在于该区今年指标案“首泰
大喆”成交价最高来到150万元，紧追市中心房价，南港不仅有三铁共构、东区门户计画
，更坐拥南港软件园区、中信金融园区等就业机会，房价扶摇直上。而桃园唯一上榜的八
德区，该区建设利多，包括桃园捷运绿线、大莺丰德交流道、长荣医院与捷运三莺线延伸
线等建设议题，交通便捷吸引双北通勤族追捧。
第五名则是台中南区，归功十三期重划区今年正式推案，该区紧邻双铁共构大庆站，加上
双国道、74号快速道等完善的道路系统，区域首案“惠宇拾山”一举攻上6字头，让南区
房价跳涨。新竹新丰则吸纳不少竹科外溢买盘，又以明新重划区新建案交易热络，带动区
域房价上扬。而三民则为高雄人口居住密集地区，区内拥有多个热门购屋商圈，包括后驿
、高医、科工馆等，生活机能丰富，加上高雄轻轨还有兴建中的捷运黄线以及高雄车站百
亿新都心计画，房价稳步走升。
接着，“山城一哥”丰原为台中市府积极打造的台中副都心，包括亚大医疗园区、国道四
号丰潭段通车等建设利多下，吸引周边后里科学园区、神冈工业区客群购屋，整体房价上
看4字头。永和则为新北蛋黄区，由于素地稀少，新建案备受市场瞩目，今年指标案“顶
溪大苑”单价直逼百万大关，对比去年同期单价增加逾10万元，晚一年买房得多付出的成
本相当惊人。最后则是新竹湖口，该区受惠工业区大量就业人口，自住、投资需求强劲，
房价一年间也有近2成涨幅。
心得：
昔有Sway名言 晚一年买多赚一台奔驰
今有名言 晚一年买多花一台保时捷
恭喜有买房的大家